弘阳广场啥时候解封(凉凉开业不到两年)

南京又一家商场陷入了关门危机!

位于浦口区桥北的金都汇广场,周边靠近天润城、明发滨江新城等众多小区,人流量非常密集。但金都汇广场开业近2年时间,内部商业却非常冷清、大批商铺纷纷关门转让,人气惨淡!

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金都汇广场内部实拍

金都汇广场电梯停运、大批店铺关门、有的地方甚至整层楼都几乎看不到人,非常冷清。

广场周边虽然拥有不少体量大盘,人流密集,但也紧临弘阳广场、大洋百货等热门商业体,竞争力太弱,难以吸引客流。

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商场效果图

不少商场内的店主说,目前金都汇广场只剩下几家餐饮小店还在坚持,但也人气冷清,面临关门危机...

实探桥北金都汇广场!

电梯停运、业态单一、大批商铺关门倒闭!

大桥北路附近的金都汇广场生意非常冷清,大批店铺已经关门,人气惨淡!

金都汇广场的商业体量并不大,主要分布在公寓住宅的底层,共分为3层商业。其中1层为餐饮区、2层分布为餐饮、教育机构,负1层为百货超市。

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不过整个商场的生意都非常冷清,1层除了几家餐饮店在营业外,大多数店铺已经关门!

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走廊里也是空空荡荡,几乎处于一个“真空”的状态,即便是在休息日的白天,这里也显得异常冷清。

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一家餐饮店铺的鱼缸已经闲置,氧气设备也已经到处散落,满是灰尘。

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通往2楼的电梯也已经停了,询问商场保安后得知,因为平时人流量太少,部分电梯已经停运,只能从另外一个电梯上2楼。

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金都汇广场2层主要是一些儿童教育机构,也有几家餐饮和其他门面,不过比1楼人气更惨淡,整层楼几乎看不到人!

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而跟1楼一样,这些儿童教育机构、培训班也是大批大批的关门歇业,大门紧锁,人去楼空。

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整个二楼只有3家儿童培训班还在营业,不过也几乎看不到什么人。

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最后的负1层为超市,因为人气惨淡的原因,目前在打折促销,除了几个营业员外,也基本没什么顾客。

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周边遍布体量大盘,人流量密集!

二手房挂牌价低于周边5000元/㎡!

据了解,金都汇广场是桥北金城丽景的3期商业,项目于2017年12月开业,距今不到2年时间。

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商业体定位为年轻、时尚的中高端消费场所,以餐饮、幼教、娱乐、精品百货为核心,整合生活服务类业态。

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金都汇广场效果图

但事实上,金都汇广场开业不到2年,商业体内商铺就关门一大半,人气冷清!

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从地段上看,金都汇广场位于浦口区大桥北路33号,周边紧临弘阳广场、大洋百货等热门商业体,属于桥北较为密集的商圈范围内,地段无可挑剔。

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而且,金都汇广场周边人流密度非常大!

作为桥北的人口密集区,金都汇广场周边都是一些像天润城、明发滨江广场、弘阳旭日上城等体量大盘,客源流量也非常庞大。

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图源:链家

此外,金都汇广场的公寓产品在链家的二手房挂牌价为13148元/㎡,这个价格在周边楼盘里比较低,附近同样的公寓产品的弘阳时代中心,二手房挂牌价也在1.8万/㎡。

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图源:链家

体量小、业态单一、品牌杂乱!

金都汇广场商铺陷入“关门危机”!

金都汇广场生意冷清,大批商铺接连关门的原因,可能有以下几点:

1、管理、招商问题:金都汇广场自身体量小、业态单一、品牌杂乱!整个商业体给我的印象就是普通的社区底商,体量很小而且业态非常单一,几乎只有餐饮、儿童培训班、百货超市等配套。

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此外,因为体量小,入驻的店铺也都是一些杂牌商铺,缺乏品牌支持,自然没法吸满足周边居民的消费需求。

2、自身竞争力太弱:紧临弘阳广场、大洋百货等热门商业体,竞争力太弱,难以争取客源!

可以说,靠近大型商业体是有利有弊,而对于金都汇这样的商业体来说,自身竞争力太弱,根本无法争取客源,自然生意冷清。

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3、外部限制:周边正在修建地铁站,道路封闭,人流稀少,外部条件限制太大!造成金都汇大批店铺关门的另一个重要原因就是封路。

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因为修建地铁s8号线南延线的原因,商场周边路段都在封路,道路被阻隔,自然非常影响人流量的聚集。

金都汇广场开业不到2年,大批店铺关门,几乎到了难以为继的地步。

对于陷入商铺“关门危机”的金都汇广场

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