济南张马屯片区哪个楼盘好（济南市片区楼盘信息更新2022-3-17）

桃李春风：面积320/340/350/404平，院子120-400平，总价900-1500万/套，我来为大家讲解一下关于济南张马屯片区哪个楼盘好?跟着小编一起来看一看吧!

济南张马屯片区哪个楼盘好

1. 中海锦城：125平，18层小高层，单价12000-13500元/平。
2. 中海云宸：115/142/155/175平，高层总高23/24/27层，单价15000-16000元/平。
3. 中海珑岸：125/135平，洋房总高11层，单价18000元/平。
4. 中海天钻：145/165/175/220平，洋房小高，总高11/14/17层，单价20000-30000元/平。
5. 中海臻园：140/180/200/240平，总高8层洋房，单价30000元/平。
6. 中海凯旋门：125平，总高34层，单价11803-12093元/平。分为一期和二期，有精装房源也有毛坯房源，容积率2.7。预计21年12月份交房。
7. 中海半山湾畔：125/140平，总高11-18层，单价13500-14500元/平。
8. 中海九樾府：95平两室，14楼，顶楼送露台30平，125平，单价12500-13500元/平。高层、小高层和洋房都有，容积率2.1，绿地率35%，房源均为精装，目前在售95-129平，高层均价11000元/平,小高层均价13500-14500元/平米，洋房均价15000元/平米，预计2023年4月份交付。
9. 中海阅麓山：130/139/150平，总高11-18层洋房小高层产品，单价15000-17000元/平。
10. 中海天赋嶺：170/190/340平，叠拼别墅，联排别墅产品，暂无报价。
11. 中国铁建梧桐天樾：目前主要在售西区，户型面积为119平和136平，均价在16000-18000元/平。，小高层，容积率2.9，均为精装，分为东区和西区。梧桐苑采用了衡温、衡湿、衡洁、衡静、衡氧的5H健康科技。面积118/136平，单价15691-16438元/平，总价186-224万/套。

1. 时代公馆：1#楼108户型，共48套毛坯房源；3#楼，25层，1个单元，2梯4户，户型为108平米三室一卫（48套）、126平米三室两卫（48套）；本次推出108平米三室一卫（48套）价格：成交均价13000-14000元/平米（毛坯）；
2. 碧桂园凤凰首府：在售别墅，房源：楼座C5-28＃、29＃中叠：目前无房源上叠：目前无房源下叠：165平，边户550万左右，边户带院子：80-90平，有个负一地下室80来平，挑高6米，可隔开。
3. 正荣悦棠府（商务公寓）：2-4层5500左右，面积在35-58平米，5-7层7000左右。
4. 万科魅力之城：132㎡（楼层3楼以下）；145㎡（楼层3楼以下顶楼）报价13500-14500元/㎡
5. 万科正荣天宸:143平1-2层房源，公摊17%，总共2套左右，两套复式，一楼98平二楼103平捆绑卖，准现房了，总价181万-230万左右.
6. 中建蔚蓝之城:C6-1地块5#楼，26F，户型为98/113/115㎡三室，成交均价14800元/㎡（毛坯）。A8地块的3#楼，102,118户型，A8地块容积率1.86，距离地铁口也在1000米以内，户型都还不错，卖点是所有户型均采用双阳台，落地窗设计，A8地块首开，顺推3#楼，20F，户型为102/118㎡三室，成交均价14800元/㎡（毛坯）。
7. 璟樾:99/115/117/118平，高层，单价12500元/平。
8. 锦悦府（商铺）116平，单价15990-16299元/平
9. 城投瑞马国风：待售，叠拼别墅，高层，均价15000元/平。
10. 山钢锦程园：位于工业北片区，容积率2.4，山钢自持的信莱物业，户型面积为109平、117平、141平，价格还未确定。项目靠近奥体西路延长线，附近规划有地铁R3线，张马屯站和八涧堡站距离项目均在2000米以内，交通比较便利，商业方面，项目内部没有规划底商，基本生活需求可以依靠周边祥泰城的底商，稍远一点有万虹广场，还规划有华润中恒未来城和大悦城；教育方面，项目已经签约山师附中教育集团祥泰实验学校，比较有保障。山钢开发建设的楼盘品质一般，自持的信莱物业服务水准也差强人意，这一点属于项目的劣势。

1. 天鸿万象东方：3#楼，共70套，18层，2个单元，1梯2户，户型为112平米三室两卫（35套）、127平米三室两卫（35套）；价格：成交均价14300元/平米（毛坯））在售房源：102/103㎡/112㎡/127㎡/129㎡/149㎡最低12000左右起（住宅式公寓）其余房源均价13500-15500左右,万象东方顺推22/23#楼，10F，户型为109/124㎡三室、129㎡四室，共55套毛坯房源，顺销，成交均价15000元/㎡（毛坯）。
2. 天鸿公园大道：剩余部分房源101-129平，单价13600-14500元/平，总价146万左右。
3. 中粮祥云：加推A3地块1#楼，共72套毛坯房源；A3-1#楼，共72套，18层，1个单元，2梯4户，户型为101平米三室一卫（36套）、113平米三室两卫（36套）；价格：成交均价14500元/平米（毛坯）A3地块7/8#楼，共84套毛坯房源；7#楼，共44套，11层，2个单元，1梯2户，户型为123平米三室两卫（44套）；8#楼，共44套，10层，2个单元，1梯2户，户型为136平米四室两卫（40套）；价格及优惠：成交均价14800元/平米（毛坯）；
4. 翡丽公馆：小高层162平13999元/平，143平洋房单价18188元/平，底跃253-293平单价11390-11578元/平，顶跃209-222平单价16888-18888元/平。
5. 龙湖星耀：在售3-7层，13，14，16层，面积31平，单价9500-11000元/平。
6. 大华公园城市：大华山塑地块规划公示，容积率2.7，规划5栋大高层，10栋18F，该位置可以说很偏，从凤萧路到工业北大约3000米，该位置算是济刚的最北边啦，面积93/97/104/117平，单价预计14500-15500元/平。大华公园城市入市。大华公园城市，济南5.24土拍中的山塑组团。A-1地块为本次入市地块，容积率2.7，计容建面约12.9万㎡，楼面地价7736元/㎡，溢价率48.77%。项目为精装，共开放了94㎡三室两卫、105㎡三室两厅两卫以及120㎡（3 1）室两厅两卫三个样板间，精装交付，价格大约在15000元/㎡左右。

1. 碧桂园凤凰壹品：面积107/125/145平，单价15099-17899元/平，100平小高层即将加推，单价预计16000左右每平。在售10#楼，面积125平，11/12#楼，面积125/140平，即将加推13#楼105平，均价14500-16500元/平，24年装修交付。加推12#楼，总高18层，一梯两户，两个单元，户型125/140平，单价16700元/平。
2. 龙湖天曜：在售14#楼117平，售价1.6-1.7w，25/26#楼97平售价1.55w-1.65w，20/23#楼128平，售价1.65w-1.75w。
3. 海信翰墨府特价，特价，面积106/115/134平，单价1.4-1.6w，楼层1/2/13层，总价156万-227万。（一期一套清退房 6号楼3楼，面积115平，三室两厅两卫，总高11层，毛坯，12月交房。价格16500 ​）

1. 远洋风栖翰林：N12#楼，共68套，17层，2个单元，1梯2户，户型为114平米三室两卫（34套）、123平米三室两卫（34套）；单价1.5-1.6w，楼层4/6/12/13层，总价154万-158万。S7#楼，总高18层，2个单元，1T2H，户型面积为116/124平三室两厅两卫，成交均价16000元/平米（毛坯）。（新出三套特价15200元/平）最快下周加推一栋楼11层的洋房，116和125平的户型，预计单价17000-18500元/平。远洋凤栖翰林加推了N19#楼，N3#、N20#楼。其中，N3#是18F的小高层，1T2，2个单元；N20#楼是11F的洋房，1T2，3个单元，户型都是116㎡和124㎡的三室两厅两卫。

1. 电建洺悦府：110/115/130平，单价1.85-1.97w/平，总价，211-241w/套。
2. 山钢鸿悦华府：面积119/127/131平，单价15666-17236元/平，总价192-333万/套，房源都还不错。
3. 金科集美天悦：2号楼132和118户型 总高25层 价格23500-24500左右8# 东单元（126.3m²120.54m²)可选 117.21m²剩余楼层14 18 26层131.64m² 剩余1楼2楼和26楼 东单元总高26 2T4户8# 西单元 136.7m² 155.62m² 剩余1.2.楼总高18 2T2户均价：22500-23500 剩余户型143（2楼单价22000） 146（五号楼2楼单价21500）153（2楼单价23800） 155（2楼单价21300） 156（1楼）160（2楼单价21100） 234（3楼单价22000） 工程抵账房（8-1-1601，面积126平，单价21629.63元/平，总价273万1822元/平）面积110/115/130平，单价22000-23500，特价总价257万。金科集美天悦抵账房20层总高26 一口价：房号： 8-1-2002 面积：120.34价格：2577703
4. 四建美林丽景：位于花园路与辛甸西路交汇处北行200米路西，规划5栋住宅楼，产品为2栋6F，2栋9F，1栋15F，户型主要有120,140,160，171，三室四室，单价2万左右。

