中介房产管理漏洞（南京市区房产部门联合约谈）

现代快报讯（记者 张瑜）近日，媒体报道北京联优生活住房租赁有限公司昆明分公司（简称“北京美丽屋昆明分公司”）突然关闭昆明门店，出现多起拖欠租金、押金退还逾期等问题，引起当地市民投诉事件发生后，南京房产管理部门高度重视，市房屋租赁指导中心立即排查北京美丽屋在宁相关公司经营情况，并会同栖霞区住建局、江宁区房产局联合约谈了南京美丽屋品牌管理有限公司（以下简称“南京美丽屋”）、北京联优生活住房租赁有限公司南京分公司（以下简称“北京美丽屋南京分公司”）及其关联的南京悦丽屋信息科技有限公司（以下简称“南京悦丽屋”）负责人，我来为大家讲解一下关于中介房产管理漏洞?跟着小编一起来看一看吧!

中介房产管理漏洞

现代快报讯（记者 张瑜）近日，媒体报道北京联优生活住房租赁有限公司昆明分公司（简称“北京美丽屋昆明分公司”）突然关闭昆明门店，出现多起拖欠租金、押金退还逾期等问题，引起当地市民投诉。事件发生后，南京房产管理部门高度重视，市房屋租赁指导中心立即排查北京美丽屋在宁相关公司经营情况，并会同栖霞区住建局、江宁区房产局联合约谈了南京美丽屋品牌管理有限公司（以下简称“南京美丽屋”）、北京联优生活住房租赁有限公司南京分公司（以下简称“北京美丽屋南京分公司”）及其关联的南京悦丽屋信息科技有限公司（以下简称“南京悦丽屋”）负责人。

7月13日，南京市房地产市场交易中心公布了房产部门联合约谈“美丽屋”的相关情况。经核查，南京美丽屋品牌管理有限公司，统一社会信用代码：913201043393825541，注册资本：500万人民币，法定代表人：仲锋；北京联优生活住房租赁有限公司南京分公司，统一社会信用代码：91320115MA2001C18H，负责人：马帅；南京悦丽屋信息科技有限公司，统一社会信用代码：91320115MA1NFQRR5P，注册资本：100万人民币，法定代表人：郑晓亚。今年以来，12345市民热线收到“南京美丽屋”未退还住房租赁押金的投诉较多。7月6日，南京悦丽屋、北京美丽屋南京分公司均因通过登记的住所或经营场所无法取得联系，被南京市江宁区市场监督管理局列入经营异常名录。

据悉，市、区房产管理部门要求上述企业必须合法合规经营，出租房源必须及时办理网签备案，严禁“高收低租、长收短付”高风险经营，不得无故克扣押金，妥善化解租赁纠纷。

南京美丽屋负责人表示，公司为在业经营的独立法人，仅使用“美丽屋”作为公司运营品牌，与北京联优生活住房租赁有限公司没有关系；已按照南京市住房租赁企业资金监管相关要求开设资金监管账户。为避免与北京美丽屋公司混淆，近期将变更公司名称及服务品牌，压缩押金退还处理期限，积极配合管理部门妥善处理信访投诉。南京悦丽屋负责人表示，北京美丽屋在南京设有两家公司，分别为南京悦丽屋信息科技有限公司和北京联优生活住房租赁有限公司南京分公司。其中，南京悦丽屋为独立法人，大部分业务由南京分公司负责，两家公司的财务均由北京美丽屋总部统管。公司目前正在开设住房租赁资金监管账户，积极接受社会监督并切实履行企业主体责任。

市、区房产管理部门将持续关注上述企业的经营情况。根据《南京市房屋租赁管理办法》，住房租赁企业应主动选择资金监管银行签订监管协议，开设住房租赁资金监管账户，对单次收取租客租金超过3个月的，或单次收取押金超过1个月的，纳入资金监管账户。此外，南京市房产部门也提醒广大房东租客，选择合规经营的住房租赁企业租赁住房，维护自身合法权益。

（编辑 高霞）