深圳住宅型公寓买卖条件（豪宅转作长租公寓）

在租购并举、鼓励长租的大潮下，不少开发商纷纷拿出可售的住宅来做长租公寓继深圳星河集团拿出星河容御22万平方米住宅做长租后，深圳国企深业集团也将旗下住宅项目拿出来做长租业务了，我来为大家讲解一下关于深圳住宅型公寓买卖条件?跟着小编一起来看一看吧!

深圳住宅型公寓买卖条件

在租购并举、鼓励长租的大潮下，不少开发商纷纷拿出可售的住宅来做长租公寓。继深圳星河集团拿出星河容御22万平方米住宅做长租后，深圳国企深业集团也将旗下住宅项目拿出来做长租业务了。

12月27日，在深业集团长租公寓产品分享会上，深业集团副总裁董方透露，迟迟未开盘的香蜜湖豪宅深业中城不卖了，将推出420套豪华装修的大户型长租公寓。

作为深圳最受关注的豪宅之一，位于豪宅集中区香蜜湖和车公庙商务中心区的深业中城，由于地段的绝对优势，加上优质学位，以及深圳豪宅新房供应稀缺，已经积累了大批潜在购房者。

一位关注深业中城已久的购房者告诉21世纪经济报道，他此前已经托人打听该项目的情况，得知排队要买房的人非常多。

深圳业内预计，深业中城若推出市场，单价至少在10万或以上。深业中城周边二手房单价大概在12万左右。

“深业集团搞了35年的房地产，这么多项目，没有一个项目像深业中城关注度那么高。今天我们正式地、郑重地告诉大家，这个项目我们不卖了，我们用来租！如果你还想买，也许20年、30年以后还有可能”，董方的表态，让想买深业中城的人失望了。

董方说，转作租赁是契合集团发展战略的。深业在2014年已经正式提出由“开发销售”向“开发销售和持有运营”转型，那个时候从中央到地方政府还没有特别提出租赁，从集团战略来说两年前已经提出这个战略，不是因为政府的要求。

他还表示，作为国有企业，深业需要履行一定的社会责任和义务。深业中城转售为租，也是作为国企的表率，响应中央发展租赁市场的号召。

此外，在当前政府严格的限价政策下，深业将中城项目转作租赁也有商业效益上的考量。“深圳很多物业大家很有经验，我们开发商很痛苦，很多项目卖了以后挣得没有业主挣得多，他持有几年涨了很多。我们很多项目都是以很便宜的价格卖出，像天御香山当年卖3、4万，现在二手房卖到12、13万了，业主比我们挣得多很多。从战略的角度持有一定时间，带来物业增值的价值应该是很高的。”

因此，不管从企业的利润还是从社会责任，还是从公司的战略，董方认为，深业都应该做这件事情。

相对于市场上现有的长租公寓，深业中城如果作为长租公寓推出市场，将是市场中最高端的租赁公寓了，那么它的租金将是什么水平？董方对此表示，因为还未开始运营，目前不方便透露。

据他透露，除了深业中城，已动工的白石洲旧改之一深业世纪山谷，也将推出400多套长租公寓。

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