1. 雪山万科城：A13地块20#楼，9F，户型为165㎡四室，成交均价18400元/㎡（精装）。刚刚加推了A11地块的13号楼，总高11层的洋房，130平宽厅户型，其中客厅开间5.7米，综合公摊14%，得房率极高，这也是整个地块最后一栋宽厅130平户型，这个地块距离R2鲍山站800米左右，雪山万科城顺推A8-9#楼，18F，户型为97㎡三室，共72套精装房源；开盘当天去化25套，成交均价15000元/㎡，精装。雪山万科城A8地块9#楼已加推。9#楼为18层小高，1T2，2个单元，面积为97㎡三室两厅一卫，精装交付，价格在15500元/㎡左右。差楼层四楼以下14000多。
2. 鑫都紫宸府：8号楼 11层洋房，1梯2户，电梯双开门面积：142平，4室2 厅2卫成交价格：14000-15000交房时间：2022年9月9、10号楼11层洋房，1梯2户，电梯双开门面积：133平，3室2厅2卫 成交价格：13500-15000交房时间：2022年9月
3. 旭辉银盛泰星瀚城：面积110/130平，单价11793-15357元/平，总价130-200万左右每套，星瀚城南区底复18#20#上一楼变异户型一楼120平 地下98平 价格200万左右 19#上一楼正常户型 一楼130平 地下110平 价格在230万左右星瀚城南区顶复18#19#20#上九楼正常户型 9楼130平 上面60平 价格在290万左右
4. 中建锦绣天地：剩余101/121/149平，单价9999-11500元/平，房源仅剩余居住公寓
5. 中新国际城：剩余107平居住公寓单价10500元/平，127/139正常住宅13000-13900元/平。（19#楼-18层，面积108，单价13500元/平）面积108/139平，单价13442-14108元/平。127/139平，工抵房单价12000-12500元/平。
6. 绿城春来晓园：面积99/1025/112/121平，单价13189-14646元/平，总价134-156万/套，1楼变异户型，4-1-103，69.03平，一口价86.9万。非居住公寓，月底加推12号楼110平方米和120平方米房源，预计价格约13500-14500元/平方米，2023年6月份毛坯交付。A14地块规划20栋住宅共2284户；包含6栋27层高层、2栋25层高层、7栋18层小高层和5栋17层小高层。项目于6月24日首开13号楼和17号楼，房源均价12500-14800元/平方米。在售楼栋小高 12＃，20#面积110/120平高层 4＃，8＃面积99/112平，均价13500-15500元/平。绿城春来晓园顺推16#楼，18F，户型为110/121㎡四室，共102套毛坯房源；开盘当天去化26套，顺销为主，成交均价14500元/㎡（毛坯）。16#楼为17层小高，1T2，3个单元，面积为110㎡三室两厅两卫和120㎡三室两厅两卫，毛坯交付。房源播报小高层12号楼，16号楼，户型110-120，均价14500高层4号楼140米楼间距热销中，楼层剩20层以上。
7. 绿城深蓝时光：面积42/44平带露台，总价40-60万。1-2层整层出售面积535-604平，总价550-620万/套。
8. 绿城梦想小镇：高层（90/110/120三种户型:)目前90平房源不多，只有3楼跟8楼、价格：8800元/㎡起，叠拼别墅（商业）价格：均价17000元/㎡面积：132—156㎡
9. 金茂逸墅：面积138平单价15500-16000元/平。
10. 融寓：20号楼加推面积：45-49平总高：15层交房时间：23年9月均价：6500左右

1. 融创文旅城：D12-5总高30层，户型110㎡/128㎡/136㎡，均价14500左右5-14楼110/136面积价格起价13699，128户型13999起，居住宅式公寓11XXX起，房源所剩不多。文旅城新清退3套95平房源，楼层5楼，11楼，24楼，一口价13999，只此3套.

1. 保利和唐悦色：105/128/132/145平，12000-14500元/平。优势在于附近有王府井免税区，山东附属医科大三甲医院规划，自带健身房，游泳池，教育目前已经签约省实验小学，劣势在于有飞机航道，噪音会有影响。/三期2号楼，5号楼可交房查资料，10月下旬开盘，2#楼3个单元，1梯两户，一二单元131平，三单元141平【17层】5#楼2个单元，3梯6户，边户128平，中间户109平【29层】128.131.141均为四室两厅两卫，109为三室两厅两卫预计售价1.45-1.55w/平，上叠别墅特价295万/套。下叠360万。顺推二期2#楼，17F，户型为128/141㎡四室，成交均价14500元/㎡（毛坯）。。5#楼高层109/128平房源，单价13500元/平。2#楼，总高18层，面积128/141平，均价13800元/平，5#楼，总高29层，面积109/128平，均价12xxx元/平，上叠295万，下叠360万。
2. 远洋潮起东方：加推推楼栋：A5-4号楼单元数：2个单元梯户：1T2面积：117平、131平价格：15300-16200，公摊：23%左右，装修：精装中央空调 新风除霾 智能系统，加推A5-4楼，总高18层，一梯两户，户型117/131平，单价15400元/平。面积117/128/143/165/173/190平，均价14300-18000元/平，精装修24年交付，产品为11-17层小高层。面积117/131平，单价14860-15419元/平，总价174-203万/套。远洋潮起东方顺推A5-8#楼，共36套精装房源；8#楼，共36套，户型为175平米四室两卫（36套）；顺销，成交均价17800元/平米（精装）。
3. 山钢锦悦华府：5#楼，户型为141/163平顶复197平、235平，底复149-186平价格：成交均价15000元/平米（毛坯）；加推6#楼，总共11层，一梯两户，户型163/142平，均价14500-15000元/平。
4. 鲁坤天鸿坤园：面积131/148/166/180平，单价13269-14277元/平，需注意小区无签约学校后期划片入学，且开发商较小,
5. 高铁城：二期云镜在售99-180平17层住在，带装修交付可看实体，奥特莱斯旁，围子山脚下，单价13000-15000元/平左右，总价152-226万/套，期房。154户型，精装小高最好楼层15700。面积100/128/130/153/177平，单价13107.99-15294.37元/平，23年精装修交付。
6. 远洋天著春秋：剩余一楼带院子房源：96平（118平户型变异，两室两厅两卫，精装修）109平（130平户型变异，三室两厅两卫，精装修）140平（加地下室100平，四室两厅两卫，毛坯交付）价格：23000左右院子面积：30-70平左右南院子
7. 翡翠山语：面积157-268 ㎡（实得面积286-338㎡）四层两叠，上叠特价430万/套。
8. 龙湖九里晴川：上叠：5/6F，带露台，均价330万起，中叠：3/4F，（地下1/2，带北院20左右），330平，均价400-420万左右；特价395万。下叠：1/2F，（地下1/2，带南院40左右），298平，均价480万-520万起。
9. 龙湖景粼原著：基本售罄，别墅还有10套左右，洋房还有1套。洋房178平复试，总价300万左右。别墅410-450平，900-1100万左右。清退一套价格超级优惠的底跃现房房源，仅此1套。一楼带院大落地窗，地上近200平，地下100平，地下层高5.4米，即买即住.
10. 远洋海潮汇：平层35平，均价8500-9000，loft50平10000-11000元。
11. 世茂时代先声：北向：28平的28层29层30层北向：30平的7 9 10 28 29层北向：36.66平28 29 30层，西单元：2—10层，28—30层2—6层一口价5000/平，其他楼层：无燃气的5200/平，北向带燃气的5400/平，南向带燃气的5600/平
12. 绿地御山台：B4#,11层洋房，一梯一户，两个单元，户型185/189平，售价21000元/平，叠墅价格650到980万。165平，特价17000元/平，加推B5#楼，11F，户型为185㎡四室，成交均价20000元/㎡（毛坯）。
13. 万科劝学里：129平米特价房，总款149万，单价11600。首付45万。5套一楼，今年交房。
14. 鲁能泰山7号：捆绑车储单价11999元起/平，129的是毛坯，129三套特价房售价11999-12299元/平，116四套特价房，单价13100-15400元每平，138平在售三套特价房，14499-15399元/平。116/138平是精装修，特价房基本都是顶底，还有40套116房源在售都是好楼层，单价得15000多，不捆绑车储。（储藏室3000多块钱一个平方都是10多个平方左右，车位13.14左右）
15. 绿地全球贸易港：在售商务平层，200-1000平，总价200万起，总高只有五层，商水商电不可落户不可上学。
16. 新城悦隽风华：18层小高顶楼，131平四室两厅两卫，14X万，单价11000多点，四面宽，一梯一户，南北通透，双阳台，公摊21%，可以贷款

