澄迈县旧改（海南澄迈县房管局）

5月13日，海南省澄迈县住房保障与房产管理局发布《关于永成文化城项目交易风险预警提示公告》，提示购房者宣传推广名为永成文化城属于工业项目，存在涉嫌违规将工业配套用房宣传销售、以租代售的情况。

发布上述信息的为微信公众账号“澄迈县房产信息服务平台”，该账号的注册信息为海南省澄迈县住房保障与房屋管理局。

《公告》称，房地产开发企业或中介机构预售商品房应当在销售现场明示《商品房预售许可证》及其他相关合法有效证件，即《建设用地规划许可证》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，俗称“五证”。购买“五证”不全的房产存在极大交易风险，请购房人谨慎选择。

海南永成石油有限公司建设的澄迈永成盛家具厂项目共7栋建筑物，总建筑面积71488.89平方米。其功能包含工业综合楼、工业厂房。目前接到群众反映，该项目宣传推广名为永成文化城，存在涉嫌违规将工业配套用房宣传销售、以租代售的情况，为维护广大群众的合法权益，特公告如下：

永成文化城项目属于工业项目，不属于商品住宅，禁止销售、以租代售等，由此引起的法律后果由责任人自行承担。工业配套用房无权证、无保障，提醒广大群众不要购买此类房屋，避免造成不必要的损失。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，该交易风险预警提示公告，对相关工业项目违规销售行为进行直接的打击。也起到警示此类项目的，客观上有助于规范市场交易。

严跃进称，此类政策出台本身也说明违规项目又开始销售。尤其是今年上半年各类房企资金压力比较大，相应的销售方面违规动作也或许会相应的增加。政府部门直接发警示公告说明，为促进交易市场的健康，防范销售乱象出现，近期，各地依然会有各类政策管控措施。