重庆发布两江新区最新规划（两江四岸高规格建设再次升级）

重庆中心城区进入湾区时代。

2020年12月9日，重庆市规划和自然资源局（以下简称重庆市规资局）公开发布《重庆市中心城区长江文化艺术湾区控制性详细规划》，正式披露了长江文化艺术湾区的规划范围。长江文化艺术湾区只是重庆中心城区四大湾区之一。重庆中心城区规划的其余三大湾区分别为：两江交汇历史人文湾区;长江生态文明湾区;嘉陵江智能创新湾区。

据悉，“两江四岸”作为重庆中心城区城市发展主轴，将在高标准建设的四大湾区助力下，实现更好地整体提升。

建设国际一流滨水岸线

嘉陵江智能创新湾区脱颖而出

根据新一轮升级规划，重庆中心城区的每一个湾区，都会以差异化的定位惊艳登场；而这当中，哪一个湾区更为亮眼呢？

《规划研究》以“两江四岸”为主轴，依托394公里长的岸线及腹地，塑造国际一流滨水岸线，重点打造解放碑-江北嘴-弹子石、九龙半岛-钓鱼嘴半岛、广阳岛、礼嘉-悦来-蔡家四大重要功能空间节点，并整合策划形成两江交汇历史人文湾区、长江文化艺术湾区、长江生态文明湾区、嘉陵江智能创新湾区“四大湾区”，由“四大节点”、“四大湾区”共同支撑和锚固“两江四岸”城市发展主轴。

其中，作为重庆北区、两江新区内的重要湾区，嘉陵江智能创新湾区受到极大关注。《规划》指出，嘉陵江智能创新湾区以礼嘉-悦来-蔡家为重要功能空间节点，集中展示智能创新。将依托智博会永久会址，在礼嘉半岛建设未来智慧生活体验园，加快完善重庆国博中心会展配套功能。以蔡家半岛集中展示民营经济创新发展。联动大竹林、北碚、水土、井口、双碑，整合策划形成嘉陵江智能创新湾区。

公园环绕之下的生态开发

礼嘉滨江带堪称最美黄金湾区

随着全新的两江四岸规划升级，重庆滨江带的打造继续被提到重要高度。

实际上，从大竹林沿着嘉陵江一直往北，到礼嘉、悦来，逐渐形成了“两江四岸”北核心区。这里的江湾别有一番风貌，地产开发更严守“限容、限高、限开发商”三要素，品牌大开发商扎堆进入，先期打造生态公园及配套，逐渐形成了重庆的高端低密居住区。

礼嘉湾区，拥有约16.5公里黄金江岸线，碧水清波、密林绿岸，堪称嘉陵江最美湾区。沿江一线分布有重庆首个大型滨江生态公园——金海湾滨江公园，公园保留大面积原始绿地和反季节周期性水位涨落的消落带，构建起纯天然滨江景观廊道，与白云湖公园、白云山公园等其他8大公园一同构成礼嘉的城市绿肺。

一面靠山、三面邻江，场地形态独特、景观层次丰富，礼嘉湾区恰如一颗璀璨明珠镶嵌在嘉陵江上。

不同于南滨路北滨路的热闹璀璨，礼嘉滨江带作为城市慢生活和高端人居的代表，呈现出的场景更加动人：在不需要赶时间的黄昏，玫瑰紫的天空，夕阳洒在长河里的波光，原生开阔的江面，在这里或骑行或漫步或开车缓行，都是一番享受，江边有人垂钓，岸上草长莺飞，秋日暖阳里，人们在草坪上树荫夏铺开野餐布。

（重庆华侨城实景图）

抢占黄金宜居湾区

礼嘉华侨城三大绝版产品错过再无

随着十年来礼嘉开发建设的成熟，如今，这段“最美湾区”上的珍稀好房，已经不多了。

作为礼嘉湾区重要的城市大盘，华侨城为礼嘉划上了浓墨重彩的一笔，多年来更以优质产品不断焕新着重庆滨江人居的封面。就在2020年的尾巴，已经非常成熟的华侨城礼嘉项目，又集中推出三大"绝版"产品。

所谓"绝版"，也就是在华侨城礼嘉项目大城区内，该业态最后的新品：高层有云溪都会，大平层有嘉陵江天·嘉禧、云麓台二期，都是错过了就不再有。

作为华侨城乃至礼嘉目前少有的高层，云溪都会是套内约62-111㎡的大城商圈高层，现在是一张稀缺的"房票"，未来是一块向理想跃进的价值"跳板"，更是华侨城礼嘉项目最后的高层组团。

（云溪都会效果图）

作为"卖断货"的产品，在云麓台一期售罄后，再次归来的云麓台二期，以更靠近嘉陵江湾的地理优势和沿山势向上、层层退台的整体格局，实现了更均质的瞰江体验。云麓台二期建面约152-181㎡，楼栋层数控制在5-6层，有一梯两户和两梯两户两种配置，是300万级大平层的不二选择。

（云麓台二期效果图）

而嘉陵江天·嘉禧的亮相，意味着重庆高端住宅市场又注入了新力量。嘉陵江天·嘉禧可以说是嘉陵江天组团视野最好的2栋楼，套内面积约203㎡-219㎡，立于高崖之巅，直面嘉陵江湾，尽揽云幕意境的同时，又乐享繁华生活，将大平层生活方式诠释得淋漓尽致。

（嘉陵江天·嘉禧实景图）

结语：

2018年，重庆宣布"两江四岸"暂缓开发，随后，关于两江四岸提档升级的规划举措不断出炉，重庆中心城区的湾区时代正在到来。而在如此珍稀的重庆核心板块湾区土地上，很难再复制一个重庆华侨城这样的滨江6000亩大城。

据了解，目前，嘉陵江智能创新湾区正迎来轨道15号线、礼嘉大桥等基建利好。可以预见的是，嘉陵江智能创新湾区将是重庆中心城区不可或缺的集智能创新、智慧生活、深厚人文底蕴和生态宜居的重要湾区，未来也将成为引领区域发展的城市封面。

来源：上游新闻 汇聚向上的力量