1. 融创未来壹号：B4地块5号楼，总高11层洋房，135平，均价16000-16800，️️首推5号楼，一栋楼一个单元，B2跟B3地块的105-117平小户型也开启了排卡蓄客，即将加推，我们持续跟进准确消息。（B2地块预计交房时间24年中旬，B3地块预计交房时间23年年底）加推B4地块6#楼，11F，户型为132㎡三室，成交均价16700元/㎡（毛坯）。融创未来壹号二期首开，推出108套房源去化超75%，12月份项目将继续延续爆款热销态势。二期未来拾光今日首开2#楼，这个楼是18层的小高，1T2，3个单元，户型是107㎡三室两厅两卫和118㎡三室两厅两卫，价格14500元/㎡—15000元/㎡之间，均价14700元/㎡。
2. 旅游路金茂府：在售悦系产品125/138/165平，单价11xxx起，正常住宅13600-15500左右毛坯，府系产品145-230平，单价17500-23000左右，优势交通方便，教育确定，性价比高，劣势飞机航道可能会产生噪音影响。推出一批特价房，基本都是顶底，小高138平，毛坯总价原来190，处理173万，降价20万，单价12500，确实很有诱惑力，不过顶楼也确实有需要考虑的，顶楼防水保修五年。
3. 旅游路金茂御嶺墅：四联排别墅，面积323-407平，院子100-270平，总价900-1300万/套。
4. 龙湖龙誉城：预计近期加推15#楼106平，单价16000-17000元/平。龙誉城加推最后一栋15#楼，18F，户型为106㎡三室，共108套毛坯房源；均价15400元，顺销。

1. 中铁城：B3地块39#楼2单元，共34套精装房源；39#楼，17层，2个单元，2梯2户，户型为129平米三室两卫（68套）；本次仅推出2单元，共34套价格：成交均价13200元/平米（精装）；（特价：面积128/135/150平，单价10563-13139元/平，总价139-194万/套）在售39#小高 在售40#43#️129平-3室2厅2卫，148平-4室2厅2卫精装四恒科技住宅，12500元/平，签约历城二中，明年10月底交付
2. 三庆院子：面积154/157/174平，单价14040-16937元/平，总价220-297万/套（有156/176/196三个面积，均是四室户型，1梯2户,层高3.15-3.2米；别墅有联排、双拼和合院，新中式建筑风格。售楼处刚开放，对外释放的洋房价格在16000-19000元/平，需要注意的是三庆这个开发商了，之前做的产品比较一般，物业也普普通通。）
3. 融创东山府：在售143㎡148㎡ 190㎡报价18000-19000元/平该项目已经实景交付，融创最高的产品，已经实景交付了一批，确实小区很高档，落地窗，就是位置稍微偏一点。在售A3/4/5 ，B6/7主推户型165 193价格：毛坯16000-21000。
4. 龙山希思庄园：在售95/107/122/149平小高层，在售均价11200元起/平，在售双拼联排别墅800万/套，最低680万起。面积大约282-468平不等

1. 融创烯谷国际:面积103/129平，单价11192-12149元/平，总价115-157元/平。
2. 绿城桂语朝阳：面积99/100/104，单价10038-10237元/平，总价100-110万每平。面积98/103/119/133平，9月份单价12500元/平，预计加推18#楼总高17层，面积99/103平，单价11000-11500元/平，山师教育集团学校。
3. 碧桂园翡翠雅郡：产品：96平（毛坯）、106平（毛坯）、130平（毛坯）、137平（精装）、153平（精装）、154平（毛坯）、155平（毛坯）、164平（精装）、168平（毛坯）价格：9500-10500元/平交房时间：168平现房、其余23年4月交房。面积136/143/154/168平，均价8300-10500元/平，北师大教育集团雅文学校，春晖小学。
4. 高新金茂墅：在售：除了（23#全部在售）1#2#4#7#8#10#11#5#12#18#20#上叠：2室2厅2卫（两室可改三室），148㎡-160㎡总价270万/套左右（带阁楼和露台，阁楼30-40平左右，露台14平左右）中叠：4室2厅2卫，200㎡-240㎡总价290万/套左右（北院子30平左右）下叠：4室2厅2卫，220㎡-260㎡总价400万/套-500万/套，小院面积50㎡-80㎡
5. 高新山语湖：在售楼栋：1#、2#面积：1#和2#：128平左右（11层）公摊: 1#和2#：19% 15#：24%交付标准：精装修。一梯两户。交房时间：2022年6月均价：12800元/平
6. 海信彩虹谷：在售：1#、2#-16F（精装）、7#-11F（毛坯）、10#-11F（毛坯） 6#-13F（毛坯）在售户型：98、116、118、130、148、155平米（99 116 118 为精装，130 148 155为毛坯）98平的 ，已无楼层！其他面积段，楼层可选 价格：均价12000元左右/平
7. 融创望岳府:在售楼栋1/2/4/8/9/13/14#楼，面积482-484平，总价1200-2000万/套
8. 万科如园:上叠建面：202-220 ㎡（地上 4 层地下 2 层）上叠院子：50-60 ㎡中叠建面：202-222 ㎡（地上 3 层地下 1 层）中叠院子：20 ㎡左右下叠建面：263-269 ㎡（地上 2 层地下 2 层） 下叠院子：60-150 ㎡ 价格 ： 上叠总价约 330 万 中叠总价约 360 万 下叠总价约 430 万
9. 中海云麓公馆:洋房在售157平，均价13500元/平，别墅六层叠拼，上叠248万，有露台，中叠280万左右，北院露台，下叠380万左右。南院地下室。面积154平上叠总价245万/套，240平下叠总价265万/套，单价11036.15元/平。
10. 文润花园:文润花园由济南文旅集团和中润控股联合开发，项目包含3宗住宅用地和1宗商业用地，其中A-1地块规划10栋小高层，共计548户；A2地块规划7栋小高层和7栋洋房，共计646户；A3地块规划10栋小高层，共计689户。11月份预计首开A1地块2号、3号和4号楼，户型面积为99平方米、122平方米和138平方米三室房源，价格7890元/平方米起。项目虽说处在高新东区，但是距离同一片区的融创烯谷国际中心直线距离约为8公里，文润花园距离章丘特别近。

1. 东城俪景：10#楼，共44套，11层，2个单元，1梯2户，户型为109平米三室两卫（44套）；成交均价13000元/平。
2. 加州东部世界城；在售99/100/120平，单价9500元/平。
3. 新鸥鹏教育城：A3-15#楼，共44套，11层，2个单元，1梯2户，户型为107平米三室一卫（22套）、119平米三室两卫（11套）、127平米三室两卫（11套）；价格：成交均价11000元/平米（毛坯）特价8500元/平。
4. 荣盛华府；东第华府5-2-1104，128㎡，总房款103万，山师学区现房，面积101/118/128/130/143/180平，东第华府10600元/平，荣盛华府11000元/平，山师教育集团学校。
5. 中铁建花语拾光：面积106/110/125平，总价100-134万/套。面积110/125/135平，厨卫带装修，单价10400元/平，11层洋房产品，容积率1.8

桃李春风：面积320/340/350/404平，院子120-400平，总价900-1500万/套。

1. 融汇城玫瑰公馆：108/125/141平，单价9820-9898元/平。
2. 融汇城锦绣里：，融汇城特价面积100/119平，单价壹万零几百，总价110-130w左右。融汇城锦绣里属于融汇城的四期，四期也是唯一一个不靠墓地的小区，前几期虽然出现车库塌陷，但是开发商也是及时整改，所以并未造成大碍，楼盘价格较低，适合西站附近刚需群体。

1. 骏茂府（原中骏天誉 世茂原山首府）：112.49平，单价13390元/平，总房款165.7w/套。）（高层毛坯，103/112价格15000-16000剩余楼层：一二三楼，精装 103/112总高23层，16#价格17000左右楼层可选洋房精装 128/129/1354#，128/129，总高8层21000-22000一楼带院，院子面积30-40平价格23500左右总高11层洋房，135平楼层还可选价格20000-21000,）特价：（面积103/112/127/135平，单价12289-17219元/平）骏茂府工抵秒杀一口价房源房号：方信8-2-102（精装明年交房）经十一路小学 总高11层，电梯双开门面积：136.65 秒杀单价：16790.96 秒杀总价：2294485
2. 三箭骏福苑：12500元/平，面积130平，三箭在济南深耕项目20来年，口碑反响一直不错，建筑质量过硬，物业中等，劣势在于附近配套不成熟。（10.21日清退三套130平小高房源，楼层12/15/17层，单价14000元/平，总价180万左右。）加推180平，单价13000多/平。4号楼面积为180平方米的房源10.27加推，总价241万/套起。容积为2.4，共规划4栋18层的住宅，共179套。项目所在的白马山片区内，在售楼盘有中骏天誉、世茂璀璨时代，均为改善型楼盘。其中，中骏天誉包含高层和小高层房源，在售均价18000元/平方米。
3. 中博谦山：面积133/135/143/162平，均价13000-14000元每平。

