团购商品房是什么意思（团购房与商品房的区别是什么）

团购买房现在是一种比较流行的省钱方式。自团购房出现以来，团购房一直伴随着“人多”、“省钱”、“实惠”等声音，但与此同时，团购房也时常爆发出各种“坑”事件。对于团购房，普通人来说又爱又恨，既觉得实惠又怕被“坑”买到便宜货，此外，对于团购房和商品房的区别，很多人都不知道，今天小编就来说说这个事儿。

一、团购房与商品房的区别是什么？

1、含义

今天本文的主题是团购房，那么就先来说说团购房的含义吧。住房团购是指一定数量的房主自发组团，或者在团购组织的安排下，选派代表，与合法职工、开发商协商，然后再以较低的价格签订购房合同的一个消费过程。

接下来，就来说说商品房吧。商品房是指房地产开发经营公司（个人和外国公司）经政府有关部门批准，向政府机关和单位租赁40年、50年、70年的土地。拿到土地就建造房子，建成后用于市场销售和出租的，包括房屋、商品房等建筑物，商品房又称“大产权房”。

2、价格

团购房不同于个人购买。由于购买量大，开发商在开盘时可能会给房子更优惠的价格，这样在团购买房时会花更少的钱。一般来说，在参与团购时，一定要核实开发商的资质和实力，有些开发商本身没有多余的资金能力，他们依靠所谓的预购资金做滚动式开发。

也就是说，这些开发商地建造楼盘的时候，资金问题是极容易发生的，比如，如果在开发过程中出现资金问题或其他原因导致工期延长，很容易出现烂尾。

二、购买团购房如果不想“上当”，那么就要背熟这3条

1、注意交房时间

能以低价格买到团购房，这是一件值得高兴的事情，但此时并不能放松警惕，因为你房子还没有收到。提醒，一定要了解房屋交房时间，因为很多真实案例告诉人们，延迟交房往往会更多的发生团购房身上，所以一定要谨慎，建议在团购房屋时，在合同中注明具体交付时间。

2、签好购买合同

现在买房并不是一件简单的事，因为你最起码得有购房资格。部分地区购买团购房是需要购买房号才有购买的资格，因此，想要买团购房的人就要注意了，关于团购房的各种协议一定要多留神，里面约定着要把所购买的房屋的产权让给买号人。

有些朋友在买团购房时会一不小心就忽略了，最终的结果就是：等房屋建好后，房屋产权可能还在卖号人的手上，这样会产生很多的麻烦。

以上就是本文的全部内容了。总而言之，团购房从本质上来说，是和商品房有着不少区别的，此外，如果你实在是想购买团购房的话，那么最好就是别忽略上面这些事项，建议还要看好团购房的土地性质，毕竟不同的土地产权也有不同的产权，团购房也是如此的。