上海各区房价历史走势（看看十年前上海中心区的真实成交房价）

总有一大批人，声嘶力竭地喊：上海的房间要回到十年前，我才会买房子！那么，让他的收入回到十年前，他愿意吗？回到那个收入，他买得起吗？即使买得起他会买吗？答案是一目了然的！社会进步，财富积累得多了，物价上涨了，房价自然也上涨了！

2005年春节，有个客户我清楚记得她的名字，叫胡某俊（不能直接写出来），女性，那一年春节前后，她花100万买了一套中远两湾城晶彩视的一房。当时，我这个首次入行的新人看得一脸懵逼，花100万买一房，以后卖给谁啊！？那就是我当时的眼界！

如今，17年过去了，晶彩视界，她买的那个面积，最好的景观那个，不会低于850万！

2006年，我至今记得，当时从我手里出去12套余姚路上的公房晋元里2楼房子，按照一手卖的，全部单价1万元/平方，当时在想，这么破的公房，1万一个平方，以后咋办啊！？如今，晋元里，即使是朝北的，单价也没有低于8.5万的。

我想很多人会说如果当时狠心买一套，自己的一生都改变了！可惜，世界上什么药都有，就是没有后悔药！

下面展示一下2012年真实成交的房子。

普陀：

长寿，音乐广场 ，15楼，119平方，420万成交，6月25日。

长寿，西部俊园，5楼，97平方，350万成交，5月2日。

长寿，上海知音，5楼，119平方，436万成交，10月10日。

长寿，光明城市，21楼，116平方，480万成交，12月10日。

静安：

江宁，静安枫景，33楼，118平方，580万成交，5月13日。

江宁，远中风华，17楼，114平方，750万成交，10月30日。

江宁，泰府名邸，27楼，160平方，960万成交。5月12日。

长宁：

中山公园：凯欣豪园，22楼，125平方，565万成交，7月30日。

天山板块：天山河畔，18楼，148平方，600万成交，5月7日。

镇宁板块：嘉里华庭，23楼，146平方，865万成交，7月23日。

黄浦：

五里桥： 永业公寓，15楼，110平方，625万成交，12月26日。

老西门： 老西门新苑，9楼，116平方，476万成交，6月10日。

新天地：翠湖天地2期，11楼，140平方，1230万成交，7月4日

徐汇：

淮海中路：东方巴黎，5楼，143平方，750万成交。6月8号。

淮海中路：鸿艺豪苑，13楼，135平方，750万成交，9月27日。

徐家汇：东方马哈顿，10楼，103平方，500万成交，7月28日。

上述是浦西市中心区域、苏州河以南地区，各区真实成交的案例，每个都可在案可查。目前上述这些房子，十年最少涨了是2倍，一般是3倍左右。想一想，当时这个价格你会买吗？

还指望跌到10年前？纯属做梦！除非发生战争之类的东西，否则，是绝对不可能的！