南京汇锦国际凌江府学位房(金陵汇文双重点)

一.小区概况

锦江花苑建成于2002年,由南京金开来房地产开发有限公司开发建造,私人承办物业代为管理。

小区至今已有17年的时间,楼龄较长,整体年代感较强,略显破败。

小区共建有住宅6栋,共计340套房。小区配有车位76个,车位紧张,停车压力较大。

小区绿化率为26.0%,小区绿化率相对合理,居住体验较好。

南京汇锦国际凌江府学位房(金陵汇文双重点)(1)

二.房价走势

小区目前均价为73305元,高于商圈均价(69744元),高于行政区均价(42560元)。小区整体均价偏高,对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来,小区房价呈现上涨趋势,投资者可适当关注,刚需投资者请择时上车。

南京汇锦国际凌江府学位房(金陵汇文双重点)(2)

四.交通概况

小区距离最近的地铁站莫愁湖1477米,离地铁站有一定距离,步行时间稍长,但在可接受范围内。

五.教育配套

小区对口小学为金陵汇文,金陵汇文是公立,属于市重点小学。教育质量名列前茅,师资队伍强大,教育水平较高。

小区对口中学为金陵汇文学校(初中部),金陵汇文学校(初中部)是公立,属于市重点。教育质量名列前茅,师资队伍强大,教育水平较高。

六.生活配套

小区三公里内有金鹰国际购物中心,金鹰世界,环宇城,可满足居民日常购物,餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有江苏省老年医院分院,南京市第二惠民医院,河海大学医院,可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分:4.0分

价格优势:3分

教育质量:5分

交通配套:4分

南京汇锦国际凌江府学位房(金陵汇文双重点)(3)

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