广州2023年城中村改造（广州83条城中村将迎来改造）

更多城市更新资讯请搜索关注公众号：兴广城城市更新、旧改说

编辑 | 小Y

【城更早报】解读前沿政策，透析最新资讯，兴广城的读者朋友们大家早上好，今天是2020年10月06日，星期二，广州市天气晴，气温21-28℃，来看今日城市更新早报要闻：

项目进度

1.深圳龙华“海岸城”专规出炉 总建面超百万平

近日，龙华区城市更新和土地整备局同步发布龙华街道杰美康工业区城市更新单元、龙华第三工业区城市更新单元专规草案，并予以公示。

其中，杰美康工业区城市更新单元规划项目已列入《2020年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划》，更新单元规划（草案）已经2020年龙华区城市更新工作领导小组第五次会议审议；更新单元用地面积3.5万平方米，拆除用地面积3.4万平方米；申报主体为杰美康电子（深圳）有限公司。

龙华第三工业区更新项目位于龙华区龙华街道，和平路与人民路交汇处西北侧。更新单元用地面积21万平方米，拆除范围用地面积20.9万平方米；已列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》，申报主体为深圳市龙华街道投资管理公司，由深圳市海岸新城置业有限公司负责开发建设。

2.深圳征收市工人文化宫整体改造工程项目房屋

据罗湖区城市更新和土地整备局消息，因深圳市工人文化宫整体改造工程项目需要，拟对深圳市工人文化宫范围内房屋实施征收，房屋征收范围详见附图。

3.深圳坪山街道坪山展览馆城市更新单元更新意愿公示

近日，坪山区坪山街道坪山展览馆城市更新单元更新意愿公示。坪山展览馆城市更新单元位于坪山区坪山街道，东至启运路，南临坪慧路，西靠坪山大道，北至一号路，拟拆除范围用地面积约7.5万平方米。华润（深圳）有限公司已完成更新单元范围内房屋及其它地上附着物更新意愿的收集。

4.广州番禺谢村片区高端教育用地控规调整

10月1日-11月7日，广州谢村片区高端教育用地（BA0401规划管理单元）控制性详细规划修正，该项目位于番禺区广州南站片区，东至钟顺路，西至中国海油加油站，北至汉溪大道中，南至聚龙新街。

5.广州83条城中村将迎来改造

据广州市政府了解，2025年前，广州将重点推动包括机场周边地区、铁路枢纽周边、广州人工智能与数字经济试验区、中新广州知识城片区、白鹅潭商务区、广佛高质量发展融合示范区启动区等区域的更新改造。并将在3年内，重点推进中心城区83条城中村的更新改造，力争到2025年底前，纳入“三年实施计划”的83条城中村基本完成回迁安置房建设。

6.广州批复越秀区下塘西路登峰畜牧场地块控规等4项规划成果

日前，广州市人民政府发布关于同意越秀区下塘西路登峰畜牧场地块（AD0167规划管理单元）控制性详细规划等4项规划成果的批复，具体包括《越秀区下塘西路登峰畜牧场地块（AD0167规划管理单元）控制性详细规划》《番禺区石楼镇储备地块（BD0604规划管理单元）控制性详细规划》《天河区奥体公园北侧AT1003036地块（AT1003规划管理单元）控制性详细规划》《琶洲东区AH041405地块（AH0414规划管理单元）控制性详细规划》4项规划成果。

7.佛山顺德村改“双节”期间加快推进

国庆中秋“双节”期间，顺德村改进村居开展村改宣传活动；走访村改项目了解建设、招商情况；召开工作会议，明确推进计划等，加快推进更新改造。

其中，10月1日，伦教村改办项目推进部在霞石文化广场设摊开展村改咨询；在三洲社区水上拔河比赛现场及鸡洲村篮球赛现场，伦教村改办拉出村改横幅、派发村改宣传单张，让更多人了解村改；在永丰村、伦教文化广场等地方，通过LED屏滚动播放村改宣传视频，营造了浓厚的村改氛围。