1. 市中国岳城：面积96/110/129平，产品为洋房，小高层，单价12000-13000元/平。
2. 中海寰宇时代：寰宇时代由中海开发，预计11月份首开A1地块，均是13-18层小高层。首开A1地块的6#楼13F小高户型面积为95平方米、115平方米和123平方米的精装房源，价格10999元/平方米起。123精装修四室户型，价格在14000-16000元/平，95平，均价10999元/平。中海寰宇时代是济南5月24日集中拍地成交后第一个入市的项目，片区内还有绿地和绿地泉拿地的市中国岳城项目，也将迎来首开。中海寰宇时代A1地块6#号楼开盘，A4地块2取证。该楼栋为18F的小高层，户型为95㎡三室两厅一卫，为实用型刚需户型，而且是精装交付，价格在1.1w-1.3w之间，对于刚需家庭更好上车中海寰宇时代迎来二次加推开盘房源：A4地块2#（18F，3个单元，108套，均为95㎡产品），精装（全屋中央空调 新风系统）。价格情况：均价11000-13500元/㎡

1. 绿地国际城：面积106/127/135平，总价227-308万/套。（139的房源充足，有三室两厅两卫户型，有四室两厅两卫户型 价格在13000-13500左右107.127平房源还有几套，楼层5楼以下 顶楼25。）B8-2-9-2-1003住宅清退可售，面积：113.18㎡，一口价15880元，B8-2-9-2-1003住宅清退可售，面积：113.18㎡，一口价15880元,绿地国际城现房，胜利大街小学分校文景校区洛泉明都1-2-301，168.67㎡，一口价16120元洛泉明都1-2-401，168.67㎡，一口价16180元！
2. 绿地九里樱花别墅：面积345/388/500平，院子100-400平，总价1300-2000万/套。

1. 万科山望：面积125/145平，单价17930-23573元/平，总价228-343万/套。
2. 绿地新里城（绿地澜庭公馆）：64/65/66/74/76/109/117/159平，单价15000-17000元/平。面积95/115/125/140/160平，单价17500-18500元/平，23年年底交付，经五路分校，省实验中学。
3. 融汇爱都紫麟台：剩余2套别墅，上叠一套7-2-302，542万，下叠一套6-1-102，531万，别墅附近虽然有墓地和监狱，但是卖的好快啊，真理解不了又这么多的不利因素还能卖出去，快领盒饭了。
4. 领秀城漫山香墅：洋房加推126套洋房产品；A地块2#，户型面积145㎡，P地块6#，户型面积128㎡，B2地块7#，户型面积195㎡，价格：成交均价毛坯26000，精装29000元/㎡鲁能领秀城麓系洋房556万买带院的房子165平一层➕地下6米挑高87平，送70平的大院子145平单价2.3万！岳麓&宸麓开始加推新房源 岳麓——172户型，10#，23年6月带装修交房；宸麓——145户型，5#，23年5月毛坯交房，育秀学区。麓‮洋系‬房马‮加上‬推新楼座2022年首开，预计1月‮加初‬推信息：宸麓： 5号楼145毛坯（宸麓145楼王）岳麓： 10号楼172平‮装带‬修

1. 华润公园九里：华润公元九里剩余房源130㎡：F7地块6号-（18层）-- 18楼一套126㎡：F6B地块-4号楼（11层） --⑤⑥⑧⑩楼各一套F6B地块-5号楼（11层） --①②③楼各两套 ④⑦楼各一套F6B地块-13号楼（6层）--①⑥楼各两套 ⑤楼一套F6B地块-6号楼（6层）--①楼4套 ⑥楼1套F6B地块-12号楼（6层）--①楼4套⑥楼3套140㎡：F3A地块-22号楼(6层)---① ② 楼各一套F6A地块 -6号楼 （6层）---①楼两套 ②楼一套 160㎡ 只有一楼（ F7-11号楼 F6A-13号楼 F3A-17号楼）

1. 蓝石缘溪堂：112/127/149平，单价20000-25000元/平，总价224-321w/套。
2. 伟东新都三期(白金翰宫天玉)：在售17#楼四个单元1梯3户，93平两室/143/148平三室，一二单元11层三四单元7层，均价22000，（白金瀚宫，27号楼，9楼总共11层，110平，报220万，成交成交价格在220以内）舜耕教育集团舜华学校，中学27中。
3. 中电建国誉茂山:预计10月下旬首开，首开5/6/7楼，户型面积：170/185/220平，均价28000元/平。中电建国誉茂山项目总占地面积约36亩，地上容积率1.2，总建筑面积416万平，项目整体规划8栋5-7层洋房，可售住宅136套，170-220㎡山景大平层。

1. 旭辉翰林府（旭辉银盛泰中心）：项目容积率3.4，规划3栋18小高层（安置房）、1栋9层洋房（安置房），1栋11层小高层，2栋27层高层，共计1008套房源。预计11月份迎来首开，户型为45-117平方米的房源，该项目主打老城区历下甸柳地块，可上甸柳小学本校；预计价格在35000元/平方米以上。旭辉银盛泰翰林府首开推出5#楼，27F，户型为45㎡一室、63㎡两室，共270套精装房源：学区、新房、精装、小户型、老城区、综合体。首开劲销2亿，卖得确实不错，可以看出项目还是很被购房者认可的。5#楼是27层的高层，户型是45㎡一室一厅一卫和63㎡两室一厅一卫，均价40000元/㎡左右。
2. 三箭明湖壹品苑：位于历山路与花园路交叉口由三箭地产开发，一共五栋楼，1/2号楼回迁，3/4/5为商品房，其中3/4号楼为大户型，精装交付，两梯两户，价格31000-32000左右，5号楼毛坯交付，小户型两梯四户，26000-28000。345号楼均为小高层，公摊不大，18-20%。户型面积5号楼的毛坯小户型，89/97/115平米。3-4号楼精装大户型，147/151/180/202大平层。这个区域的确没得选，之前万科海晏门在明湖壹品北侧，已经售罄，现在价格28000左右。这个位置的确是纯粹老城区，东、南、西都为老房子，适合改善置业老城区居民。
3. 中建国熙台：二期精装修产品，面积有160/180平米，单价33000-35000元/平，历下区解放路一小分校（熙华小学），对口济南五中，片区比较成熟了，论劣势的话可能就物业了，优势就是教育配套完善，顺推13#楼，11F，户型为150㎡四室，成交均价36000元/㎡（精装）。
4. 历山永祥里：新清退几套小户型房源97平 2203（293万左右）91平 1704（230万左右）133平 202 （328万左右）1603 （349万左右）116平 1901 （294万左右）2001 （302万左右）附近倒是交通便利，配套成熟，教育成熟，但是小区太小了，户型设计不先进，但是卖着卖着也就168平的房源可选了。

1. 红山圣都；容积率：0.46面积：163、195平方米，均价约38000-40000元/平，建筑类别：6层电梯洋房（层高3.3米）交房时间：现房销售商业：万象城、银座购物中心、大润发（博物馆店）及本项目周边商业银行：农业银行、工商银行、中国银行、中国建设银行学校：山大辅仁小学、山大辅仁中学公园：洪山公园、洪山广场、省美术馆、省博物馆医院：山东省立医院东院、武警医院、山东省妇幼，小区位于历下区双井片区洪山公园东侧，自然环境较好。距离CBD、奥体等经十沿线重要地标建筑都不远，周边有银座购物广场，武警医院等成熟的生活配套，可以简单的总结为地段核心。目前小区已经是现房状态，周边最近的学校是山大辅仁学校，在售二期有一定几率能上山大辅仁学校。小区规划有联排别墅和6F电梯洋房，共计50户，目前在售163㎡和195㎡洋房，层高3.3米，容积率只有0.46，这样容积率的新房在济南不多见了。

