南昌各区地段价值表（南昌主城区这个板块正在焕新升级）

作为“十三五规划”中的六大新城之一，洪都新城一直备受瞩目。经过近几年的建设发展，该片区各方面配套正在从一纸蓝图逐渐兑现。目前，洪都新城教育配套、交通配套、休闲生态配套等多方面迎来好消息，洪都板块已焕然一新！

教育焕新

2020年12月25日上午，南昌市政府新闻办召开新闻发布会，通报青云谱区老旧小区（洪都）改造总体情况。通报中不仅提到了目前区域内老旧小区改造情况、路网建设计划，还提到了基础设施及公共配套设施，这其中就包括2所学校的开建！分别为博文学校、振飞学校，占地面积共150亩，总投资约3.1亿。(数据信息来源于：江西爱房网)

1、振飞学校建设规模及时间表疑似曝光

近日，洪都新城内规划中的振飞学校疑似建设规模和建设时间曝光，规划图上出现“建设规模占地面积约97亩，建设时间为2022.8-2023.12，总投资约1.9亿元”的字样。据悉，该学校拟规划为九年一贯制学校。当然具体详细规划最终以官方公布为准。（数据信息来源于：南昌房天下）

2、师大博文学校落地建设，预计今年9月招生

该学校项目位于洪都新城北部，航空北路以西、博文路以东，学校占地57亩，总建筑面积约3.8万平方米，投资1.15亿。学校规划班级数为36个，其中小学24个，初中12个，该项目已于2021年8月开工建设，预计2022年9月开始招生。建成后可提供义务教育学位1530个。据悉，该学校为保利注资代建，建成后可将青云谱教育水平拉升至省一级标准。（数据信息来源于：南昌房天下）

路网焕新

洪都新城作为青云谱核芯区，近年发展迅猛，自洪都老厂区搬离后，大片土地功能被重新激活。同时，路网的规划和建设也一直提上了议程。在十四五规划中明确提出完善路网交通建设，加强洪都新城道路基础设施建设，完成城乡结合部等道路改造提升，到2025年，提升改造完成洪都新城37 条道路建设。

1、九州高架东延有望9月通车：

东至南昌高铁东站，西至西客站，终点为福银高速，是城市“十纵十横”干线网的重要组成部分。项目洪都段目前进展正常，各项工序正有序推进，力争项目今年9月底达到通车条件，项目高架通车后，将极大缓解洪都大道的交通压力。（数据信息来源于：观南昌360）

2、 航空路至航空桥路段贯通

示意图

3、博文路路段基本贯通，待铺沥青

示意图

4、溪桥东二路（售楼部支线）已通车

示意图

5 、溪桥东路北段（J18/20交付支线）已通车

示意图

6、横向主动脉溪桥南路已通车

示意图

洪都新城路网改造工程的核心价值，不仅打通了南昌市未来纵横南北经济发展的黄金十字轴，也启示着洪都新城未来崛起的力量正蓄势勃发，加速发展正当下。随着这些路网的建设完成，九州高架东延的通车，相信不久洪都新城将实现交通紧密连接各地，为区域内居民创造便利的出行条件。

生态焕新

现代人，对于居住环境既要求城市的繁华，又要求居住的静谧，而这一切洪都新城都能满足。洪都新城坐拥洪都公园、玉带河两大公园，与此同时，还规划建设约503亩的航空主题公园（数据信息来源于：南昌房天下）

1、老城区最大的公园——航空主题公园

据了解，洪都航空文化园建设项目位于九洲高架东延以南，广州路以北，振飞路以东，上海路/博文路以西，由四宗地组成，用地面积约510亩。从设计内容看，集休闲、商业、娱乐于一体，该公园的启动，将促进区域路网的建设，进一步带动土地的开发，激活洪都新城，使其更好的融合周边城市片区，更重要的是，将为全市人民提供一个有意义、有内涵、可玩性较高的城市公园。据最新实探发现，目前，航空主题公园已开始围挡，下一步距离开建将不远。（数据信息来源于：南昌房天下）

（公园效果图）

（公园航拍图）

2、约600亩文化创意产业园

包括老年大学，创意市集，特色独立书店，厂史馆，航空纪念文化活动中心，艺术体育活动中心，科创办公，飞行广场，观景塔，航空体验馆，航空科技馆，酒店等。投资15.23亿，预计2024年开放。（数据信息来源于：南昌房天下）

（VR图）

大城焕新

可以预见，随着洪都新城交通、教育、生态等配套的不断焕新，2022年，还将迎来发展的高光期，区域潜力势必将进一步爆发。这样的洪都新城，这样的机遇，相信谁也不愿错过！保利和光，作为洪都新城板块内的267万方融工作、生活、社交、商业、教育于一体的大城，将成为你置业洪都、留在洪都的不错选择！建筑面积约89-185㎡全生命周期产品系，涵盖臻席毛坯高层、低密精装洋房、实景准现房和一线公园大平层，将满足各年龄层家庭的购房需求。

免责说明：

1.开发公司为江西航都投资发展有限公司，商品房预售证号:“ ( 2020)洪行审房预售证号第0002号”;

2.本资料为要约邀请，不作为要约或承诺;

3.相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化;

4.买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;

5.本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准;

6.教育配套信息来源于百度、腾讯新闻等网络整理，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准;

7.教育用地规划信息来源:南昌市城乡规划局《南昌市洪都老厂区周边地区(CN1、CN4局部/CN2)控制性详细规划修编》局部调整公示http://59.63.165.4:8080/ghbzpqgg/19954.jtml 2019年7月12日，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门门及校方的最新政策为准;

8.绿滋肴广场在建信息来源:公众号洪城时刻《青山湖绿滋肴广场再拿地!解放东路商圈再添“新力量”》http//wwww.sohu.com/a/274229849_ 681243龙湖天街规划信息来源:公众号洪城时刻《龙湖天街新进展!青山湖商业再“破局”!或又一个“引领项目”!》https://mp.wexin.qq.com/s/Hix'_ r7LFHRE2CCKL .Qzw2020年3月15日。本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准;

9.交通配套信息来源于青云谱区洪都新城规划道路建设工程(一期)招标公告、青云谱区洪都新城规划道路建设工程EPC总承包项目(二期)招标公告数据，洪都新城市政配套信息来源于2019《南昌市洪都老厂区周边地区(CN1、 CN4局部/CN2控制性详细规划修编》及阿特金斯《洪都.领航城保利南昌洪都老厂改造项目》2018年7月(备注: 图中所示艺术酒店、五星级酒店、甲级务字楼、商业MALL、公园、洪都320、航空博物馆、源创工业设计坊、新溪快速路均来源于洪都新城规划)数据，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺;

10.地铁2号线规划信息来源:公众号洪城时刻《再进步!南昌市轨道交通第二期建设规划调整环评公示!即将上报国家发改委!》http://mp.wexin.qq.com/s/kegxdNGLjzg6RbKmiNshHXQ 2019年4月3日

11.本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准;

12.本资料部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除；

13.本资料所发布的内容为2021年2月的信息，敬请留意最新资料。

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