城南刚需如何选房（南城街道办事处买房太难）

精英名都

精英名都位于南城街道办事处南城车站的核心区域，小区建成于2005年，开发商是广东宏远集团房地产开发公司，小区物业是东莞市精英物业管理公司。

小区概况

小区距离建成已有15年，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。刚需购房者可以着重关注。

就小区居住舒适度而言，小区容积率为1.6，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为23555元/平方米，低出南城车站均价（2.75万/㎡）3980元，比南城街道办事处均价（2.82万/㎡）低约4612元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。

近6个月以来，精英名都成交量在南城车站排名第46。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区户型丰富多样，从42㎡的1居~101㎡的3居应有尽有，价格分布在99万到315万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为舒适三居室，容纳全家人的幸福，朝东，每天都能享受第一缕阳光带来的温暖，每天都是好心情，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁蛤地站直线距离约992米，公共交通配套较好。

生活配套

小区生活购物便利，出门294米左右即可到达蜂汇广场这家大型购物中心。

蜂汇广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有宏元中医院、东莞宏元堂中医院、东莞肤康皮肤科医院、东莞瑞康医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了精英名都，南城车站板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 阳光城MODO(阳光天地商务中心)（建筑年代：2019；均价：19331.3元/㎡）
• 漾城（建筑年代：2019；均价：24694.3元/㎡）
• 尚品居（建筑年代：2016；均价：20610.5元/㎡）
• 恒大御景（建筑年代：2016；均价：30179.5元/㎡）
• 浙商大厦(商住楼)（建筑年代：2016；均价：17670.8元/㎡）

以上即为幸福里对精英名都的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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