深圳坪山实验学校附近楼盘（坪山深中选址在第二实验）

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比起西部蒸蒸日上，一片火热之下，东部坪山的关注度弱了不少。

不过近来的土拍，以及相应新盘逐渐入市等信息，坪山聚集了一定的目光。当然最吸引人的还是坪山深中居然开始招聘教师了！

这是继续8月11日深圳中学创新学校挂牌之后，又进一步动作，投入使用越来越近。

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深圳中学坪山创新学校位置曝光

根据网络曝光信息，综合来看，深圳中学坪山创新学校=坪山第二实验学校（规划名）。

01.办学规模一致

根据坪山政府与深圳中学办学协议约定，深圳中学正式受托管理深中坪山创新学校，学校办学规模为54班九年一贯制学校。

另外，坪山第二实验学校（规划名）项目位于深圳市坪山区石井街道绿萌南路以西、竹青路以南、玉田路以北。

规划班型为54班九年一贯制义务教育学校，总建筑面积为114994.06㎡，由一栋26层A座-教科研培训中心、一栋6层B座-中小学教学楼、一栋6层C座-体艺科技综合楼、一栋1层D座-问题综合楼组成。地下室二层功能为设备房和停车及人防布置，地下一层功能为地下交通疏导中心。设备房、风雨操场、体育馆和综合实验体验区及游泳馆。

两者办学规模规划一致。

02、建筑设计风格一致

坪山第二实验学校效果图如下：

深圳中学泥岗校区效果图：

这两个的风格相似度非常高，四大都是有自己独特的建筑风格的。

另外，从曝光资料中，坪山第二实验学校效果图中出现深圳中学校徽标识和部分字样。

03、政府工作报告中侧面提示

2月14日，坪山区石井街道党工委、办事处发布2019年工作总结和2020年工作计划中，提出深圳中学创新学校落户并加快建设内容，而区域在建学校就是坪山第二实验学校。这相当于“官宣”学校地址。

不过，目前此页面已将“深圳中学创新学校落户并加快建设”一行字删除，可能出于当时学校暂未筹备命名公布的原因。

综合以上三点信息来看，深圳中学坪山创新学校基本跟坪山第二实验学校（规划名）吻合。

02

深圳中学坪山创新学校招生范围

根据坪山区教育2021年小学招生公开信息来看，坪山第二实验学校（规划名）招生范围为：沙壆社区东纵路以北片区，石井社区金田路以北不含兰景南路（规划路）以东片区，南布社区。（注：坪山第二实验学校小学部与初中部的招生范围一致）

目前学区内住宅小区数量不多，有豪方菁园、盈富家园、奥园翡翠东湾、中海万锦熙岸华庭等。前期招生规划估计不大，毕竟周边配套设施较为一般。

另外，不远处的深圳高级中学东校区学区内暂无商品房小区。

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深圳中学共同体一览

深圳中学共同体

截止到2019年8月9日，深中教育共同体旗下已经有深圳中学、深圳中学亚迪学校、深圳中学龙岗初级中学、深中南山创新学校、深中坪山创新学校、深圳中学河源实验学校等。

深圳中学

深圳中学创办于1947年。1983年6月被定为深圳市唯一的省重点中学，2004年，被定为“国家新课改样板校”；2007年12月12日顺利通过国家级示范性高中评估；2010年12月获评“课程改革和艺术教育两个素质教育特色学校”；2017年获评“第一届全国文明校园”和“全国心理健康教育特色示范校”。

截止到2018年，深圳中共有教师400多人，共有学生近5000人。

深中南山创新学校

深中南山创新学校原为深圳市南山区留仙学校，于2017年9月1日开学。2018年5月25日，深圳中学与南山区人民政府和大疆公益基金会举行合作办学签约揭牌仪式，正式委托深圳中学管理学校,校名由深圳市南山区留仙学校改为深中南山创新学校。

学校2018年秋季共开设35个教学班，在校学生1300多人。

深中坪山创新学校

2019年8月6日，在深圳市副市长王立新、坪山区委书记陶永欣、市教育局副局长许建领、坪山区教育局局长彭尧的共同见证下，深圳中学校长朱华伟与坪山区委副书记、区长李勇在坪山区政府签署了深圳中学与坪山区人民政府委托管理（办学）协议。

根据协议约定，深圳中学正式受托管理深中坪山创新学校，学校办学规模为54班九年一贯制学校。

深圳中学亚迪学校

深圳亚迪学校是由比亚迪公司投资近亿元兴建的高标准九年一贯全日制寄宿制民办学校（附设幼儿园）。深圳中学接受比亚迪公司的委托，扶植亚迪学校，目前深圳亚迪学校已成为深圳中学优质教育品质的生长点。

