买房楼层选择攻略不看后悔一辈子（买房楼层大揭秘）

对于普通家庭来说置业是一生一次或者二次的事，对房子的选择可谓慎之又慎。买房的时候，户型和楼层同等重要。楼层不同，采光、通风、视野也会大有差别，选择一个好楼层是所有购房者想要的结果。很多朋友都在看了几个项目后，对某一项目周边环境都挺满意，但在挑选楼层上开始纠结，那么关于楼层的那些小知识，你知道多少呢？

▲图源网络

一、各个楼层的优缺点

一层

优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。

劣：一楼不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还易遭盗窃。

二层

优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。

劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。

三层

优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是理想的。

劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。

四、五、六层

优：有较好的通风、采光、视野条件；高度适中，不会产生压抑的感觉；即使电梯停电、故障，也不会给出行造成太大困扰。

劣：视野依旧被遮挡的可能；由于绿化太远，景观稍逊一筹；价格相对较高。

七层

优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。

劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。

八到十六层

优：从八楼到十六楼及以上楼层，是明亮的楼层，光线不易被遮挡。

劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响最大。

十六层以上

优：视野，空气清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上暖和。

劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是危险的楼层。

顶层

优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。

劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。

二、买房楼层究竟怎么选？

其实每个楼层都有利弊，没有绝对的好与坏，购房者还是应该根据实际情况来做出最有利自己的选择，简单的说可以从三个角度来看自己适合哪一层：

1、看家庭成员组成

年轻人（单身或夫妻）可以选择性价比高、通风采光条件优、私密性好的高层，需要注意高层空气稍微稀薄对患有某些疾病的人有一定影响；有小孩和老人的家庭需要从便利性角度，选择低层较为适合；普通的三口之家可以选择中间楼层，可以有效避免过高或过低带来的种种问题。

2、看经济条件

一般而言，一栋楼的顶层和底层价格稍低，如果家庭条件稍差，为了避免过大的经济压力，可以选择这两个楼层。

3、看周边环境

周边环境对不同楼层的影响也大不相同，一般来说，越往低层受到周边环境的影响越大，如果小区内的环境复杂并且前楼较高那么可以果断选择10层以上，但选择高层也需要观察周边情况，例如高层景观是否赏心悦目，周边有无大型类似高压线的公共设施等。