为什么不能买回迁房（不能买回迁房的原因）

不能办理房产证，不能过户无不动产权证若卖方只有回迁协议，并无不动产权证的话，那么买卖双方在进行二手房交易的时候，是不能够在当地所在地的房地产交易所做公证过户和改名的也就是说购房者即使买了房也可能得不到不动产权证，我来为大家讲解一下关于为什么不能买回迁房?跟着小编一起来看一看吧!

为什么不能买回迁房

不能办理房产证，不能过户。无不动产权证。若卖方只有回迁协议，并无不动产权证的话，那么买卖双方在进行二手房交易的时候，是不能够在当地所在地的房地产交易所做公证过户和改名的。也就是说购房者即使买了房也可能得不到不动产权证。

过户登记费用高，需要补交土地出让金，将划拨土地变成出让土地，这样才能够办理土地使用证。

存在一房多卖风险及违约风险。

存在安全隐患。