1. 招商公园1872：2# 195平，总16层 2T2户 剩余少量房源5#、9# 179平，总20层，2T2户 房源充足6#、10# 150平，总13-16层，2T2户，剩余少量房源单价：2.8-3.2万，148平剩余6楼20楼各一套，6楼是西户单价30900，20楼是东户单价32000，178平剩余13-15-16-20层，单价3-3.2万/平。
2. 复星国际中心：在售161平，单价27000-31000元/平。在售B5地块2号楼25层207㎡四居室预计3.5万，目前在售B4-3#面积：172㎡四居，均价3.17~3.5万。B5-1#面积：162㎡四居，均价3.3~3.7万。面积161/165/172/207平，单价27000-35000元/平。
3. 复兴国际中心公寓：首付延期——无论买多大面积，首付先付9w，剩余首付可以在11.25前补齐，十年租金平均每年是总房款的6.5%，比如总房款50万，平均每年租金32500元，历下区政府背书，稳定性高，十年无空置期出租。小区负二楼200米，直达两条地铁口，紧挨茂岭山公园，主力户型30-44平，总价50-70万之间，明年中旬交房，精装修，均价16000，预计周一开盘。
4. 中信泰富济南尊：129/141/153/182平，单价26000-30000元/平，总价340-550w/套，132户型，精装大高层，132户型，单价29000元/平。面积129/142/160/181/202平，单价26000-30000元/平，总价340-600万/套。
5. 中信泰富九庐：9#楼，14/17F，户型为173㎡四室，共62套精装房源；成交均价33000元/㎡（精装）。需要注意；学校可能化到燕翔小学。
6. 中信泰富济南尊：面积132/141/153/160平，单价25000-30000元/平，总价390-410w/套。
7. 绿地IFC海珀云庭：B6-6 211.26平2梯2户一个单元总高19层公摊24%单价29000-30000元/平，22年9月份交付，一梯一户产品，精装修交付(标准5000元/平)
8. 华润置地悦府：CBD住宅地块，北侧为圭山工园，旁边为幼儿园。精装交付，价格27000-29000，明年底交房。大部分两梯两户，一栋八层的一梯两户。户型143/148/173，全部精装交付。面积148/172平，单价24000-26000元/平，总价360-450万/套。
9. 万科大都会：在售254平米复式 赠送40平米露台 1200万263大平层赠送10平米露台 1300万283大平层赠送70平米露台 1500万
10. 绿地国金中心：清退一套30平公寓，单价1.1w/平。
11. 绿城深蓝广场:项目在解放东路以南，茂岭山2号路西侧。也就是说，在现在仁恒公园世纪和复星国际中心的南侧。两条主干道交汇处，拿地时间/拿地情况；2018年6月6日，由历下控股拿地。项目占地面积28023平米，地上容积率2.61，居住商业混合用地。规划楼栋/房源情况；规划4栋住宅楼，住宅301套，居住公寓12套，整体套均面积约205平米，改善大户型产品，面积：153/161/178/205/208/274/336平，预计单价35000 妥妥的终改置业。刚需的小伙伴估计有点难。教育：CBD规划有国际学校这个项目成也地段败也地段，省档案馆北，这位置揽尽繁华，确实不错。但是地块仅仅4栋楼，就在华润万象城的西侧，被华润的几个高层遮挡严重，所以，繁华与喧嚣与阴影并存。当然，都市里，有人就喜欢窗外的高楼，就像有人喜欢车水马龙一样。

1. 燕山·紫御府（燕山时代嘉苑）：容积率：0.59/新中式别墅4#面积320平院子面积100平总价：2680万5#面积290平院子面积50平总价：1680万独栋：9999万，实地看过，没有售楼处，置业顾问就一个，下雨天不接待，早9点晚五点接待，需提前预约，今年七月份到现在应该是卖了四五套。

1. 翡翠大观：翡翠大观清退出一套158平，21楼 单价19600，现房，一口价310万，弘毅小学，崇德中学，均已开学,清退房源️ 8-2-3002 ， 92.26平，总高33成9-1-2203， 92.89平，总高32层11-3-3103，110.54平，总高33层8-2-3002 ， 92.26平，总高33层9-1-2203， 92.89平，总高32层 11-3-3103，110.54平，总高33层11-3-801，126.73平，总高33层之前92平，19500左右之前110平，22000左右之前127平，21000左右
2. 海信君合：在售115㎡、143㎡、170㎡，报价2.5-2.6万，海信君合全面升级，精装修交付，落地窗，主城区仅有小户型楼盘。
3. 金地华著：7#楼168平四室房源，小区容积率2.5左右，产品为17/18层小高层，168平最后一栋7#楼也是楼王位置，预计年底交付，128/148平房源仅剩余1-2层居住公寓在售，168平好楼层价格在400多万。（1# 8# 13# ：均价25000左右18层 1T2H 128㎡三室两厅两卫，公摊20%5# 10# 11# 12# ：均价25000左右17层 2T2H 141㎡四室两厅两卫，公摊：22% 6# 7# ：均价25500左右，顶复30000左右2T2H 15层 168㎡四室两厅三卫，公摊22% 主要推荐面积168及168顶复，其他户型均为1，2层）特价：11-2-201，面积141平，总价312万，8-1-402面积128平，总价252万，目前只有166平在售，总价400万多一丁点可以买个差不多的楼层，行吧，就说这么多，具体现场聊，有惊喜。金地华著清退一套128平现房，非顶底，正常住宅，单价仅2万1，可贷款，价格非常合适，即买即住。
4. 海尔产城创铂悦澜庭：在售6号楼108平米，128平米，优惠万单价低于20000元，开发商较小，去过几次售楼处几乎很空没有人，据了解一个月网签不了几套，教育为科苑小学外来务工的学校，考虑的可以等等看。

1. 越秀麓端府：容积率2.5，绿地率30.02%。规划19栋住宅，分为两期开发。一期规划9栋小高层共665户，交付标准为毛坯；二期规划10栋小高层共676户，交付标准为精装。首开两栋楼13/15号楼，143/180户型，都是小高层。143户型价格19000-21000180户型价格21500-22500，143卖的不错，毕竟价格的确便宜，19500—20000左右房源不少。180户型偏大，总价高，卖的一般。（13#楼，总高18层，2T2H，2个单元；15#楼，总高17层，2T2H，1个单元，户型面积为142平四室两卫和180平四室三卫。）19号楼125平方米的房源预计月底或11月初开盘，价格预计将和首开持平，约19000-21000元/平方米。19#楼，面积125平，一梯两户，单价18700-20000元/平，总价243-257万左右每套，6号楼137和142平的，25号左右加推。越秀麓端府加推6#楼，18F，户型为137㎡三室，142㎡四室，共108套毛坯房源；开盘当天去化60多套，到周末去化率80多套；成交均价21000-22000元/㎡（毛坯） 。价格较首开上涨1000元/㎡项目首开至今，40多天内累计认购超7亿元。19#楼，入市68套房源，当天去化53，隔壁某府看了欲哭无泪。目前6号楼认筹中，户型面积137-142平，双阳台，大落地窗，采光丝不受影响，预计均价20000-21500元/平米。 在14楼 有2套变异户型 面积106-112平，两室两厅一卫，少北边一个卧室【住宅性质】6-1401-112平，总价230万左右19-1401-106平，总价210万左右
2. 银丰云玺：银丰云玺项目规划有7栋住宅，包含2栋18层小高层、1栋16层小高层、1栋11层小高层、3栋10层小高层。其中6#、7#为18层小高层，户型143平，公摊21% 。8#为16层小高层，户型为146平，公摊22%。1#、2#、3#、5#为洋房。户型面积143—210平，均为精装。1#楼，10F，户型为170㎡四室；成交均价26000元/㎡（精装）。加推3#楼，总高10层，1个单元，2T2H，户型面积为148平四室两厅两卫，成交均价26000元/平米（精装）。
3. 绿城济南蘭园：在售128/148/168/180平，单价22500-26500元/平，115平房源不怎么可选。
4. 招商滨河府：132平小高层7楼以下20700左右，7楼以上21000多点，140平价格对外报23000-24000。招商滨河府取证的1#、2#，加推。这两栋楼都是16F小高层，1T2，两个单元，户型全部为143㎡四室两厅两卫，2万左右。143㎡大面积户型还是四面宽、双联阳台、餐厅北向采光等设计，采光、通风都不错，居住舒适度较高；1#楼北侧是童梦乐园，但同时也有一个庙，所以2万左右的价格也是有原因的。
5. 阳光城檀悦:阳光城· 檀悦位于奥体中路以西，花园东路以北，占地面积31190.2平方米，容积率为2.5。项目规划7栋住宅，共524户，包含1栋25层高层、1栋23层高层、1栋19层高层、3栋18层小高层、1栋17层小高层。在售145平3#楼房源，18层小高层精装修，3#楼位置靠内，价格应该不会低于2w。
6. 历下金茂府:位于绿城百合花园北侧，容积率2.4，项目预计11月份首开1号和3号楼，1号楼为总高17层的128平方米三室房源，预计价格21000-23000元/平方米，3号楼为165平方米的四室房源，预计价格为23500-25000元/平方米。优势是属于历下区，配套较为完善，并且有着金茂的金字招牌，但劣势是周边环境确实一般，北侧为胶济铁路，距离最近的楼栋仅有70米；西北侧1500米处为黄台电厂；南侧存在高压电线。会对居住的舒适度造成一定影响。历下金茂府上周首开，推出三栋楼，随即进入顺销模式。首开推出128/143/165㎡户型，143/165㎡去化较好,项目位于历下区奥体中路以西、胶济铁路以南、淮海东城御景以东、八涧堡北路以北，这是济南第3座金茂府。共规划了13栋住宅，其中5栋9层洋房、2栋10层洋房、2栋16层小高、3栋17层小高和1栋18层小高，还有1座商业用房，共计580套房源。首开2栋楼，均价21000-24500元/平米。历下·金茂府延续了金茂的12大绿金科技，自己品质不错，唯一缺点是周边环境一般。1#楼，总高17层，1T2H 1梯2户，层高3.12 公摊22%；3#楼，总高9F（顶层为上跃），1T2H（双开），165平四室，层高3.15 公摊16-17%。
7. 万科翡翠公园:在售高层150/170平房源，单价24500-26500元/平。30万首付可买历下万科翡翠公园现房，总价99万起住历下，58/67/83/88/122平米，属于回迁楼上，正常商品房有证。想买的可以私信报名……就68套
8. 中电建国誉府苑：面积136平，10层洋房，17/18层小高层，单价约2万元左右，项目预计很快入市，容积率2.13，教育方面按照划片区的原则，大概率会是甸柳教育集团。

