宁波地铁3号线旁楼盘（华润底价摘宁波江东地铁上盖）

2019-05-20 19:16 | 浙江新闻客户端 | 记者 郑青青

今日，宁波鄞州区江东核心区、舟山普陀临城新区各有一宗涉宅地成交。

成交成果如下：宁波江东核心区儿童公园站地铁上盖商住地由宁波轨交&华润12800元/㎡底价竞得；宝龙5460元/㎡近底价拿下舟山普陀临城新区宅地。

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5月20日土地成交情况表

宁波轨交&华润12800元/㎡底价拿下宁波江东地铁上盖商住地

宁波轨道交通3号线儿童公园站地块体量2.54万方，最终由宁波轨交&华润以3.3亿总价底价竞得，折合楼面价12800元/㎡。

地块体量较小，住宅建面仅16525㎡，加上为地铁上盖项目，建设要求多，难度大，本次底价成交与此有较大原因。

地块位于轨道交通3号线与4号线换乘站儿童公园站上盖，交通优势凸显，周边居住氛围浓厚，宁波儿童公园、现代百货广场、宁波李惠利小学、宁波东柳小学、宁波四眼中学等优质配套环伺，各方面配套齐全。

根据规划条件，地块限高60米，地块上禁建公寓式酒店；竞得人需自持地块内所有商业商务用房，10年内不得分割转让、出售；地块南侧轨道地下空间应设计形成舒适的下沉广场空间，特别注重于儿童公园结合形成开放的空间廊道。

宁波轨道交通3号线儿童公园站地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

宝龙5460元/㎡拿临城新区宅地 补仓舟山普陀

大干单元ZS-PT-19-05地块体量4.26万方，最终由宝龙竞得，成交总价2.3亿，折合楼面价5460元/㎡。

地块位于舟山普陀临城新区，北面东海西路联通定海城区，地块2.5公里范围内有育才学校、普陀第二中学、沈家门客运站、舟山国际水产城等配套，可满足生活基本所需。

舟山大干单元ZS-PT-19-05地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）