有没有必要买两梯两户的房子（一梯两户到底好在哪）

最近有粉丝私信我，说身边懂房的朋友，买房时都更喜欢选择一梯两户的房子，她就想不通，一梯两户的房子不是更贵么，还只有一部电梯，出行也不方便，为什么大家还要买呢？相信很多人可能也有这样的疑惑，到底一梯两户好在哪里呢？我认为大家主要是看中了这5大优点：

第一，物有所值

一梯两户的房子，每层只有两户居民，也就是说这一层的公共空间基本仅有两户家庭在使用，避免了楼道拥挤和噪音的问题。由于每层只有一左一右两套房，所以，房间内部的布局会更加合理，开发商不需要为了在一个楼层里挤下多套房，去设计一些奇葩户型，让房间出现暗室等的问题。因此，选择一梯两户，实际上是花了钱，买到物有所值的房子。

第二，房子的质量更好

按照《住宅设计规范》的规定，12层及以上的房子，需要配备2部以上的电梯，因此，一梯两户的房子大多是12层以下。受地价成本的影响，房企都在尽可能的在现有地块上多盖楼层，所以，对于12层以下的房子，基本就属于一些高档小区才会建造。而这样的房子，受众群体多为有钱阶层，所以房子的质量都会更好，居住的过程中会更加舒适。相比图便宜却买到的问题房，居住过程中要面对很多糟心事，实际是花钱买罪受，还不如多投入一些成本买一个自己和家人都满意的房子来得更划算。

第三，物业服务优质

好的小区，配备的物业公司都更加正规，聘请的物业人员也会经过更严格的筛选，他们提供的服务也更加周到。毕竟，房子居住的好坏，除了房子本身的质量外，更重要的还是物业的服务，能保障业主的安全，处理小区的清洁问题，保证供水用电等等，只有这些实际需求解决后，这房子才真正算得上住得舒服。

第四，安全性得到保证

很多人以为两梯四户的房子更好，主要就是认为有两部电梯，出行方便，未来有危险时逃生更加安全。这种思维其实是错误的，两梯四户的房子大多是高层建筑，对于中高层住户，出行基本只能使用电梯，一栋楼如果有30几层，每层4户家庭，整栋楼的人员多，即使有两部电梯，其实也是很拥挤的。当出现火灾或地震等的危险时，有逃生常识的人应该知道，这个时候是不能坐电梯的，存在电梯坠落导致的二次伤亡的风险，所以，在危险来临时，大家都还是要走楼梯，低层楼住户也许还能利用楼梯逃生，二三十层的住户就非常危险了。

而一梯两户的楼层一般在12层楼以下，一栋楼每层仅有2户居民，整栋楼的人员少，出行不会拥挤，更加方便，就算不能使用电梯，由于楼层低，走楼梯也不影响出行，发生危险后，短时间就能快速撤离，安全性其实更高。

第五，转手回报率好

普通住宅在转手时，受众人群大多是和自己一样的普通工薪族，他们买房其实也都是咬紧牙关，全家凑钱购买的，肯定想着能压价便宜买，转手这类房子，很难拿到更高的溢价回报。但一梯两户，大多是高档小区的房子，受众群体是中高阶层人士，他们资金充裕，遇到喜欢的房子，会给出更高的价格去买，到时候，你的房子就能得到更好的投资回报。