1. 奥体金茂府：面积230平，楼层17层，总高20层，总价780万。目前在售167/189/245平，四居室，入门480万。10/15#楼，面积165平剩余4套顶楼，层高3.45，总价470万，19#楼189平剩余2/4/17楼，总价520万，4#楼2层总价505万，230平剩余12#楼17层，770万，245平剩余6#楼，3/4/14/18层，760万，下复式产品剩余16#楼270平，480万，4#楼300平，600万，1#楼225平370万。
2. 奥体柏悦府：顶楼单价20005元/平米，8楼单价21147元/平，优势在于价格便宜带装修，园林绿化好，劣势在于环境一般，配套不齐全，附近2.3公里有炼油厂。面积156平，单价21500元/平，楼层都是好楼层还可选，总高26层两梯两户。
3. 银丰玖玺城：在售116平居住公寓单价21000-22000元/平，127/130/135/145/170/190平，单价24500-26500元/平。177和190可选，其他户型基本是1楼 2楼或者居住公寓。
4. 万科金域华府：在售98/99/127平少量房源，单价23500元/平。
5. 璟园璟仕府：面积95/115/133/143平，单价19000-23000，总价185-317万/套。
6. 璟园璟悦府：8号楼，134㎡单价21000元/㎡，总价270万/套左右8号楼价格20500-21500，1层有4套特别合适17000-18500。面积134/144平，总价260-330万左右，面积95/115/122平，总价150-230万/套，璟悦府房源可选，璟仕府房源不可选，楼层还剩余5/14楼等等。

1. 济高珑悦府：129特价27506元，150特价27696元，（小高15#17F：150/180 27500-29000小高17#17F：130/138 27000-29000 楼层可选小高2#17F：150平、2 4顶层，均价27000洋房6#10F:190，楼层可选，均价32000小高7#17F：150，2顶，均价27500，180楼层可选，均价28500洋房11#10F：150 ：楼层可选，均价29000）
2. 绿地华彤苑：面积137/138平，单价21615-25716元/平，总价298-353w/套。工抵房一套，总价280万，单价2万，面积138平现房房源。
3. 仁恒奥体公园世纪：在售房源：西区10#：148的楼层不多了，30000左右西区4#168户型，价格30000-32000，215户型32000-36000，楼层可选性不多了。在售均价：30000-36000还有部分底跃产品，215户型价格35000-40000左右。4/8号楼168户型，精装交付。低楼层30000多一点，好楼层成交价32000 ，10层洋房.
4. 龙湖天奕：2#楼，15F，户型为148㎡四室，成交均价29500元/㎡（精装），目前还有几套好楼层，176跟225平的都只有3楼以下了，这个项目大概率下个月就清盘了，二期估计也会不久入市，但交房得25年中旬了。天奕容积率2.3，绿地率35%，项目共规划了10栋住宅楼，均为17层及以下的小高层建筑，外立面为铝板，搭配浅灰色、深灰色和古铜色，标准层的层高为3.1米，比仁恒的铝板 涂料要高级不少，而且层高比仁恒的2.95米要高15CM，后期会建成针对本小区业主运营的会所，其中地下建筑面积3.1万方，配有地下室内泳池，地下室内多功能房间（电影院，健身房）
5. 龙湖天奕二期：容积率2.1，整个片区内少有的低密地块。二期规划为洋房 小高低密社区，一共304套，纯粹的大平层，户型面积为188、249㎡，整体户型从一期176、225户型上再做升级，起步188㎡，这应该算得上整个济南市起步最高的楼盘了。位置、产品、户型、物业、园林景观、小区配套，都属于相对完美。龙湖天奕二期首开，推出3/4#楼，11/17F，户型为188/249㎡四室，共100套精装房源；成交均价30000-35000元/㎡，当天成交金额约5亿。26日，项目顺推2#，11F，户型为188/249㎡四室，共44套精装房源；开盘当天去化25套；成交均价31200-35000元/㎡，以首开认筹未选房客户为主，少量新增客户；项目11月21日首开，开盘一周内累计认购近7亿。项目二期置业门槛约580万起步，较一期的400万有显著提升，整体业主圈层有一定升级；项目于5月24拿地，11月19日实现三大实景呈现。
6. 颖秀华府：面积135/145/150/160/170/200，单价23080-25536元/平，总价327-516w/套。颖秀华府10号楼135平清退出一套802，总价低，需要的老板尽快联系，总房款不到340万
7. 金鳞企业家：金麟企业家开发项目，商住混合项目，三栋低密度办公楼，6F以下，3栋7F，1栋8F洋房，居住容积率仅为0.92，住宅总建筑面积16480平方米，居住车位89个，车位配比1.0，平均建筑面积185，该地块为山东临工的商业捆绑住宅，7层洋房243户型5室，700w。居住、商务商业混合地块，总容积率是2.0，包含2栋5层、1栋6层的写字楼，还有3栋7层、1栋8层的住宅，有4个户型，171㎡、199㎡、207㎡、243㎡有精装和毛坯两类产品。价格方面，毛坯产品预计28000，精装产品预计32000
8. 绿地华隆金座：37/41平，单价10322-10881元/平，总价38-45w/套。

1. 中垠御苑：清盘一口价 4号楼2套139平，18层小高一口价：2278181元，成交单价：16310元/平地下室优惠完大约6万左右

1. 金科东方博翠：170平层原价25000-27000，特价17000-21000元/平，17000是1/2/3居住公寓，19000-21000是正常住宅，好楼层均价23000-24500，7.1米宽厅，送4000元的装修，全屋中央空调加新风。（工程抵账房：8-1-501楼，169平，单价23615元/平，总价398万左右）清退一套毛坯大高层145户型，不到20000元/平。7号楼预计11月份开盘。也是该项目最后一栋住宅房源，共计72套，面积为170平方米，均价21000-26000元/平方米。整个项目共规划10栋17-18层小高层，2栋26-33层高层；位于旅游路以北紧邻汉峪新苑和南湖花苑两个回迁小区，大部分是30层以上的高层，使得金科东方博翠采光受到一定影响。而且，该片区内旅游以北人口居住密度大，目前已经出现交通拥堵态势。
2. 金科琼华九璋：国庆期间 240平的1/3/7层特价，总价700-770万左右。
3. 济高梧桐郡：面积146/168平，总价334-355w/套。
4. 中铁逸都国际：在售146㎡/148㎡成交均价1.8万，剩余1-2-17楼房源，签约金谷徳意小学，海川中学，现房住宅，即买即住,面积119/122/131/133/144/148平，单价14000-17207元/平，总价167-269万/套。中铁逸都国际清退几套两室房源，基本都是一楼，价格合适，签约金谷徳意小学，海川中学，现房住宅，即买即住
5. 汉峪海风海德堡：19600元/平，面积151平，总价300万左右。特价：（面积166/202平，单价20390-25616元/平，总价344-436万）：面积152/169/203/226平，单价19800-25500元/平，总价316-496万/套。
6. 城投环贸中心：面积49-90平，总高29层，六梯十四-六梯二十户，报价13000元/平，捆绑装修。层高3.1米，中航物业（该物业服务与龙奥大厦，服务应该会稍好些，目前中航物业也服务于招商的部分项目）
7. 金象泰（烟建）柏悦府：6#楼11F毛坯洋房，220平户型，均价两万六左右，这个价格还可以，对比旁边金科的话还是有优势，但是旁边就有凤凰路噪音应该不小吧，
8. 济高云栖府：1#楼面向山大瀚阳老师不对外售卖，面积有128/154平，总高22层，老师买应该便宜，预计单价25000左右，2/3/4/5/6是总高17-25层的，面积段170/190/201/226平，预计精装修28000-30000元/平，云栖府一个不利因素这里要 提前告知下大家，在 小区的东南侧不远就是金汇的垃圾收集点，这里不少垃圾桶，云栖府的东北侧还规划建设一个垃圾转运站，中转整个大汉峪的生活垃圾。
9. 汉峪光年：汉峪光年是汉峪片区唯一LOFT在售房源，唯一精装燃气公寓，目前价格超级合适，还是精装修的，很多项目的平层都12000上下了目前3-4号楼在售，3号楼为精装双气平层，4号楼为精装LOFT，:loft平层，34-45平米单价：11000-12000元/平米,比之前降价1000元左右平层带燃气,龙湖在汉峪金谷，周边辐射至少10万人，的loft公寓单价11000起，复星在CBD片区，人才公寓包租，我感觉要比中垠合适，位置都不差，价格差不多的情况下，还是选个好点物业

