老小区业主自管（老小区新业主的烦恼）

王女士反映，她买了杭州上城区濮家东村的二手房，最近又买了辆车，结果发现物业收取的停车费，是老业主的七倍还多 。

新业主小区里停车，收费是老业主的七倍还多？

王女士：2021年的9月份签的合同拿的房产证，车子的话是今年1月份刚买的现在物业说车位有限，不让业主以包月的形式来租车位，让我们以临时车辆进出，收费的话，差距就很大，包月的话是一百块钱一个月，如果是临时车辆的话，是一天二十四块钱。

杭州上城区濮家东村是老小区，没有地下车库，车辆都停放在小区道路两侧。王女士介绍， 按临时车辆收费，算下来一个月要七百多元，是一百元包月标准的七倍还多。小区物业的陈经理不想面对镜头，不过愿意跟记者聊一聊。

杭州上城区濮家东村物业 陈经理：你可以了解一下，基本上二十四小时的话，我觉得二十四块钱，应该是比较合理的，我们小区总共有一千两百多户人家，车位满打满算只有四百多一点，停不下。

记者：我看到道闸上显示，车位余位还有六百零九个。

杭州上城区濮家东村物业 陈经理：道闸是上次换过，没有这么多。

记者采访时，明明是大白天，但是小区道路两侧已经停了很多车。

杭州上城区濮家东村物业 保安：这有两个原因，一个原因是我以前上班，现在退休了，车就不动了，有的是车开出去，晚上回来没地方停，车也不开了。

王女士：临时车能进，说明车位还是有空余的，而且有些时候我经常晚上下来看看，车位还是蛮多的。

王女士说自己也是业主，希望也能享受到跟其他老业主相同的权利，那就是一百元包月停车，她建议每年可以进行一次抽签。

杭州上城区濮家东村物业 陈经理：你的建议是很好，比如站在你的立场，但比方说我们换个立场，四百个已经有停车位的，他会不会同意你一个人的建议，我来重新摇号来停车。

物业的陈经理介绍，买了二手房的新业主，目前都在排队等候有包月停车的名额空出来。王女士如果愿意排队的话，可以排在七十多号。王女士认为，自己作为业主，物业把她的车当成临时车辆来收费，价格实在是有点贵。

杭州上城区闸弄口街道万家花园社区 王书记：临时车辆是12块钱一天嘛。

王女士：24。

杭州上城区闸弄口街道万家花园社区 王书记：哦24块钱一天，这里是12，因为我们有好几个小区。

记者：有的小区是12块钱一天？

杭州上城区闸弄口街道万家花园社区 王书记：也有收12块钱一天的，物价局是有一个规定，有一个上限的，他们是按照规定的上限来看的。

记者：上限是24？

杭州上城区闸弄口街道万家花园社区 王书记：上限肯定不是24，24肯定是属于比较低的，上限的话就应该是很高很高的。

社区王书记介绍，周边十多个老小区，基本上也都是这么一个管理模式，新业主如果想获得包月停车的资格，确实得排队。不过她给了王女士一个建议。

杭州上城区闸弄口街道万家花园社区 王书记：你可以去办个亲情卡嘛。

王女士：但是说也是排队的。

杭州上城区闸弄口街道万家花园社区 王书记：亲情卡不用排队的，你就是把三证全部给他，亲情卡不用排队的，亲情卡就是说明你是这边的居民，或者你是居民的直系亲属，这个就叫亲情卡。

记者：亲情卡有优惠是吧？

杭州上城区闸弄口街道万家花园社区 王书记：对，亲情卡有优惠。

记者：大概优惠多少？

杭州上城区闸弄口街道万家花园社区 王书记：那每个小区不一样的。

王女士：今天早上师傅跟我说是，前三个小时免费，一天八块钱封顶。

杭州上城区闸弄口街道万家花园社区 王书记：那你就办这个呀。

王女士：但是他说也是排队的。

记者：书记说了，亲情卡不需要排队的。

杭州上城区闸弄口街道万家花园社区 王书记：这个不需要排队的，就办亲情卡吧。

王女士：那如果他们经理还是说不行，我再来跟您说。

杭州上城区闸弄口街道万家花园社区 王书记：对，她如果说还要排队或者怎么样，我会给你们再去调解。