成都免费千年古镇（这个成都投资20亿的古镇免费开放也没什么人来）

如今，”古镇“在旅游业中占据了很高的地位，很多游客去古镇游玩，体味古镇风情。成都一家旅游开发商投资20亿，在成都市成华区龙潭总部经济城核心区域打造了一古镇，这就是龙潭水乡。

青石板路、曲拱流觞、铜钉木门、亭台楼阁、小桥流水、青瓦灰墙、清末民国黄包车雕塑……所有一切一应俱全。古色古香的江南园林建筑，中心还有很大的人工湖，夏日里田田的莲叶随风轻摆。在小桥曲拱下面，还有游客乘船顺流而下，带着草帽的艄公撑着小船，仿佛来到了东方的威尼斯。

按照开发商及项目最初的规划，龙潭水乡是集精品酒店、商务会所、购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游为一体的复合业态商业街区。按当时项目设计负责人的说法是“东西合璧，南北相融”。

确实，在2013年刚开业时，这里拥进了大量的游客，各个商铺生意火爆，忙得不可开交；游客人来人往，络绎不绝，管理方面甚至还称“不用急着来，龙潭水乡一直开放。”

谁可曾想到，这话还真灵验了，短短三年，现在的龙潭水乡即使免费开放，也真的没多少游客来了，街道冷冷清清，家家关门闭户，商铺纷纷撤出，昔日的繁华光景一去不复返，网友称：“凉了！”。

景区游船区的水面上，一大片荷叶在寒风中早已枯黄，飘浮在水面的乌篷船散落空置于东部水域，船只早已破烂不堪。斑驳锈蚀的栏杆、闲置破败的乌篷船、关门闭户的店面、清冷的街道、干涸混浊的水域……仿佛无处不在地诉说这里的萧瑟与惨淡。

成都的龙潭水乡究竟做错了什么，落得个如此下场？它的衰落背后，有着怎样的深层次的原因？仅仅是因为古镇是人造的么?

专家众说纷纭，有人认为龙潭水乡交通不便，缺乏文化内涵，空有一身“好皮囊”，实则为“一个吃饭打牌泡吧的集合地”。

还有人爆料开发商与商家对簿公堂，开发商隐瞒土地违法事实，欺骗商家签订商铺租赁合同，造成所有租户血本无归。

其实，不论是做商业地产还是旅游地产，最最核心的不是区域位置，也不是建筑，而是吸引人的亮点、留住人的核心、让人走了还能不断再来的关键。对此，你怎么看？