地标焕新商业格局（宇宙爆发河西商圈又添TOP级商业）

在南京，河西就是一个神话。

2002年，河西新城建设刚刚启动，彼时的河西可以用“一片荒芜”来形容，负责跑河西板块的记者们只能用双脚丈量这片土地。

然而到了今天，短短17年的时间，河西的发展变化令全南京人咋舌。如今的河西，CBD已经初步建成，奥体中心、新地中心、青奥中心、金融城、江苏大剧院等一众地标拔地而起，河西也成为了南京买房人中最炙手可热的板块。凌晨排队、万人抢房在河西丢失司空见惯的现象……

河西CBD夜景

与火爆的楼市相反的是，河西的商业却一直保持火候不足的状态。尽管目前河西有大量的商业体，但由于板块内商业同质化严重、规划粗糙整体定位偏低、规划不够细致等问题，导致于河西商业一直劲头不足。

实际上，河西商业面临的最大问题是：缺少一个领军人物。即使河西已经拥有河西万达、金鹰世界等，但看现状，很明显它们并没有扮演好这样的角色。

而像新鸿基IFC、奥体苏宁广场、河西德基等大型商业已经拖了很久，一时也难以指望上。

就在大家都在为河西商业一筹莫展而担心的时候，转机出现了！

NO.1 | 壹

8月24日，龙湖时代上城营销中心正式对外公开，同时为河西带来了TOP级商业品牌—龙湖天街。

由此，河西的商业新时代被拉开巅峰。为什么？

龙湖天街，作为龙湖商业品牌，自2000年龙湖打造的第一个天街系综合体——重庆北城天街后，开创了以一座购物中心命名整条步行街的先例，拉开了龙湖商业地产开发的序幕。

至此，每一座龙湖天街所到之处，无不成就了所在城市的现象级商业范本：苏州狮山天街，开创了“东有金鸡湖，西有狮子山”城市格局；北京长楹天街，塑起国贸CBD东商业新封面；杭州滨江天街，终结滨江跨江消费局面……

时至今日，龙湖天街已进驻全国十余个城市，所到之处，必成商业地标。

河西龙湖天街是南京第4座天街，占据河西CBD正中心，其商业部分建筑面积约16万㎡，地下1层，地上6层，2000多个停车位。

河西天街效果图

河西天街以“轻主张，街欢享”为定位，打造新城市减压空间。通过“园中园”的构想，创建四季乐园、童话唱园、秘密花园、园中游园、梦幻花园五重解压乐园IP，并以18种减压模式，让身和心总有一个在天街。

还有18小时放松业态规划，将彻底释放周边白领休闲社交需求；10000平米城市绿洲，让消费者享受到“大隐于市”的绿色宁静。

整体鸟瞰图

据了解，河西天街预计在2021年开放，速度非常快！彼时，“领头羊”龙湖将带着河西各大商业形成一个庞大的商业版图，直接冲击新街口！

NO.2 | 贰

有人就要说了：河西天街的到来，对于已经入住河西的人来说，毋庸置疑，堪称重磅利好。但对于想入住河西的人来说，无疑是又增加了难度。

从其他城市的天街来看，天街的到来，总是会无形中增加周边的房价。而对于河西这个本身门槛就很高的板块来说，买房人真是哭笑不得。

那如果我告诉你，百万就能入住河西中，你敢相信吗？不管你信不信，这都是事实！

龙湖时代上城是总体量约36万方的城市综合体，集约16万方天街、约150米双子塔写字楼、精品商业街区及酒店式精妆公寓等多元复合业态于一体。

其中，酒店式精妆公寓就是咱们百万入住河西中的契机！

项目效果图

和河西市场上普遍的大面积公寓不同，时代上城的公寓产品主力面积段为37-63㎡，而这大大降低了置业河西中的门槛，最低百万就能入手！

除此之外，龙湖时代上城还区别于市场上的公寓，引进了智能家居。

龙湖时代上城采用酒店式入户大堂，产品自带科技全套智能系统，有多种智能生活模式，让你每天生活在科技带来的便利中：

早上7:00

起床模式:窗帘打开，智能音箱语音播放当日天气（可自行调配），合适的灯光逐个开启，海量听歌，在音乐中开启一天的美好

早上8:00

离家模式:关闭所有灯光，关闭窗帘，关闭空调，关闭电视，让离家的脚步不再匆忙

晚上18:40

回家途中：用手机提前开启空调，迎接你的是冬暖夏凉的家

晚上19:00

回家模式：打开玄关筒灯，打开窗帘，播放收藏的音乐，洗去一天的疲惫

晚上21:00

观影模式：关闭窗帘，关闭所有灯光，打开电视，休息观影晚上

23:00

睡眠模式：关闭所有灯光，关闭窗帘，设定空调温度

总体来看，这个智能系统未来会将你的生活安排的明明白白的~

NO.3 | 叁

龙湖时代上城的优势，除了品牌产品之外，还有地段。

众所周知，公寓来说，地段至关重要。

龙湖·时代上城位置绝佳，该项目位于河西中部核心区域，项目周边是河西CBD、奥体中心。距离地铁10号线中胜站仅300多米，与地铁7号线新城科技园站（在建）仅600多米，交通特别方便。

项目区位图

项目周边有万科金域缇香、仁恒G53公寓、兴元嘉园、中鼎雅居等楼盘，超市、银行、学校、医院、公园等各项配套设施都很完善。

在产业方面，河西CBD聚集了阿里巴巴江苏总部、小米科技华东总部等互联网巨头，以及汇丰银行、永丰银行、华泰证券、南京证券等众多金融中心机构，以“金融硅谷”之头衔，影响着全省经济格局和未来发展趋势。

值得一提的是，即使未来不自住，出租也十分具有市场。

公寓样板间实景图▼

另外，从限购政策出台到严打“商改住”，南京市面上的酒店式公寓日渐稀缺。而像龙湖·时代上城这样一亮相就人气爆棚的“爆款”公寓更是少之又少，值得珍惜。

龙湖时代上城的售楼处已经公开，目前在河西万达广场、新城市广场、应天大街欧尚、雨花客厅、虹悦城沃尔玛、缤润汇等也有展厅。

据了解，龙湖时代上城很快将推出稀缺的小户型公寓，有兴趣的买房人不妨直接去售楼处进行深入了解。

营销中心地址：新城科技园北纬国际A座

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