为什么卖房子比租房子的多（租房和卖房谁困扰了谁）

今年4月，小叶在杭州余杭租了一套公寓。他说住进去还没一个月，房东就经常带人来看房，很受困扰。现场联系上房东，对方却说，小叶住在那边，影响他卖房了。

小叶租的房子位于杭州余杭的南北盛德国际公寓，房租是两千五一个月，押一付三。小叶说，4月底他正式入住，也就住了十几天，房东突然通知他，有买房的要来看房。

小叶：“他从5月份开始带人过来，有时候频繁多一点，大概是一周三四个人这样的情况，晚上会很频繁过来，上班时间也会问我在不在家，说带客户过来看房，导致我上班工作跟生活，就很困扰。”

小叶说，租房前，房东没告知这套房子是要卖的。起初联系他只好同意，希望房东能提前打个招呼再过来，可对方多次带人临时上门。小叶提到，自己是做电商工作的，经常要加班。有一次，他说得晚上七八点才到家，房东回复，“又要这么晚 等不及了”，后来还说“你这样把我客户都气跑了，你要赔偿我损失”。因为嫌带人看房麻烦，8月初，房东提出要小叶搬走。

小叶：“起先是不愿意赔偿违约金，他认为这件事最多退我押金，后面我们经过协商，他说先退我1000，我不同意，说按合同去赔偿，后面我说实在不行，就走法律程序，之后他赔偿我一个月的违约金。”

房东 方先生：“就一边租一边卖啊，租房归租房，卖房归卖房，没有什么影响的（小叶：我在合同期间，这房子使用权是在我身上，你也知道，你是经常带人来看房，导致我退租）他们（中介）都已经举报你，说你无缘无故要跟他们吵架，怀疑你有神经病（记者：多次上他住的地方来看房，对他是不是也是种困扰）对他困扰，对我也是种困扰，影响我卖房。”

小叶说，自己根本没跟中介或者客户吵过架。眼下他拿到违约金，也已经搬走了，希望能把租房时交的2500块钱的押金退回来，房东却说沙发面破了，怀疑是小叶养的猫抓的。

小叶：“我说那你拍照片给我，他这边也同意了，隔了一个多星期才给我照片。因为我是罩了沙发罩的，所以说假如内部损坏，我沙发罩上面肯定是有磨损的，但我走之前拍了视频，照片，上面并没有任何磨损。”

房东 方先生：“你是不是因为你这个沙发坏了，就故意套着这个，以为别人看不到。别人一直投诉他，说是狗啊猫啊的噪音，然后养宠物的恶臭，家具都被猫抓的，都是抓痕，我说这个经济损失让他承担（那他现在在你那边是2500的押金，你觉得按照你估算的这个损失要扣多少钱）我估算他还得找我钱呢。”

小叶说，自己只养了一只猫，5月份开始，他就买了沙发罩用着，不会造成沙发的抓痕。

而且租房前，他提前告知过养宠物的情况，房东没有异议，他觉得房东现在是故意挑毛病。房子目前空着，记者向房东方先生提出，能不能进去看看具体哪些地方损坏了，方先生表示不方便。现场双方没能达成一致，小叶打算后续通过法律途径解决。