链家房产证怎么加名字（爱家房产知识分享）

不动产权证就是我们在日常交流中所说的房本，那不动产权证上最多可以登记多少人名字呢？已经办理成功的不动产权证，还能再次添加名字么？

今天小编就带大家一起了解下，不动产权证的知识。

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不动产权证上可以写几个名字？

房产共有情况分为“共同共有”和“按份共有”两种。举个简单的例子，夫妻共同购买一处房产，为“共同共有”；而几个朋友共同购买一处房产，为“按份共有”。因此买房写几个人名都可以，但是名字越多办理的手续相对就更复杂。

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不动产权证拿到后还能添加产权人名字吗？

可以，但增加名字的时候，房产不能处于查封的状态，并且房屋必须是在没有贷款或还清贷款解了抵押，再或者抵押权人同意变更的前提下才能办理加名字手续，否则无法办理加名。通常原来是夫妻一方的名字，现在要变双方名字的房本，但房产处于抵押状态时，可以向抵押权人申请办理抵押变更手续，在对方同意变更的情况下，可以在不提前还清贷款的情况下，直接变更抵押人，夫妻去不动产中心做更名时，抵押权人需一同前往。

房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系亲属关系和非直系亲属关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况：

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加配偶名字

夫妻间加名字，只需要携带相关证件，直接到当地不动产登记中心产权变更窗口办理就可以，费用上只需要交纳工本费。

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加子女或父母等其他直系亲属的名字

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进成年子女或父母名字时，需要以房屋买卖或赠与的形式加名。费用上除了工本费，就要收取相关税费了。

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加非直系亲属关系人的名字

如果还没有结婚或者不是直系亲属关系，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，需要以房屋买卖或赠与的形式加名，另外费用上也最多。