海口市区品质房产 海口品质小区房价跟踪报告第二期

海口品质小区共有10个小区有最新成交价，平均成交价下降260平。

海口品质小区样本均价为22000元一平。重点区域中远大片区均价19600元一平，海甸岛片区均价21000元一平。

价格最贵的三个区域为海口湾片区、紫园片区和国兴片区。紫园片区贵的主要原因是集中了最好的公立小学和最好的公立初中的顶级双学区房。价格最低的三个区域分别为万达片区、滨江片区和江东片区，均是新区。

涨价最多的三个小区是海甸岛的荣域小区、海甸岛的厚土珊瑚湾小区和椰海片区的碧桂园中央首府小区；降价最多的三个小区是紫园片区的紫园小区、国兴片区的海航国兴城小区和海甸岛片区的鹏辉新天地小区。总体感觉就是贵的价格下跌，便宜的价格补涨。

电商时代和汽车时代的新一代，会改变老一辈的地段论吗？值得期待。