苏州喔客最新消息（曾有意接手的喔客）

来源：钱江晚报乐伽倒闭的风波仍未平息,房东和租客还在想方设法止损在杭州不少公寓的业主和租客群里日前传出消息,曾打算接手乐伽杭州分公司部分房源的喔客也付不出房租款了,更有租客已经接到房东的上门提醒:喔客如果不打款,就要清退了，我来为大家讲解一下关于苏州喔客最新消息?跟着小编一起来看一看吧!

苏州喔客最新消息

来源：钱江晚报

乐伽倒闭的风波仍未平息,房东和租客还在想方设法止损。在杭州不少公寓的业主和租客群里日前传出消息,曾打算接手乐伽杭州分公司部分房源的喔客也付不出房租款了,更有租客已经接到房东的上门提醒:喔客如果不打款,就要清退了。

9月底喔客突然不打款

业务员也已失联

记者赶到位于杭州钱塘新区晓城天地的喔客杭州分公司办公地,200多平方米的办公室里挤满了前来了解情况的房东和租客,20多名工作人员坐在电脑前忙碌着。办公室门口派出所民警正在维持秩序。

“我今年年初把房子租给喔客的,每个月租金是6500元,按季度支付租金。”下沙头格江景家苑的房东李先生说。按照合同约定,李先生应该在9月15日收到喔客打来的房租,但当天他并未收到房租。随后,他联系了喔客的业务员,业务员表示由于公司财务政策调整,将于9月30日给他打款。

李先生没多想,可到了9月30日房租依旧没到账。10月1日,他再次联系了业务员,业务员表示正在放假,10月8日会打款。然而,10月8日李先生依旧没有收到房租,此时他一直联系的业务员的电话也打不通了。

“我是在小区业主群里看到的消息,晚饭也顾不得烧就来看看了。”李先生说,他到喔客杭州分公司才知道跟他有着同样遭遇的房东还不少。

记者了解到,大部分前来要说法的房东都是在9月中下旬时没收到喔客的打款,国庆假期回来以后就联系不上业务员了。

“当时乐伽出事的时候,我们就很担心喔客也会出事,但他们还说要接手乐伽,我们想想应该运营得挺好的,没想到也出问题,希望它不要成为第二个乐伽啊。”维权人群中,一些房东担心地说。

依旧是“高收低租”的模式

月租金差达千元

“哎,我付了半年的房租,才租了2个月,看来2万多的钱要打水漂了。”维权现场一名租客不断地低头叹气。

“喔客用6800元向房东租来房子,租给我只要5800元。现在和我说,贪了便宜就该承担风险。”刚刚跟工作人员交涉完的租客小陆气愤地说。

记者从现场的房东和租客处了解到,喔客的租赁模式和此前出事的乐伽较为相似,租金方面以“高收低租”的模式为主,房东和租客的租金差少则三四百元,多则达到千元。至于租金的支付方式,租客可选择月付、季度付、半年付和年付,不同的支付方式租金价格也不同,支付周期越长,租金越便宜。因此,不少租客会选择半年付或者年付。

目前,喔客方面给他们的解决方案是如果房东跟喔客解约,他们将给租客提供暂时过渡的房源。若房东跟喔客解约后,租客也想跟喔客解约的,预缴的租金将分期返还给租客。“这个方案我肯定是不会接受的,我搬出来了,没房子住怎么办?分期退我租金,他们跑路了怎么办?”租客们纷纷表示,要么房子一直住到合同到期,要么解约后立即退还全部租金。

喔客负责人表示运营不佳

未收到房租的均是亏损房源

记者在公司办公地点的一个房间内,见到了正在与房东协商的喔客负责人。这名负责人姓王,自称是喔客的苏州负责人,是被临时抽调到杭州协助处理此事的。

“我们经营上确实存在一定的压力,杭州这边有一两百套房子严重亏损,我们正在准备淘汰这些亏损房源,或重新和房东协商租金方案,及时止损。”该负责人暗指,目前出现租金问题的房源就是公司准备止损的房源。

“除了这些出现亏损的房源以外,其他房源的运营情况良好,不会出现跟乐伽同样的情况。”王姓负责人表示,对于出现亏损或租金问题的房源, 他们将与房东、租客展开协商。“我们会和房东协商租金可否适当下降,或在支付方式上改为现金流相对较小的月付模式。”他说,若是房东选择与喔客方面解约,他们也会同意。

至于房东和喔客解约后,租客的处理方案则与此前租客转述给记者的方式一致。

现场有不少房东与喔客签订了补充合同。合同内容大多是租金适当下降,支付周期缩短。同时还约定了喔客支付租金的最后期限。

“现在还能咋办,再相信他们一次呗。合同说了,最后期限若不打款,就视为喔客自动解约,那我可能就要视情况清退租客了。”现场,一名签完补充合同的房东无奈地说。

至于喔客出现的经营难题,该负责人表示与此前接手乐伽部分房源的行为无关,此次风波也几乎没有波及到乐伽转签到喔客的客户。

该负责人承诺,喔客方面会积极处理此次风波,公司也将通过官方微信、微博等发布相关公告。对于此次风波的具体处理方案,公司法务和高层正在拟定方案细节,将尽快向房东和租客公开。

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