北京上品折扣店的位置（来广营上品折扣店6月改造闭店）

来广营的小伙伴们，上月小编给大家带来了一期：

号外！来广营上品折扣将有大变化！

介绍的是咱来广营地区的上品店即将闭店改造的消息，引起了大家广泛关注。今日小编带领大家一起到上品折扣中亲眼看一看目前的情况，并适度分析一下上品现状的原因：

01、6月闭店

昔日以商业模式胜出，今日则逐渐边缘化。

上品折扣来广营店的品牌商户正在进行打折促销，为闭店做准备。目前奥莱内到处贴着1折至3折的宣传海报，不少商家还推出一口价商品。同时，该奥莱外立面张贴的闭店改造公告显示，此次打折出清将截止于6月18日。闭店后，将对卖场进行改造升级。

闭店前的狂欢，消费者纷纷闻风前来围观，进入上品折扣来广营的停车场已经排起长队，甚至对交通造成了一定的影响。而进入上品折扣来广营店需要进行测温和访客登记，入口处也排起长达20米左右的队伍。同时清仓期间，品牌以一折至三折的价格出售，不少消费者趁机抢购。

不过值得注意的是，该奥莱品牌多为国内二三线品牌，国际品牌较少，抢购的人群也以中老年客群为主，年轻消费者较少。

虽然该奥莱以最高三折的”幌子“吸引消费者购买，但实际上，折扣力度并不大。对于折扣店里折扣太少一事，不少消费者也予以认同。

公开资料显示，上品折扣是专业折扣百货及奥莱购物中心商品运营商，由北京市上品商业发展有限公司运营，上品折扣的销售渠道包括线下实体店、PC端网站、微信商城以及第三方电商平台。

上品折扣创立于2000年，在北京市场已有20年历史，曾经因为独特的零售模式发展迅速。并于2017年重金打造“上品 互联网城市奥莱”。

02、经营落后

撤店还是改造？商场方和品牌方所言不一。

对于闭店原因，不少品牌销售员这样透露，“6月18号闭店之后，这里全部清空，不会再有上品折扣来广营店了。”对于未来该区域的规划，大部分销售员表示并不清楚。

与上述说法不同的是，上品折扣来广营门店工作人员却表示，“该楼体建筑整体被占用，需要做装修改造。在改造完成后，这里还会重新开业。”

同时在店外看到广告写道，启动新一轮招商。主要招商项目为服饰鞋帽、包装食品、花鸟鱼虫、市集等项目。目前的上品折扣来广营店已经不再适合当下的消费趋势。

“因为来广营区域并非望京区域的主流商圈，所以该门店经营效益一直都不温不火。”上品折扣来广营店的一位工作人员这样说。

除了来广营门店，上品折扣近几年均在逐渐缩减版图。比如上品折扣王府井店已悄然闭店，这曾是上品折扣的首家线下门店。此外，公开消息显示，上品折扣首体店在2016年左右闭店，大屯路店、中关村店也于2017年关闭。

上品折扣曾拥有9家线下门店，目前仍在营业的仅有5家。这意味着，来广营闭店之后，上品折扣仅剩余4家门店，分别为奥运村店、五棵松店、回龙观店和草桥店。

上品折扣曾押宝的“城市奥莱”这一业态，也在逐渐退出市场。

就中国市场来看，广州天河城百货中的奥特莱斯店和杭州的尚亿奥莱均以关闭。同时，还有业内商业人士透露，大商·麦迪逊城市奥莱还未正式开业就已经面临商户撤店的状况。

03、自相矛盾？

城市奥莱，比郊区奥莱便利，此模式曾一度风光。但运营成本是最大的门槛。更有甚者，在一些人眼中，这一业态本身就是自相矛盾。

“奥莱业态最大的特征是国际国内名品的工厂价，而工厂价的基础是相应的租金成本极低，所以该业态发展往往都是位于城市的郊区”，专家表示，因此城市奥莱难发展的根本的原因是成本。城市奥莱具有的特征为城市或区域中心，而中心区域的房租、物业等费用将占据运营成本的绝大部分，同时还有商品要保证价格低廉，这让许多城市奥莱难以发展。

“这个业态早期发展较好，是因为当初电商发展还不够完善”，有人指出，当时“折扣“概念对消费者而言是十分具有吸引力的。但当电商发展起来之后，折扣店内的一些商品可以以更低的价格销售，品牌的运营成本也变得更低，因此城市奥莱的优势也被分割。