农村已经有证的房子需要确权吗 老家有房的人注意

农民是有相关的福利保障的，比如宅基地以及分配到的耕地，这些都是城里的老百姓无法享受到的。大家可以在自己的宅基地上面修建自建房，这是比到城里面买房更加便宜的，而且自建房的面积会比城里购买到的房屋更大，如果耗费同样数量的资金，农村的自建房可以修建得非常大不观。

随着经济条件不断变好，农村老百姓也在不断的改善自己的居住条件，越来越多的人都修建起了两层小楼，将自己的房屋进行了现代化装修。不过，农村的老百姓的房屋是需要进行确权办证的，只有办理了房产证，在遇到拆迁或者其他问题的时候，才能够获取自己的合法利益。

而且农村的自建房，只要没有倒塌，都是可以成功的继承给自己的子女的，无论子女的户口在农村还是分里。所以很多人都将自己的房屋修建得十分坚固，其目的就是为了让自己的后人能够居住更长的时间。不过，想要成功的把房子继承给子女，更要进行确权办证的处理，想要处理房子的归属权，首先，得拿出相关证明这个房子是自己的。

在这种情况下，自己修建起来的房屋，别人无论如何都抢不走，而且在遇到拆迁等问题的时候，还可以直接拿房产证出来，进行拆迁面积的比对，让自己获取到相应的拆迁款补偿或者房子补偿。

不过，并不是所有的农村自建房都能够进行确权办证处理的，像这五类农村的房子就没法办房产证。

首先是占用耕地修建起来的房子，这在农村地区是非常常见的，有一部分人为了让自己居住起来更加方便，1会出现在自己的耕地上，修建大量房屋的情况。尤其是一些搞养殖业的，不他们会把自己养殖家禽或者牲畜的房屋修建在耕地上，并且面积还不小。

针对于这种情况，这些违规修建的建筑在被查到之后，是会进行拆迁处理的，也就是说，这些房屋非但不能进行确权处理，还有被拆除的风险。毕竟每个人都有这种行为，累积起来，对土地资源的浪费会十分严峻，不利于我国农村地区的经济发展。

尤其是对于那些粮食产区的人来说，这种行为更是不被允许的，因为这会影响到我国的粮食安全。所以现在农村并不是想建房就能修建的，只有宅基地上才能建房，而现在，相关部门还在推行一户一宅的政策，对于那些一户多宅的情况，会进行多余的房子的处理。

而宅基地是只有农村户口的人才能获得的，那些城里面的人想要在农村买地建房，这些房子也是没法进行确权处理的。对于那些已经是城市户口的人来说，即便他们农村老家还有房子，这些房子也无法确权办证。

其次，是危房不能确权办证，主要就是那些常年无人居住的房屋，有大部分农村人到城里面去买房居住，但是户口并没有迁到城市里面去。在长期没有人住的情况下，这些农村的房子很有可能出现倒塌或者无法居住的情况，这种危房也不能进行确权办证的处理。

对于那些已经修建了新的房屋的人来说，他们在以前的宅基地上的房子，是会进行拆除处理的，这些旧房子也不能办到房产证。

除此之外，如果一个家庭有两个儿子，但是两个儿子并没有分家，他们的名字仍然在同一个户口本上，但分别拥有各自的住房，那么，在确权的时候，也是只能给一套房子进行确权的，另一套房只能在完成分户处理之后，才能进行确权，这也是受到一户一宅的影响。

总的说来，农村地区在未来会有非常大的发展机遇，而农村老百姓的房屋和土地都会越来越值钱，对于大家来说，一定要在相关部门进行确权不的时候，积极的进行相关工作的处理，否则将会影响到自己的个人利益。