黄埔区中新知识城楼盘（黄埔中新知识城）

中新知识城虽然是黄埔区楼价最低的一个板块，但由于近期在教育和交通配套方面得到逐步完善，楼价明显上升，半年内上涨了4000元/平方米左右。

黄埔区的各种配套设施最近都有提升

国内外知名学校争相进驻

近几年，中新知识城不断引入优质教育资源，在教育配套方面升级不少：2016年9月，位于万科幸福誉社区内、由广州市二中承办的会元学校开学，这是一所涵盖小学至高中十二年教育的公办学校（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）。

去年5月份，新加坡南洋华侨中学的海外首家分校——知识城南洋华中学校（暂名）宣布落户知识城南起步区，该校由新加坡华侨中学管理，预计在2019年9月开学，办学规模为：高中600名学生，初中2300名学生，可容纳2900名学生就读。

去年7月，广州实验学校落户中新知识城，虽然是新校，但在广州市教育局、广州市教研院指导建设，目标是要成为全市乃至更大范围具有良好影响力的优质学校。据悉，广州实验中学一期占地120亩，按78个班完全中学建设。未来将要建设成为一个集幼儿园、小学、初中、高中为一体的教育综合体。作为一所实验学校，该校将在广州教研院的指导下进行课程改革和课程创新，预计2019年开始招生。

关注黄埔新学区的买家越来越多

会元学校和广州实验学校均为公办学校，可以提供9年义务教育，这对周边的学区房来说是个不小的利好。

一二手市场：半年涨价4000元/平方米

近几年，该板块拍出不少地，因此，这里的一手项目较多，并有多个项目有住宅在售，包括万科幸福誉、时代天韵、中泰天境、招商·雍景湾等。此外，腾飞园·中新里、广州绿地城、康大龙祥汇、时代地产红卫村项目等在住宅方面还将有后续供应。

目前中新广州知识城的一手供应较充裕

目前在售的一手项目中，单价最低的是中泰天境：2.1万元/平方米，不过该项目目前主推产品面积相对较大，为103-130平方米三房、四房单位，因此，产品总价约200多万元起。该板块其余在售一手住宅价格为2.2万-2.3万元/平方米，多个楼盘的产品都较为丰富，两房至四房均有，万科幸福誉、时代天韵、招商·雍景湾均是如此，在该板块买面积最小的69平方米两房单位，总价150多万元起。

最近一年，中新广州知识城在各方面的建设都日趋成熟，教育配套设施的表现尤为突出。去年年底，地铁14号线知识城支线开通，使板块内的楼价明显上升，前年同期，当地一手住宅的平均售价为1.5万元/平方米左右，到了去年第三季度，平层洋房售价就要1.8万-1.9万元/平方米，也就是说，半年内楼价大约上涨了4000元/平方米。

置业建议：在广州东北部工作的人群可多加关注

中新知识城目前已经有不少家长关注

在该板块买一手楼，入市门槛大约是160万元，首付八九十万元；若想买三房单位，则要200万元以上，首付100万元（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）。

由于这里是中国和新加坡合作的产业园区，未来将引入较多高新企业，总体来说，该板块日后的就业机会还不错。而且在教育、医疗等方面的配套设施目前正在不断完善，对各种居住人群而言是个利好。此外，地铁14号线主线也将在今年开通，这样，行经该板块的地铁14号线知识城支线也不再是孤立存在，可以通过14号主线换乘地铁2号线及3号线北沿线换乘，出行会更为方便。

值得注意的是，即便未来地铁14号线主线开通，由于该板块位于黄埔区北部，邻近从化、增城，较为偏远，前往天河区需换乘至少两次，耗时至少一个小时，如果前往越秀等核心区域时间更长，因此，该板块比较适合在广州东部及北部工作的人士居住。

来源｜羊城派

责编｜梁栋贤