1. 万科金色悦城新著：面积96/108平，单价壹万二三，总价110-141万。
2. 万科北宸之光：面积80/90/100/113平单价一万三四，总价120-175w。
3. 中梁云山合院：在售小高层103㎡ /120㎡ /131㎡；洋房126㎡/136㎡报价小高层：12500-13800元/㎡；洋房14500-16000元/㎡。特惠房源10888元/平。目前主力在售楼栋和户型：小高层：1号楼103平；20号洋房126平。剩余房源比较充足，楼层可选；洋房加推13号楼，排号中。
4. 绿地新里璞园：项目共计2个地块，东侧6栋高层为B-3-1地块，主要是马家庄回迁用房，西侧7栋是B-2地块，属于商品房。B-2地块包含2栋26层高层、1栋25层高层、1栋24层高层、1栋23层高层、2栋18层小高层。最后一栋1号楼即将开盘，户型面积为120和122平方米的房源，单价13000元/平方米起。项目位于天桥老城区，周边较为成熟，人口密度较大，各项生活配套丰富，附近新项目不多，本盘刚需刚改户型为主，地缘性需求较多。B2地块2#楼，共72套毛坯房源；B2-2#楼，共72套，18层，2个单元，2梯2户，户型为136平米三室两卫（72套）；价格：成交均价14200元/平米（毛坯）
5. 三箭瑞景苑：剩余房源50套左右，主力户型138平，特惠房源15000-16000；114平带露台户型17000
6. 海信九麓府：A6地块3#楼03-06户，30F，户型为103/120/128㎡三室，成交均价10700-10900元/㎡（精装）。精装修不分楼层一口价128㎡边户均价10700元/平120㎡均价10800元/平103㎡均价10900元/平，不分楼层只分户型，从1楼到30楼统一一个价格。
7. 中海学仕里：18-2地块5#楼西单元，25F，户型为97/114㎡三室；成交均价12500元/㎡（毛坯）。中海学仕里6#楼已取证。这幢楼全是10-11F的洋房，一梯两户，两个单元，全部是125㎡三室两厅两卫设计。已取证的6#楼，全部是洋房设计，而且楼栋前面也没有大高层遮挡，景观视野不错；加上125㎡户型的6.4m大开间，采光也挺好，这样房屋整体的舒适度比较高。
8. 海信云创中心：7F/12F毛坯准现房公寓，年底交房；户型充足。单价5200-5800。

1. 力高君逸府：5#楼，共72套毛坯房源；5#楼，共72套，18层，2个单元，1梯2户，户型为110平米三室两卫（36套）、125平米三室两卫（36套）；价格：成交均价14800元/平米（毛坯）
2. 民生君庭：在售1#楼房源，面积128/149平，单价19000元/平。
3. 保利中心华府：在售70平，单价16000元/平，顶层带露台产品。

1. 加州启城（融润璟城）：预计11底，12月初5号楼开盘，户型71/74平两室；115平三室，预计价格13000-13500左右。
2. 加州荔枝公寓：在售楼栋1#/4#号楼；价格7300-8600左右；2#11F以下精装，其余毛坯，精装7700左右；精装8500左右
3. 金地湖城风华：面积98/125/150平，单价16206-17234元/平，总价165-258万/套。面积98/126/150平，单价16620-17627元/平，总价173-255万/套。
4. 远洋湖印都会：面积105/125/126平，单价14949-15873元/平，总价157-198万/套。面积105/125平，单价14786-16228元/平，总价155-200万/套。125平，总价成交区间约200万～215万，另还有143平 总价区间253万~260万。 176平 总价区间340万～360万。远洋湖印都会 清退3套 顶楼 34 层 1.28万A2地块，85 93 120三个面积段109/120/153万 （23年3月交房，可能会提前交。 34层/顶
5. 恒沣花园：在售88/96/103两室，160四室复式房源，总高9层洋房，毛坯交付，售价15000左右，距离山大二院很近，在附近上班的可以考虑一下，优点近医疗，近地铁，大明湖附近，明年交付劣势只有三栋楼，小区小物业一般。
6. 东海花园:在售94/109/130平，单价15650-17100元/平左右老城区小洋楼，大明湖畔，地铁房，北园大街立体交通网络，成熟商圈，生活便利
7. 山钢锦绣华府：面积122平，现房，学校是制锦市小学分校。8#楼141户型，毛坯大高层18000，之前的特价房16999的是1#楼靠高架桥。
8. 金科连城博翠明湖：C8#170平户型加推，价格1.96-2.08万，剩余125/127平房源，单价1.8万/平。
9. 君逸悦城：在售127、141、153、163平17500-18300左右主城明/片区 8楼以上可观景 600米到达大明湖西南门
10. 三庆明湖里：在售96/117/148平，单价15617-16842元/平。
11. 中梁明湖云璟：位于天桥区北园大街与北关北路交汇处，规划有15层住宅和10层商办产品，其中住宅房源321套，面积待定，单价预计17000元/平，项目现正建设中。

1. 绿城明月风荷：在售房源状况：99m²/120m²136m²/143m²最低16500左右起其余房源均价17500-19000左右，房源不多。毛坯136户型，价格在20000元左右，明月风荷项目基本快领盒饭了。

1. 杨柳春风雨荷郡：105㎡、130㎡加推，单价14500-15000元/平。3#楼，31F大高层，两梯两户，219户型，毛坯，14000元/平。
2. 杨柳春风桃源里：二期合院别墅，户型226-480平，760-1300万/套。
3. 保利熙悦：面积108/126/143平，单价14557-15286元/平，总价158-218w/套。加推3#楼，两梯四户，一个单元，108三室一卫，140四室两卫，单价16000-16300元/平（精装修）距离R1大杨站600米左右，确实非常方便，不利是容积率很大，面积110/126/143平高层产品，125/143/166平小高层产品，精装修交付，预计22年8月份交付，单价14999元/平。
4. 金科城：即将加推2/4楼，面积105/121/143平，单价预计13500-14000，毛坯交付，高层产品。
5. 蓝石大溪地：面积95/105/115/129/142平，单价12128-14172元/平，总价116-178w/套。
6. 地平甲地时代：面积38/47/51/54/62平，单价6999-8376元/平，总价27-42w/套。
7. 中建大学里：面积105/125/140平，均价13000-14000元/平。
8. 金地博睿城:面积95/110/128平，单价13000-14000元/平，产品为7-18层，洋房，小高层产品。
9. 桃园嘉苑：5#楼，总高17层，面积96/141平，单价16500元/平，总价160-234万/套，教育配套，目前划片入学。
10. 地平西棠甲第：C地块143/168平总高18层，一梯两户，单价17300元/平，楼层1-2楼在售，D地块面积153/161/174平，单价14500-16500元/平，总高34层，公摊24%，两梯两户产品在售。153平部分房源可选，161平剩余3楼，174平，剩余20楼以上。
11. 金地博睿成：首开推出B1地块3/5#楼，7/11/15F，户型为95/110㎡三室，共146套毛坯房源；18F 均价10500元/㎡ 7/11F 均价11500元/㎡（毛坯）目前3#、5#目前都已经取证，项目首开3#楼：为15F小高；1梯2户、3个单元；户型全部为95㎡三室两厅两卫。5#楼：西为11F洋房、东为7F洋房；1梯2户、3个单元；户型为110㎡三室两厅两卫。首开价格：折后12000—13000元/㎡。

1. 地平西棠观樾：面积138平，单价12000元/平，11F洋房，140户型，预计13000-13500左右，明年四月交付，营东分校。容积率2.5，规划4栋11F洋房，2栋16F小高，2栋25F高层，项目配建9班幼儿园，一路之隔为新建的西沙小学。
2. 海信九麓府：面积99/100平，单价9999-11500元/平。
3. 海纳城洋房世家：面积119/138/152平，单价7854-8589元/平，总价约99-129万/套。

1. 保利天禧：125/142平，总价300-363w/套，需注意1/2/3#楼是人才安置房。
2. 新城时光印象：面积124/138/143/173/平，特价16xxx元/平。
3. 远洋万和府（万和公馆）：面积138.52平，单价19041-19316元/平。
4. 绿城诚园：面积127/136平，总价248-272w/套。面积127/135/148平，单价22500元/平，总价250-350万/套。
5. 阳光100：六期一二号楼，面积97/130平，单价21000元/平，总价210-278w。
6. 城投静悦府：面积126/131/144/176平，单价21000-23000元/平。仅有少量低楼层房源，目前已交房。城投静悦府，外立面已经完成，容积率2.3,5栋楼。
7. 中海汇德里：项目共规划11栋住宅，其中西侧为2栋18层小高层，其余9栋7-11层为洋房产品，共503套房源，精装修交付，项目包括16套居住公寓（居住公寓分布在2#楼、6#楼、8#楼、9#楼），预计2022年12月交房，该项目容积率为2.0，是和谐片区内所有在售项目中容积率最低的楼盘，其中，2栋18层小高层户型为128平小四室，其余9栋洋房产品为142平三、四室和192平的大四室，均价在2.4万元/㎡-2.6万元/㎡左右。值得一提的是，项目产品的阳台是开敞式设计，对于济南的这种天气来说也是一项不小的考验。
8. 远洋万和府（万和公馆）：面积138.52平，单价19041-19316元/平。远洋万和公馆1#楼现已加推。该楼是22F高层，2T4，114-128㎡三室户型，价格在19000元/㎡左右。而且这两个户型只在1#这一栋楼有，相比其他楼栋142㎡三室和188㎡四室而言，1#的面积对于刚需、刚改家庭比较友好。

