上海都市圈发展前景（真正能与上海同城化的还是她）

自从2016年3月25日上海史上最严的限购政策开始以来，催热了环沪城市圈的楼市；不管对于开发商还是购房者，都选择了环沪城市的开发和投资。

而且上海城市总规划提出：到2040年上海常住人口控制在2500万左右，其实当前上海常住人口已经基本上快要达到这个目标，那也就是说还有20来年的时间里，上海常住人口几乎没有变化。变化的只是人口结构和人才调整，也就是将要腾笼换鸟，那么势必更加会将一些人口导入到环沪城市里，以便让更适合人才留在上海。

再加上上海的房价高昂，环沪城市圈的房价相对来说较低，形成很大的剪刀差，足够吸引投资者或无奈的刚需者选择这些城市。

对于这些环沪城市来说，真正能实现同城化的城市是哪个城市呢？

《上海市城市总体规划(2017—2035年)》获国务院批复，为上海未来近20年发展指明方向。规划图上显示，上海和杭州为两大主要城市，与江苏南通、常州、无锡、苏州、浙江湖州、嘉兴、绍兴、宁波、舟山在内9座地级城市，属于同城化都市圈。

上海市中心至各地市区的通达时间（小时）

昆山，在这其中吸收着苏州的精华、享受着上海的利好。无疑，是幸运的。

规划图中可以看出，上海往东和往南是大海发展受到牵制，往北是长江入海口，目前也被阻隔，每次假期苏通大桥都会拥堵近10个小时以上。而上海向西与苏州无缝对接，作为行政边界和上海直接接壤的城市，昆山是上海扩大开放形势下的最直接的受益者。从地铁到高铁，再到高速，昆山已经全面与上海对接。

昆山花桥位置十分优越，夹在嘉定和青浦之间几乎被上海所包围。实际上，到花桥比到青浦还要方便。2013年前，花桥只是昆山最东部的一个小镇。2013年底，地铁11号线开通，上海的触角就已完全和花桥融合。

很显然，环沪城市中真正和上海能实现同城化的非昆山花桥莫属！当下，昆山已经有高铁、地铁对接上海，实现了区域交通无缝对接，规划中的地铁S1号线，以及正在策划中的一卡通全覆盖、区域过路费减免等都将进一步促进昆山融入上海。

对于置业者来说，上海一方面限购，另一方面上海和周边环沪巨大的剪刀差，无论对于投资客还是外溢群体买房选择来说昆山花桥肯定是值得考虑的区域。

选择花桥，这个盘不得不考虑：浦西玫瑰园！

01

三维立体交通网络连线全球

• 紧邻京沪高速、沪常高速、上海绕城高速与312国道

• 25 分钟 直抵虹桥国际 机场

• 上海地铁11号线与苏州轨交S1号线在此无缝接轨

02

百万方城市绿肺 奢享大尺度生态公园

• 坐拥八大生态公园，大尺度公园浓荫，总绿化面积高达逾百万方，为居住者营造极佳的生态居住氛围。

• 中央公园、花溪公园、生态园、金谷园、运动城公园、先导区中心公园、A11 门户公园（规划中 ）、滨江公共开放绿化（规划中）、天福生态公园。

03

国际化教育平台便捷医疗资源

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全龄化园区服务

浦西玫瑰园为每一位业主打造全龄化的园区服务体系，针对小业主：设置了袋鼠看护、果壳计划、玩具图书漂流等儿童托管服务，足不出户完成儿童教育；

针对老年业主：园区内打造了老年健身器材、组合座椅、廊架等；针对业主家庭：为业主家庭提供全智能社区生活服务，包括快递揽收、生鲜速递、臻味小厨、融家便利（生活百货)等，满足业主家庭的社区生活需求。

园区内，浦西玫瑰园设计了 500 米塑胶跑道，并于沿路配备羽毛球场、压腿架拉伸单杠、洗手台、组合座椅、置物架等人性化设备，为业主全力打造自然健康的生活方式。

融创作为中国高端精品生活创领者，深谙和谐邻里的重要性，园区内特设邻里交流区、 宠物交流区，为业主筑造友爱的邻里情。

05

户 型

浦西玫瑰园2018年9月21日已经开盘推出1#、17#楼，共计330套房，面积72㎡、88㎡，均价2.39万/㎡起。

这是首批房源开盘现场火爆情景，现在新推出的房源，目前已经开盘，可实地看房！

各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。

另外还有其他几种户型可供选择：

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