8.《佛山历史文化名城保护规划（2020-2035）》批前公示

9月30日，《佛山历史文化名城保护规划（2020-2035）》（征求意见稿）公开，据悉，规划范围包括市域范围约3797.7平方公里。重点规划范围为历史城区范围，包括佛山老城（2.21平方公里）、顺德老城（1.65平方公里）两片，总面积为3.86平方公里。

9. 东莞寮步塘边村更新项目公开招引前期服务商集体决议结果公示

9月30日-10月15日，东莞市农村（社区）集体资产管理网公示集体决议结果，指出通过公开集体决议程序确认东莞星火城市建设有限公司为东莞市寮步镇塘边社区塘边村更新项目的前期服务商。

10. 茂业国际14.5亿收购成都锦城艺术宫旧改项目

近日，茂业商业全资附属公司成商控股14.5亿元收购成都仁和投资有限公司（目标公司）100%股权。据悉，目标公司的目标资产为锦城艺术宫旧城改造项目，截至2020年9月30日，目标公司拥有三宗土地使用权，合计面积约2.08万平方米，及已建成建筑物面积约7942.59平方米。

土地挂牌

1.10月1日，佛山市挂出4宗商住地。其中，TD2020(CC)WG0018地块位于禅城区聚锦路西侧、规划十一路北侧，宗地面积约5.1万平方米，容积率2.7，计容建面约13.8万平方米，起拍总价12.4亿元，起拍楼面价9000元/平方米，拟于10月30日挂牌出让；

TD2020(GM)WP0007地块位于高明区荷城街道明理路以东、荷香路以南，宗地面积约3万平方米；容积率3.5，建筑面积约10.4万平方米，起拍总价2.6亿元，起拍楼面价2488元/平方米，拟于10月21日公开出让；

TD2020(SS)WG0028地块位于三水区乐平镇新城区B区01-11地块，宗地面积约3.17万平方米；容积率2.4；建筑面积约7.6万平方米；起拍总价3.05亿元，起拍楼面价4010元/平方米；拟于11月4日公开出让；

TD2020(SS)WG0029地块位于三水区南山镇沿涌东路以东、康城大桥以北，宗地面积约2.14万平方米；容积率2.5，建筑面积5.36万平方米，起拍总价6650万元，起拍楼面价1240元/平方米；预计11月4日挂牌出让；同日，佛山顺德区伦教街道规划水厂路以南、105国道以西地块公开出让，该地块面积8.36万平方米；容积率3；建筑面积25万平方米；起拍楼面价16.5亿元，楼面起价6582元/平方米；拟于11月2日公开出让。

2.10月3日，惠州挂出一宗商住用地，该地块位于惠州市惠城区鹿江沥南岸LJL-47-19，宗地编号GP2020-35，地块面积3.56万平方米，容积率3.5，计容建面14万平方米，起拍总价8.34亿元，楼面起价5816万平方米，拟于11月6日公开出让。

土地拍卖

1.9月30日，南宁润旭企业管理有限公司（世茂）首进清远，拿下清远一宗商住地，该地块位于清城区洲心街道，该地块面积约4.1万平方米，容积率2.5，建筑面积约10万平方米，成交总价约2.7亿元，成交楼面价2610元/平方米，溢价率0.37%。

2.9月30日，珠海依云房地产有限公司（招商）竞得中山一宗住宅用地，该地块编号G28-2020-0083，位于翠亨新区起步区，宗地面积约10.38万平方米。容积率3，建筑面积约31万平方米，成交总价3.66亿元竞得，成交楼面价11772元/平方米，溢价率9%。

3.9月30日，惠州市江东实业发展有限公司（碧桂园）以底价拿下惠州仲恺高新区两宗相邻城市更新地块，总出让面积15.61万方，总建面51.1万方，成交总价11.8亿元。其中，仲恺高新区惠环轻轨站北片区城市更新单元ZKA-009-12号地块（GZK2020-72）成交总价2.2亿元竞得，成交楼面价2332.61元/平方米；仲恺高新区惠环轻轨站北片区城市更新单元ZKA-009-14-01号、ZKA-009-15号、ZKA-012-08号地块（GZK2020-73）成交总价9.57亿元竞得，成交楼面价2296.2元/平方米。