海南空中商铺升值空间（五一来海南一定要考察的）

在限购后，很多想要在海南投资的朋友都打消了念头，无非就是几种原因：没有资格购买，想投资的朋友突然看不清海南的市场了，想继续观望海南市场。

老曹每次听到这些话，只想说。。。（为避免老曹被带去喝茶此处省略500字）我们从大局上来讲，海南现在的定位是自贸港，是要举全国之力去搞好它，也没必要通过卖地来筹集资金了，另外政府的行动是非常迅速的，宣布贸易港后的几天，就立马出台对房地产的强硬调控。

2018年4月27日上午，海南省政府与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团签订全面深化战略合作框架协议，BAT等等巨型企业入驻海南意味着海南将进入一个飞速发展的高新时代。

（BTA-百度、阿里巴巴、腾讯）

马云也在签约仪式上表示：未来的海南自由贸易，就是由新思想、新技术推动的，基于互联网的数字式贸易。阿里巴巴参与海南继续改革开放建设的重点，是把海南打造成为数字港，为自由贸易港建立数字经济基础，并同时参与到国家：“三大攻坚战”中去。

那么很多朋友说我想在海南投资还有什么办法吗？

海南目前房产投资受到政府认可的也就是商铺了。那么商铺相比其它投资又有什么优势呢？老曹这里就说道说道：

1、货币的存款利率较低长期如此会导致缩水贬值，如果找不到对冲的方式，那么可以通过购买商铺等固定的资产来保值及增值。

2、投资股票需要一定的基础，并且要时时盯着，而商铺可以享受资产带来的收益，生活，工作都不会受到影响。

3、商铺寿命都在40年以上，属于耐久商品，随着限购令的出台，不仅不会掉价，还会更加值钱，越来越多的人把投资住房转为商业地产。

4、相比住宅，商铺不折旧，住宅5-10年之后就会折旧贬值，而商铺往往是越旧越值钱，商铺讲究地段、人气、回报价值的体现。

5、一般住宅2-3年需要装修一次，而商铺的好处在于一般都是租户来装修，当然解除合约时也是留下不给予毁坏的。

6、商铺最大的好处在于不容易受到市场的影响，即便房产寒冬来了，商铺照样有饭吃，因为人们离不开“衣、食、住、行”而商铺恰恰在生活中扮演了人们所需要的物品场所等等。

而海南目前可以投资的商铺又有哪些呢？

老曹这里就介绍一个：生生国际

（开发商宣传图）

生生国际背景

生生国际前身为生生百货，我们简称为老生生。老生生成立于1995年，经营了23年左右，也是海南省海口市唯一一家奢侈品牌较为集中的购物中心，购物中心仅装修标准就达到8000元/㎡，生生国际目前运营稳定并且向上发展，针对人群比较中高端，也做到国际化购物中心，这在海口市也是少有的。

未来生生国际主要倾力于打造主营国际精品，致力于时尚生活和卓越品质的追求与创造，向香港澳门大型高端购物中心看齐。所以老曹此次才给大家介绍此项目。

（图片来自高德地图）

（开发商宣传图）

区位：

华人首富李嘉诚曾说过：地产投资三要素：地段、地段、还是地段.

大家从图中也可以看到项目地处海口三大商圈（海甸岛商圈、国贸商圈、国兴商圈）的核心地段，项目由三大公园环绕（滨海公园、万绿园、世纪公园），周边集结酒店群、游艇码头、高档写字楼，以及众多中高档小区（海口湾、保利中央海岸、恒大美丽沙等），拥有大量的高端消费群体，位置也是比较优越，商业氛围足，配套齐全。

项目正对面是盐灶片区，政府正在对盐灶片区进行改造，改造完成后，会给项目带来更大的升值空间。并且生生国际是海口目前奢侈品牌最多，档次最高的购物中心。所具有的特色商业氛围也会吸引到更多的高端消费人群。

（开发商宣传图）

产业：

该项目总建面积27000平方米，可经营面积22000平方米，一共分三期开发，一期的生生国际为购物、生活方式、餐饮休闲为一体的大型综合商业体项目。二期为下沉式购物广场，三期是与生生国际相连的高端酒店，目前正在规划中。目前生生国际的规划如下：

一层：世界知名奢侈品牌服饰、化妆品、名表店，珠宝和金店，（阿玛尼、boss、周大福、天梭、Y-3、万宝龙、古驰、浪琴、万国、范思哲、欧米茄、奥德臣、燃烧的心）等。

（MONTBLNC万宝龙）

二层：高档一线品牌男装女装，（克洛伊.陈、宝姿、费兰特、周生生、宝格丽、迪奥、杜嘉班纳、通灵珠宝、CNC）等。

（Dior迪奥）

三层：潮流服饰品牌，配饰品牌店，（奥丽嘉朵、龙笛、玛丝菲尔、雅莹、马天奴、恩裳、路易莎·美）

（Marisftolg玛丝菲尔）

四层：箱包皮具、男装男鞋，（LOYOU、M﹠D、斯密特保罗、杰凡尼、雅狮威、伊利亚登、法路易娜）

(JEVONI杰凡尼)

五层：时尚娱乐会所，时尚餐饮店。

现在商场所有铺面已经入驻商家，并且集团有一个20人的运营管理和策划团队服务生生国际的运营及活动推广，定期进行市场流行元素的市场调研及考察，为生生国际的运营保驾护航。目前商场每天销售额达4000万，一些主力商家，像周大福珠宝，一年的营业额更是高达7000万，所以，不管是在客流量也好，商场商家运营情况也好，都保持良好的态势。

老曹说了这么多，大家基本上也明白了这个项目的基本信息，老曹建议想投资商铺的朋友一定要尽早，商铺讲究低价入市，而生生国际的也比较符合老曹所想的 商铺售价低，低价入市，首批是为了打响品牌的影响力，吸引客户，众所周知，不管是住宅也好，还是商铺也好，价格都是低开高走的，越往后，价格越贵。

生生国际商铺信息：

10-40㎡迷你“钻”铺在售。总价在40万-460万。

因为目前在海口可售的商业产品很少，老曹也暂时推荐这个项目，如果想了解海口更多的投资商机，一定要关注老曹，定期为您推送可靠的项目。

想要了解更多房产资讯，请认准老曹探楼，就对了！

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