办学十三年，深圳亚迪学校成绩斐然。创造了深圳教育史上的奇迹，受到上级的表彰和社会、家长的广泛认可，被誉为深圳东部冉冉上升的优质教育新星。

深圳中学龙岗初级中学

深圳中学龙岗初中是龙岗区委区政府实施“引进名校办名校”战略，引进深圳市基础教育的龙头、全市唯一省重点中学----深圳中学建立的公办学校，依托深中的优势办学，是一所三年制的初中学校，2013年9月正式开学。

鉴于委托管理协议将到期，龙岗区于2018年10月已主动与深圳中学启动续约协商工作，目前已达成一致意见：按照原有模式委托深圳中学继续办学。

深圳中学河源实验学校

深圳中学河源实验学校是由深圳市政府出资1亿元援助河源的一所市直公办初级中学。学校位于河源市区风景最美、位置最优的东江湾公园旁，占地面积近5万平方米，建筑面积3.6万平方米。

学校规划的办学规模为60个班，目前有初一年级10个班

深圳中学坪山创新学校计划2021年投入使用，现在已经开始招聘教师，但是学校落地何处还是谜一样的存在。

虽然选址还没有官宣，但是网友的力量是强大的，落地何处民间似乎有了答案？

选址大争议，深中将落地坪山第二实验？周边房价高至5万了

坪山宣布引进深圳中学已经由来已久了。

2019年1月19日，市人大代表赵大运提出：支持深圳中学到坪山办学，坪山也力争将地理位置最佳、周边环境最优的新建项目供深圳中学办学选择。

2019年2月13日坪山区召开区政府一届四次全会，提到坪山将加快学校建设，确保深高级东校区小学初中部等6所学校建成开学，加大优质名校（深中）引进力度。

2019年8月6日，坪山区政府与深圳中学签署了委托管理（办学）协议，深中名校开始兑现。

2020年8月11日，深圳中学坪山创新学校筹备组挂牌仪式在深圳中学高中部举行。

学校开办的进程都在慢慢推进，但是居民最关心的学校在哪里都还没有官方认证。

深中落地哪里一直是坪山人民心心念念的事情，猜测选址地也是出了一版又一版。早期猜测很多，但主要集中在这3所学校，一是飞西学校、二是坪山第二实验、三是新合学校。

不过目前大多数网友明显倾向于深中将落地于坪山第二实验。主要原因之一是深圳中学坪山创新学校规划54班九年一贯制学校，可提供学位2520个，规模上与第二实验契合。

同时还有一点就是，第二实验目前周边楼盘较少，为了防止学校落地，房价涨幅变化太大，也很有可能落地在目前住宅较少的地方，深圳高级中学东校区就是一个例子。

坪山第二实验学校（规划名）项目位于深圳市坪山区石井街道绿萌南路以西、竹青路以南、玉田路以北。规划班型为54班九年一贯制义务教育学校，总建筑面积为114994.06㎡。

从链家上看，学校周边的确很少商品房规划，目前较近距离内二手房有豪方菁园、盈富家园等，豪方菁园9月份的一个成交价已经在5.3万多，这个在坪山看已经是较高的了。

不过目前豪方菁园的学区为坪山同心外国语共享学区，虽然附近有新学校规划，甚至猜测引进名校，但未来学区情况还尚未可知。

如果第二实验真的由深中管理，豪方菁园会不会在学区内，价格会不会冲向6万？

新房方面有富润乐庭等，均价3.7万左右，百度地图测量发现，周边项目距离学校的确都不近，将近2公里左右，如果就近上学就不太方便。不过不排除后期周边会开发更多项目。

目前关于深中选址没有官宣，争议上还是非常大，对于是否是第二实验学校目前都还是民间的猜测。

之前很多言论还在猜测飞西或是深中管理，不过坪山除了引进深高级、深中等本土名校外，也还引进了东北师范附属中学，关于这所外来名校，民间猜测可能落地于飞西学校。

这样一来飞西、第二实验或许未来都会有名校加持了，其实这两所学校不说名校进驻的前提下，打造规模都不错，未来都可以期待一下。

坪山深中将全区招生？

引进名校大家最关心的一点还有，未来招生范围将会如何？

目前网友的表示如果深中落在坪山第二实验学校，附近住宅项目较少，生源会不会不够？那么会不会进而全区招生？

如果全区招生，坪山深中学区房的价值基本大大削弱了，即使不在学校附近也能有上名校的资格。

论坛还有网友表示，若以全区招生，深中招生估计会以企业和人才子女优先。而引进深中其实也是在吸引更多企业、人才进驻坪山。

其实坪山已经出了明年中小学的拟招生地图，坪山第二实验也划出了学区，如果深中选址坪山第二实验，学区范围会不会和公布的相同？还是全区招生吗？

小编认为，学区方面还是有待存疑的，更何况名校落地哪里，一直悬而未决，大家还是静待佳音吧。

深中落地对坪山，大家最关心的还有房价的变化，尤其是坪山一直没有怎么大的涨幅，很多业主等着名校落地抬高一定的价值呢。

名校房价的确会有一定的拉升，尤其还是四大的深中，如果置业是在学校附近的，坐在家中就能赚的满满的了。而且目前坪山还有实实在在的价格优势，大多房源还在3-4万左右，估计是未来深中最容易上车的片区了。

