为什么卖房子比租房子的多(租房和卖房谁困扰了谁)

今年4月,小叶在杭州余杭租了一套公寓。他说住进去还没一个月,房东就经常带人来看房,很受困扰。现场联系上房东,对方却说,小叶住在那边,影响他卖房了。

小叶租的房子位于杭州余杭的南北盛德国际公寓,房租是两千五一个月,押一付三。小叶说,4月底他正式入住,也就住了十几天,房东突然通知他,有买房的要来看房。

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小叶:“他从5月份开始带人过来,有时候频繁多一点,大概是一周三四个人这样的情况,晚上会很频繁过来,上班时间也会问我在不在家,说带客户过来看房,导致我上班工作跟生活,就很困扰。”

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小叶说,租房前,房东没告知这套房子是要卖的。起初联系他只好同意,希望房东能提前打个招呼再过来,可对方多次带人临时上门。小叶提到,自己是做电商工作的,经常要加班。有一次,他说得晚上七八点才到家,房东回复,“又要这么晚 等不及了”,后来还说“你这样把我客户都气跑了,你要赔偿我损失”。因为嫌带人看房麻烦,8月初,房东提出要小叶搬走。

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小叶:“起先是不愿意赔偿违约金,他认为这件事最多退我押金,后面我们经过协商,他说先退我1000,我不同意,说按合同去赔偿,后面我说实在不行,就走法律程序,之后他赔偿我一个月的违约金。”

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房东 方先生:“就一边租一边卖啊,租房归租房,卖房归卖房,没有什么影响的(小叶:我在合同期间,这房子使用权是在我身上,你也知道,你是经常带人来看房,导致我退租)他们(中介)都已经举报你,说你无缘无故要跟他们吵架,怀疑你有神经病记者:多次上他住的地方来看房,对他是不是也是种困扰)对他困扰,对我也是种困扰,影响我卖房。”

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小叶说,自己根本没跟中介或者客户吵过架。眼下他拿到违约金,也已经搬走了,希望能把租房时交的2500块钱的押金退回来,房东却说沙发面破了,怀疑是小叶养的猫抓的。

小叶:“我说那你拍照片给我,他这边也同意了,隔了一个多星期才给我照片。因为我是罩了沙发罩的,所以说假如内部损坏,我沙发罩上面肯定是有磨损的,但我走之前拍了视频,照片,上面并没有任何磨损。”

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房东 方先生:“你是不是因为你这个沙发坏了,就故意套着这个,以为别人看不到。别人一直投诉他,说是狗啊猫啊的噪音,然后养宠物的恶臭,家具都被猫抓的,都是抓痕,我说这个经济损失让他承担(那他现在在你那边是2500的押金,你觉得按照你估算的这个损失要扣多少钱)我估算他还得找我钱呢。”

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小叶说,自己只养了一只猫,5月份开始,他就买了沙发罩用着,不会造成沙发的抓痕。

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而且租房前,他提前告知过养宠物的情况,房东没有异议,他觉得房东现在是故意挑毛病。房子目前空着,记者向房东方先生提出,能不能进去看看具体哪些地方损坏了,方先生表示不方便。现场双方没能达成一致,小叶打算后续通过法律途径解决。

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