高手买房一定会避开的三种房子（以下3种类型房屋）

买房除了要看当下还要兼顾自己未来的利益，如果买到一套看上去不错，实际上鲜有升值空间的房子，如此我们将要承担家庭资产缩水的风险。要知道一般家庭买房可是用上了大部分积蓄，再承担长达二三十年的房贷利息，要是房子还不保值，产生的经济和心理压力会特别大。就目前情况来看，未来几年以下3类房可能会成为“烫手山芋”，近些年有买房打算的家庭最好提前避开，以免损失掉自己的血汗钱，来一起看看：

小产权房就是指那些在村集体上建设，没有房产证的住宅，其最大的优势就是价格相对而言比较便宜，整体售价比一般的民住房低了一半还不止。最大的缺点就是没有国家房管局颁布的产权证，有经验的人都知道有产权证是一件很重要的事情。其可以帮助我们拥有在此落户的资格，这对自己享受各种福利待遇、孩子拥有享受优质教育资源而言至关重要。

如今随着社会平均工资的上涨，越来越多的家庭开始注重居住品质，要想让他们节省成本买一套对自身而言没有太大利好的房子，也不是一件容易的事情。如此小产权房在市场上的受欢迎程度就下了一个很大的台阶，根据需求多少影响价格高低的价值规律来看。随着时间的推移，这样的房子售价会一路走低，所以大家还是谨慎购买。

人口老龄化趋势严重，已经成为了我国经济发展路上的最大绊脚石，各大开发商趁此机会，大肆推出了所谓的“养老房”。刚开始确实出现了一些真正适合老年人居住的住宅，随着时间的推移，打着养老房旗号，但不能真正做到为老年人着想的房子越来越多。

要想避免自己买到概念上的养老房，我们在选房前，首先要看面积是否适中，毕竟老年人的精力有限，不能将自己太多的时间花费在清理房间上，一室一厅是适合也是比较划算的；其次要看是否靠近大型医院，因为相较于其他年龄阶段的人而言，老年人突发各种意外的概率比较大，离医院近便于病人得到更好更及时的治疗。

Loft公寓是最受年轻人喜爱的户型之一，因为其整体的空间利用率高，既便宜各种功能也相对齐全。但住过的人都知道，公寓首先只有区区四十年的产权，到期后住户就得续费才能接着住；其次日常的水电费用是根商业标准征收的， 比民用的要高出一倍还不止；最后就是层高不足，这对一般的小女生而言可能不是什么问题，超过1.8米的人居住在此就会感觉很拥挤。

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