继承和赠与哪个合算（继承赠予和买卖）

这个知识点比较冷门，写个简易版本，有需求的朋友可以参考。

这里以普通住宅，满五唯一为例（印花税、公证费等小钱，文中忽略）。

先说继承。

资格：需要

契税：免缴

个税：免缴

营业税：免缴

再卖：满五唯一无多余费用

再说赠予。

资格：需要

契税：3%

个税：免缴

营业税：免缴

再卖：非直系亲属多20% 的偶然所得税

最后讲买卖。

资格：需要

契税：1%

个税：免缴

营业税：免缴

再卖：满五唯一无多余费用

总结一下：

虽说继承交的钱最少，但条件最为严苛，因为遗产人去世后才可以过户，所以用这种方式的人比较少。

赠与过户，不仅契税高，如果将来房产还准备再次出售的话，要缴纳高额的所得税比较高。

所以买卖应成为很多人选择的方式。