新洲哪一年划到武汉（新洲迈入万元户）

乐居买房讯自新洲正式步入“万元”户后，新洲楼市便迎来了全面大爆发，无论是楼市销售情况、土地供应还是规划发展都呈现“上升通道”，已然成为楼市下一个“主战场”。

从近期开盘来看，新洲区域整体去化情况都不错，特别是阳逻板块置业热度一直居高不下，上周入市项目有新影华翔城、阳逻万达广场御江等楼盘，其中，新影华翔城于9月22日开盘，推售30、37#楼建面约88-134㎡毛坯房源，高层均价6480元/㎡、小高层6820元/㎡，去化率完成100%；而阳逻万达广场御江于9月21日开盘推出7-12、15、16#楼92-143㎡高层700套房源，去化率为86%，可以看出新洲房源非常抢手，且纵观上半年区域的邾城和双柳两个板块内的开盘项目，大多数去化情况也不错。

这个月，双柳和邾城的土地出让也让区域迎来发展新契机。

9月20日，新洲两宗地块成交让区域瞬间成为焦点。其中邾城P(2019)112号地块由长沙润置房地产开发有限公司以总价26185万元竞得，楼面地价2276.13元/㎡。经查，长沙润置房地产开发有限公司为华润置地控股有限公司旗下子公司之一。

地块位于新洲区邾城街章林村、水韵大街以南、章林路以东、民防路以西、书香大街以北，土地面积44247.13㎡，住宅用地，容积率1.0-2.6，最大计容面积为115042㎡，出让年限为70年，网上挂牌出让。

双柳P(2019)113号地块由中粮地产（武汉）有限公司35105万元竞得，楼面地价1494.03元/㎡；P（2019）113号地块位于新洲区国营龙王咀农场二分场、双柳街汪林村、航天北路以南、涨渡湖大道以东、阳大公路以北，土地面积93987.43㎡，住宅用地，容积率1.0-2.5，最大计容面积为234968㎡，出让年限为70年，网上挂牌出让。

对于很多人来说，相对于阳逻板块，邾城和双柳板块一直处于待开发状态中，板块内进驻的大型房企不多，此番有华润、中粮的助力，后续发展势必不容小觑。毕竟对于区域的购房者而言，品牌开发商的进驻，不仅将助推楼市发展，也会进行房企洗牌提升区域居住水平，在大牌房企的开发下，区域的住宅和商业品质也会焕然一新。

新洲房价破万置业热度不减 下半年多个纯新盘将登场

目前，新洲区域楼市置业热度居高不下，得益于区域内房价较低，且以毛坯楼盘为主，加上区域不限购的优势，深受刚需和投资客青睐。随着上半年区域的房价正式破万，下半年区域有哪些纯新房源供应备受置业人士期待呢？

据乐居武汉不完全统计，接下来区域还有多个项目开盘、纯新盘相继入市，其中武汉诺德逸都、百瑞景滨江商务区、华发未来城、宝业星毓府等期待指数超高。其中武汉诺德逸由中铁打造，项目位于阳逻之心板块观湖路蓝玉项链旁，产品涵盖建筑面积约86-117㎡小高层住宅、90-140㎡院落叠墅、6m高拓展独院及商街，预计10月中旬首开推出86-117㎡三四房毛坯房源；湖景雅苑是阳逻新港滨湖生活圈内为数不多临湖社区，湖景雅苑已于9月20日领证，将推售1-3#楼，主推建面约115-207㎡毛坯房源，备案均价7000元/㎡。

百瑞景滨江生活区于阳逻核心生活圈，同时也处于阳逻“两轴四轨三桥”枢纽动脉、“湖北大学”高校文化、“江、河、湖、园”生态宜居三核交界处。项目预计10月首开，将推出建面约75-130㎡毛坯高层、约115-150㎡毛坯洋房，正在登记中。

华发未来城是千亿国企华发再创阳逻之作,预计9月首开建面为86-105㎡高层全明通透三房、后续推出合院建面105㎡、叠墅建面为111㎡左右，实体样板间已开放，正在登记收资料中。

曦地港CITY ON地处阳逻新老城区的关键结点位置，临柴泊湖一线湖景，集都会住宅、街区商业、MIX公寓、总部办公等功能为一体，项目预计2019年12月首次开盘，目前项目外展点已开放；玉水金苑预计近期开盘，将主推建面约137、142、143㎡毛坯房源，具体开盘时间及楼栋待定；宝业·星毓府为浙系房企—宝业进驻阳逻开发的首个项目，力图以匠心品质打造阳逻之心·低密度品质公园住区，项目目前正在建设中，预计2019年下半年首次开盘。

可以看到，这些即将面世的项目大多为毛坯产品，对于刚需置业人士来说，毛坯房源总价低、首付压力小、性价比高，待入市后势必将掀起一番厮杀。除了楼市热度居高不下，区域内商业配套也日益完善，目前新洲已经确定将引进富力CBD、万达广场、奥特莱斯、永旺、爱琴海购物中心、阳逻万达广场等商业，各大商业体的不断挺进也意味着新洲发展的腾飞。

随着阳逻江北快速路的通车，新洲到中心城区所需时间越来越短，加上地铁21号线（已通车）、新港线（在建）的助力，区域通往武汉三镇都极为便利，未来将有更多的人置业新洲，楼市下一个“风口”呼之欲出。

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文章来源:乐居买房