1. 中博品观雅苑：户型面积一室两厅一卫：64/74平两室两厅一卫：90/97平三室两厅一卫：105/111/118平，均价26000元/平。

1. 山东高速兰园：面积98/108/127/平，高层产品单价9000，小高层产品单价12600元/平。
2. 保利盛景臺：面积110/126/131/142平，单价8500元/平，小高层产品。
3. 天风云墅：面积170/195/230/280/305平，单价9400元/平，山师大附属小学，中学，拐角落地大窗户。
4. 圣丰御景湾：面积103/114/128平，单价6999元/平。
5. 建发玺园：面积127/149/171/195平，单价9600元/平。
6. 济高观山悦：面积110/130/140/150/165/190平，单价9500元/平，绿城物业，海川分校。
7. 建邦原香溪谷：面积145/157平，单价9200元/平，洋房产品，即将加推联排别墅，面积190-215平，单价2万左右，院子200平，露台30平。送车位，送院子，送露台。
8. 中力御清苑：面积86/106/108/128，高层毛坯产品，单价7980元/平，即买即住。
9. 紫薇阁山庄：面积98/108/110/166/208平，洋房产品，一楼带小院，有阁楼，万科物业，物业费1.76元/平，大学城实验学校，距离地铁1000米左右，单价11000元/平，现房。
10. 金科华都(学林府)：面积102/116/124/143平，宽厅双阳台一梯两户小高产品，单价待定，大学城实验学校。
11. 南益名悦常清：面积103/115/132/143/216/236平，单价8300元/平，一梯两户，带院子，院子70平，长清湖山师教育（9年一贯制学校）。
12. 招商雍和府：面积143/180平小高层洋房产品，单价9600元/平，别墅195/295平，单价12000元/平，百年石麟老校，长清一中。
13. 长清世茂广场：面积102117/128/144平，小高层产品，单价8500元/平，长清清河小学，长清一中。
14. 中建长清湖：面积105/114/133/140/166平，单价9500元/平，山师大中建长清湖实验学校，小高层，高层产品。
15. 碧桂园青城：面积102/121/146平，小高层产品，毛坯/精装修交付，单价9000元/平。（加推4/14#楼，4#楼，总高18层一梯两户，三个单元，面积98/120平三室，14#楼，总高18层，一梯两户，两个单元，面积127/129平，成交均价7900元/平）
16. 水发信息小镇：面积90/109/110/113/122平，单价8000元/平，小高层毛坯产品，大学城实验学校。
17. 中骏雍景府：面积102/105/113/132平，毛坯/装修交付，小高层产品，单价9800元/平，准现房，大学城实验学校，近地铁。
18. 碧桂园山湖城:面积97/120/128/142平，单价7800元/平，新上230平，单价8700元/平，小高层带装修产品，大学城实验学校。
19. 保利山语：面积108/126/149平小高层洋房产品，单价9500元/平，别墅233/327平产品，总价400-450万/套。
20. 庞大城：面积100/128平，单价6800元/平，商墅272平，单价10000元/平，准现房。
21. 大华鸿郡：面积100/120/136/平小高层产品，毛坯2022年10月份交付，单价6900元/平。
22. 碧桂园长清湖：面积97/118/128/142/230平，均价6700元/平，23年装修交付，大学城实验学校。

1. 华侨城（纯水岸）：面积85/100/112/130平，单价8000元/平，章丘实验学校。
2. 百脉悦府：13号楼和5号楼，面积128三室两厅两卫和145四室两厅两卫。均价10800左右，总高18层，一梯两户。8号楼113平和 117平三室两厅一卫户型，均价10600左右，一梯两户，总高18层。叠墅220到400万，商铺60到180平，均价23000。一期：还有1楼2楼现房房源。
3. 国欣颐养生态城：面积108/114/125/146/155/190平，单价9700元/平，总价96-200万/套。
4. 高铁熙水台：面积85/100/108/115/123/137/155平，单价9500元/平，总价74-165万/套，章丘实验小学，实验二中，章丘五中学校。
5. 城建景苑:面积102/111/116/129/161平，单价8500元/平，总价85-160万/套，实验小学，实验二中，济南五中。
6. 万达光辉十里：面积117/130/138/147/188平，单价9500元/平，总价106-200万/套，容积率1.6，万达物业。
7. 南益名士官邸：面积135/143/149/171/192元/平，单价12000元/平，总价130-230万/套，实验小学，章丘五中。
8. 三庆龙山墅：面积150/160/170190/245平，单价11000元/平，总价170-280万/套，龙山小学。
9. 中康（清照蘭廷）：面积90/110/118/130平，单价7200元/平，毛坯交付，实验学校（九年一贯制）
10. 宏城国际广场：面积103/109/120/132平，单价7000元/平，毛坯交付，总价77-99万/套。
11. 碧桂园凤凰源著：面积130/140平，高层产品，单价7800元/平，实验学校（九年一贯制）
12. 海伦堡玖悦府：面积102/120/135平，单价6000元/平。月份均价5800元/平，现在均价4000元/平，面积110/120/135平，在售1/2/5号楼，22年交付，毛坯房，两万买车位。
13. 世茂国风源墅：面积141平，单价4746元/平，总价93万/套，别墅185平合院，总价207万/套。
14. 中骏柏景湾：面积100/120平，单价6000元，洋房134平，单价8000元/平，章丘实验学校
15. 龙山郡：面积160平，单价6400元/平，5层洋房产品，限量送农场。
16. 华侨城：面积88/100/112/130平，单价8000元/平，章丘实验学校。
17. 泰悦盛景：面积97/135平，毛坯高层现房产品，单价8700元/平，114/143/148平小高层，单价8700元/平。:面积113/142平，单价6996-7046，总价79-100万/套。
18. 泉山盛景：面积85/90/120/135平，单价7200元/平，195平到复室，单价6700元/平，八层洋房产品，毛坯交付。
19. 宝能城：面积113/116/124/136/143平，单价5000-7000元/平，毛坯高层产品。
20. 中康百合新城：加推5#楼西单元，总高18层，一梯两户，面积107/120平，成交均价：8600元/平，8万全屋家装。

1. 绿地国际博览城：面积100/118/127/146/168平，带装修1000-2000的标准，10层洋房毛坯单价12000-13000，18层精装修单价11500左右。
2. 万科时代之光：面积95/105/130平，单价6700元/平，带装修交付，总价64万左右/套。
3. 世茂摩天城：面积104/118/129/138平，单价6800元/平，毛坯交付，总价65-105万/套。
4. 翰林福邸：面积113/122/129/142平，单价7300元/平，总价90-110万/套，容积率1.38，回河街道小学，南湖中学。
5. 澄波湖7号：面积141/152/160/195平，单价7700元/平，总价105-137万/套，毛坯交付，容积率2.2。

1. 绿地雪莱小镇：面积50/70/90平，毛坯/装修，交付，容积率1.2，洋房产品，毛坯均价6800元/平，装修价格7400元/平，实景现房，别墅165/172/256平，单价12000-18000元/平，合院叠拼产品。

1. 银丰玺悦：面积107/118/123/128/142平，单价6800元/平，总价70-86万/套，容积率2.2，文昌实验学校。
2. 绿城商河百合花园：面积112/127/120/128/140/180平，单价5500元/平，总价60-108万/套，实验二小学校，毛坯交付小高层产品。

1. 荣盛国际高尔夫温泉小镇：面积98/106/128/116/120平，单价6300元/平，容积率1.7，总价65万/套，山师大荣盛实验学校。
2. 祝阿小镇：面积188/243/259平，单价12500元/平，总价250-460万/套，容积率1.16，绿城物业。
3. 安德湖小镇：面积160/180/230/290平，单价27000元/平，总价400-750万/套，中式/法式别墅产品，绿城物业，容积率1.4。
4. 新城玺悦：面积140/183/280/300/330/360平，单价12000元/平，总价150-400万/套，容积率1.02。

以上信息整理不易，感觉有用可以点个关注，几乎每周保证更新三四次，项目在售信息可能不全，需要项目资料，或者想要了解那个项目，可以评论，我看到会第一时间给一一回复，希望整理的信息能对大家有所帮助！