但目前不说学校落地哪里没有官方声明，即使是在第二实验，最近的项目也多在2公里左右了，可选择的项目非常少。

而且未来学区如何、是否全区招生很多信息都还没明了，大多都是民间猜测。大家冲着学校置业的，可等到更多信息公布再动作不迟，这样更有保障。

坪山区2021年预计有5所义务教育阶段公办学校建成开办。结合坪山区公办学校实际，现将5所新增公办学校及部分现有公办学校的招生范围向社会公示，公示时间为2020年10月16日-2020年10月26日。

（原文来自坪山区教育局 信息公开）

坪山区2021年秋季义务教育阶段新增公办

学校及部分现有公办学校招生范围

（征求意见稿）

2021年预计有5所义务教育阶段公办学校建成开办，其中飞西学校（规划名）、坪山第二实验学校（规划名）、老坑学校（规划名）为九年一贯制学校，各学校的小学部与初中部的招生范围一致；世界厂小学（规划名）、沙壆学校（规划名）为小学。以上5所新增学校及马峦小学、中山中学、坪山中学的招生范围拟调整如下：

坪山区2021年公办小学拟划定招生范围及分布图

坪山区2021年小学招生范围情况一览表

一、 新增学校招生范围拟划定

（一）飞西学校（规划名）：六和社区，六联社区（不含金碧路以南、东纵路以西及锦龙大道以东片区）。（注：飞西学校的小学部与初中部招生范围一致。飞西学校小学部与坪山实验学校小学部、六联小学组成大学区招生；飞西学校初中部与坪山实验学校初中部组成大学区招生）

（二）坪山第二实验学校（规划名）：沙壆社区东纵路以北片区，石井社区金田路以北不含兰景南路（规划路）以东片区，南布社区。（注：坪山第二实验学校小学部与初中部的招生范围一致）

（三）老坑学校（规划名）：坑梓街道厦深铁路以南片区，老坑社区，竹坑社区，田心社区内坪山河以北片区。（注：老坑学校小学部与初中部招生范围一致。老坑学校与坪山同心外国语学校、竹坑学校组成大学区招生，原大工业区属于竹坑社区的区域划入坪山同心外国语学校、竹坑学校及老坑学校大学区招生范围）

（四）世界厂小学（规划名）：六联社区金碧路以南、东纵路以西及锦龙大道以东片区，坪环社区比亚迪路以南、体育三路以西及大山陂水库管理线以北片区，沙湖社区坪盐大道（在建）以东、业通路（规划路）以北片区。（注：世界厂小学与中山小学、锦龙小学、新合实验学校小学部组成大学区招生）

（五）沙壆学校（规划名）：金龟社区，沙壆社区东纵路以南片区，石井社区金田路以南片区，田头社区南坪快速路（规划路）以南片区，田心社区头陂水库及田头山范围。（注：沙壆学校与坪山第二小学组成大学区招生）

坪山区2021年公办初中拟划定招生范围及分布图

坪山区2021年初中招生范围情况一览表

二、部分现有中小学招生范围调整

（一）马峦小学：江岭社区比亚迪路以南片区，坪环社区大山陂水库管理线以南、体育三路以东、比亚迪路以南片区，马峦社区。

（二）坪山中学：和平社区，坪山社区，江岭社区，金龟社区，马峦社区，沙壆社区东纵路以南片区，石井社区金田路以南片区，田头社区南坪快速路（规划路）以南片区，田心社区头陂水库及田头山范围，坪环社区大山陂水库管理线以南、体育三路以东、比亚迪路以南片区。（注：坪山中学与坪山第二外国语学校为大学区，二者初中招生范围一致）

（三）中山中学：碧岭社区，汤坑社区，沙湖社区，六联社区金碧路以南、东纵路以西及锦龙大道以东片区，坪环社区比亚迪路以南、体育三路以西及大山陂水库管理线以北片区。（注：洋母帐片区申请初中学位取消共享划为中山中学招生范围，中山中学与新合实验学校初中部组成大学区招生）

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