破屋改造成豪宅（老破小神级改造）

故事的主人公，年近70岁独自抚养女儿长大的铃木妈妈。

铃木妈妈住在日本东京都品川区。

这里天然的地理优势，就好像整个东京交通枢纽，无论去哪都很方便。

近年来，品川区的迅速发展，也备受很多日本房产投资者的青睐。

房价直线上涨，折合人民币6-10万每平方米。

而在这个大规模城市开发的街区角落，住着铃木一家。

一座房龄70年，建地面积26.4 m²的老房子，二楼只有11.5m²。

整个家看起来狭小昏暗，老旧不堪。

自从出生到现在，铃木妈妈就一直住在这个家，一住就是68年。

60岁退休以前都在公司上班，独自一个人抚养女儿长大。

直到去年，独生女出嫁有了自己的小家。

正当铃木妈妈越来越不习惯独居生活的落寞时，女儿和女婿想回到这个家与妈妈一起生活。

就像铃木妈妈说的，“现在的年轻人都很不愿意和父母住在一起，所以我很感谢她们”

高兴之余也存在一个现实问题：

不足40 m²的小户型，要满足两代同堂一起生活。

尤其和女婿同住，很容易尴尬。

从一进门的玄关区望去便一览无余，看到的就是整个家的范围。

三人围坐在起居室吃饭，就已经觉得很拥挤了。

只有3 m²的厨房，小到连冰箱都放不下。

只好把冰箱放在了起居室，做饭时要走来走去特别不方便。

厨房的流理台同时也是洗脸台。

由于家里没有浴室，铃木妈妈68年来，无论下雨或寒冷的冬天，每天都要走好远去大众澡堂洗澡。

洗漱用品和没地方收纳的杂物，也全部堆在了厨房地上。

厨房木地板已经松动，一股股冷风顺着地板缝隙吹进来，冬天时非常寒冷。

脚踩上去地板就会凹陷，一点都不牢固，给铃木妈妈的身体造成负担。

超出墙面的餐具柜后方，便是90公分的方形窘迫厕所。

空间极度狭窄，窄到要跨过马桶才能站立。

男生要怎么上厕所呢？这让设计师体验后也觉得很尴尬。

在面向厨房的屋外，与隔壁户之间的小小空隙里，摆了一台老旧洗衣机。

这里没有水龙头，要特地从厨房接水管引水。

铃木妈妈每次都要走下50公分的高度差的台阶，挤在狭窄的空隙里洗衣服，很不方便。

抱着洗好的衣物的铃木妈妈，要艰难的爬上没有扶手的陡峭楼梯。

跨过几乎及腰的窗台，总算来到晒衣服的地方。

每天都面临着无数障碍，又要爬上爬下经过二楼，

这让即将同住的铃木妈妈感到一丝不安：

现有的房子，根本不能满足两代同堂舒适居住的要求……

改造需求

铃木妈妈想把这个已经住习惯了的家改造成，两代同堂也不会彼此顾虑，全家人能住的和乐的地方。

如何解决

考虑到未来小孩的出生，不想设计只能让3人居住的家

改造预算

铃木家改造预算是1200万日元，折合人民币76.9万元。

接到这个项目的委托人是，被称为“神之手”的建造专家，本间贵史先生。

改造第一步：搬空家里所有物品。

这个小小空间，在长达70年之后终于要改变它的面貌了。

这也是铃木妈妈人生中第一次搬家，小心翼翼的打包着家里的每一件物品。

但是家里实在是太小了，就连搬运行李都变得很不顺畅。

改造第二步：整体拆除工程，包括天花板与土墙。

每天让铃木妈妈过着不便生活的家中障碍，全部一一拆除。

狭窄厨房中的流理台，窘迫的厕所，高达腰部的晒衣台等等。

所有装潢都被拆除后，支撑小小房子的梁柱结构暴露出来了，

隐藏在70年老房子的问题也随之浮现。

隐藏问题

◆ 支撑房屋的重要木结构，被白蚁蛀蚀的惨状

◆ 支撑房体的木板有断裂现象，出现斜撑没有接合的问题

斜撑以对角线方式，设置在屋体重要的柱子与柱子之间。

是为了防止地震等摇晃，造成建筑物变形。

铃木家的斜撑，不仅被从中截断了，

原本另一端应该固定在木地檻上，长度却不够，完全没有发挥原有的功能。

最可怕的是，铃木家中所有斜撑都有同样的问题。

设计师认为，铃木家是在建筑基本法实施之前建造的，当时缺乏这样的安全认知。

如果发生京东大地震，像铃木家这样的房子一定会倒塌。

于是改造前期，变成了基础的修补工作。

修补第一步：重建牢固的地基

在地面铺撒碎石压实之后，铺上隔热材料，

接着上面配置钢筋，替混凝土基础打底。

设计师把细长的黄色杆子，按相同间距一根根地固定在钢筋旁边。

接着开始浇灌混凝土。

这个黄色细长杆，正是我们常说的电地暖，日本叫蓄热式地暖系统。

让地基储蓄聚集的热能，替整栋房子持续加温。

能防止冬天剧烈的温差，再加上使用便宜的深夜电力，也能节省电费。

改造第二步：修补梁柱结构

将老旧的柱子与木地檻更换成牢固厚实的全新木材

斜撑使用金属和橡胶配件连接，可以防止建筑物摇晃倒塌。

与邻居共用一面墙的连栋建筑，要覆盖上隔音效果显著的，以羊毛制成的天然隔热材。

因为设置了地暖系统，所以地板下面不必再铺设隔热材。

