南京城市更新重点改造区域（南京第二批城市更新试点名单公布）

现代快报迅（通讯员宁建轩记者杨晓冬）近日，南京市公布第二批城市更新试点项目名单，共计12个项目，包含居住类、生产类、公共类、综合类四种类型。现代快报记者了解到，此次城市更新试点既有充满生活烟火气的乐业村、南湖记忆二期项目，也有承载着城市发展记忆的汉中门老汽车站、浦口火车站项目，它们都将通过小规模、渐进式、可持续的城市空间“织补改造”，以崭新的面貌，焕发出新的生机。

渐进式“轻”更新。本次居住类更新项目有3个，将继续以渐进式实施微更新。以乐业村项目为例，该项目虽然地处山西路繁华商圈的中心位置，但片区综合环境较差，不仅部分民居存在较大的结构、消防安全隐患，片区内还存在大量文保风貌建筑。记者了解到，本次更新将采取相对“轻”的方式，计划将以院落为单元，首先解决片区内民居危房消险问题，改善实际居民户的居住条件，未来逐步推进历史类建筑的修缮、保护与活化再利用。

△乐业村片区现状

老楼宇增添新内涵。金运LIVE·金智里园区更新项目为本次生产类更新项目之一，主要由20栋体量不一、6层以下的上世纪七八十年代建筑组成。作为曾经的汉中门老汽车站，这片建筑曾承载着无数的悲欢离合。未来，这里将依托于周边丰富的医疗卫生资源，通过对现有建筑、环境进行改造提升，功能进行优化重塑，蝶变为具备科研办公 特色商业 健康服务 文化传播等复合功能的数智健康创新园区，重新回归大众视野。

△浦口火车站历史风貌区

此外，记者还了解到，综合类试点南京浦口火车站历史风貌区目前正在进行历史文化区域打造，计划年底对外开放。项目将从历史文化区保护更新利用、生活场景延续性、产业发展先导性三个方面，为历史文化区城市更新提供新视角，通过“微改造”的方式，在最大化保留历史风貌的同时，让历史街区重新焕发活力。

同时，延续去年“南湖记忆”城市更新项目，城市更新公共类试点南湖记忆二期将向西延伸600米，在一期80年代复古风格的基础上，打造更加潮流化、时尚化的生活街区。建成后，这条烟火气与国际范并存的特色商业街区，将成为建邺区一公里生活美食轴线。

在微更新渐进式中保护传承历史建筑，焕新焕活老旧街区……南京第二批试点项目的公布，不仅仅是一次试点范围的扩大，更是城市更新路径的多元化探索尝试。南京将通过扩大试点项目覆盖面，加快推进城市发展方式转变，积极探索城市更新工作机制、实施模式、支持政策、技术方法和管理制度，积累形成更多可复制、可推广的“南京经验”。

（通讯员供图）

来源：现代快报全媒体