于是大幅度降低了一楼地板的高度，减小了玄关处的高度差。

也让天花板看上去更为挑高，变成开放感十足的空间。

以预想未来生活场景而改造的安居住宅，终于有了它全新的面貌。

70年不曾改变的老旧房屋外观，被薄薄的铁皮浪板包围。

如今有着白墙与天然木所形成的对比色彩，清爽又自然的外观令人耳目一新。

轻松开关的移门后方，是降低了高度差的新玄关。

玄关处通顶立柜利用不同高度，可垂直收纳雨伞和通勤的鞋子，具有两代同堂所需的容量。

原本进入玄关区一览无余，窘迫又阴暗的老旧大杂院格局。

如今天花板升高25公分，并装设大玻璃窗。

摇身一变成为了开放又明亮的生活空间。

开放式厨房，即使母女俩并排站立都不会觉得拥挤。

保证基本功能的同时，增加了很多收纳功能。

升降吊柜，让身材娇小的铃木妈妈也可以轻松取物。

为了能在厨房工作的同时洗衣服，放置在屋外的洗衣机被藏进了橱柜里。

专家亲自设计，让全家人每天围坐的创新餐桌，设有方便收纳的层架与抽屉。

在仅有的狭小空间里，设计师特别讲究收纳能力。

墙壁中藏有移动式收纳柜，用来存放日常的食品。

不同于常规的利用楼梯收纳法，铃木家室内楼梯的最下面5阶楼梯，

可以完全拉出来，成为大型的收纳仓库。

餐厅的另一端是铃木妈妈的寝室，将门打开后便是宽敞的延伸空间。

这个房间里也设置了最够多的床柜一体收纳柜，来收纳铃木妈妈的衣物和物品。

在床的下方有4组附有滑轮的抽屉，可以随意取放。

打开床头抽屉的盖子，旋转后可以直接卡到抽屉的凹槽里，就能变成灵活的床头柜。

房间还有足够让铃木妈妈个人使用的大型通顶衣柜。

曾经放置洗衣机的地方，也变得鸟语花香，微风拂面。

两代同堂家中，最不可或缺的就是浴室。这也是铃木家最大的问题。

设计师认为，浴室是一天中使用时间最少的空间，大概只有一小时左右。

就单一性功能而言，也算是个家里的死角。

所以在浴室加入了盥洗室的功能，装设了收纳式洗脸台。

既解决了空间狭小，又避免了铃木家在厨房盥洗的窘迫。

设计师为铃木家量身打造了一个神器，以不锈钢加工制作而成的簸箕状。

对准墙壁上的凹槽，再锁上油压棒进行固定。

后方贴着一面镜子，整个可以收进墙壁之中。

把镜子打开之后，再把淋浴的莲蓬头架在这里，就变成了收纳式洗脸台。

与洗澡的莲蓬头是共用的，设计师考虑到排水问题，在墙壁内部设置了排水管。

由于浴室多了盥洗室功能，洗完澡后马上又会用到，

于是地板铺材采用了止滑、有水也马上会变干的，高吸水性干燥地砖。

浴室以整面透明玻璃来隔开，即使喷雾淋浴和浴缸的加入，也并不显得拥挤。

打开收在墙壁里的板子，摆放脱下或是干净的衣服，

可以说设计师考虑得十分周文全了。

过去让铃木妈妈吃尽苦头，每天面临的障碍全都消除了。

陡峭爬梯装上了扶手，变成了平缓的新楼梯。

高达腰部需要跨上胯下的晒衣阳台，也变成了日照充足，

可以尽情晾晒衣物的宽敞阳台。

二楼就是今后要与自己一起生活的女儿女婿的房间。

对于年轻夫妇而言，收纳空间永远都不嫌多。

设计师就连楼梯死角也没有浪费，做满高度不一的垂直收纳格。

房间入口旁的木门上，装了一整面全身试衣镜。

打开门之后，里面是特制的梳妆台，这是设计师送给铃木新婚女儿的礼物。

镜柜一体，可放置化妆品等日常杂物。

桌面下方还能摆放笔记本电脑，满足多种生活功能。

整个房间三面采光，看上去更加明亮又宽敞。

独立的三组通顶衣柜底下附有滑轮，可以自由自在的移动.

让三组衣柜排排站就可以作为划分室内空间的灵活隔断，配合用途更改使用方式。

铃木家的二楼只有一个房间，考虑到不久之后孩子出生，

也能把房间用移动的柜子隔开，当成儿童房来用。

为了充分利用这个有限的小空间，设计师在屋顶创造出了一个阁楼空间。

打开天花板，拉下收纳的折叠梯，就能直通屋顶阁楼。

容量充足的阁楼空间，适合用来放置体积相对大的行李，或者不常用的其他季节用品。

这次改造一共花了1195万日元，合人民币76.5万左右。

“未来有小朋友之后，家人就会变多。

如果要在有限的空间中生活，我想应该花费更多的心思。

我已经尽力往生活时，不必花太多心思的方向去设计”

就是这样，实实在在给居住者带来了今后生活的舒适感和方便体验。

那些隐藏在房子之中的贴心设计，也让铃木妈妈一家为之动容。

“绝对不能让独自抚养自己长大的妈妈过独居生活”女儿终于实现了这个愿望。

房子虽小，却能让人产生幸福的感觉，这就是家。

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【注：本篇文章是住范儿原创，抄袭侵权者后果自负。】

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