昆山买房是城东好还是城西好（不同的圈层处在不同的区域）

中国昆山，江苏昆山，苏州昆山，一小县城而已，当年的苏州小六子，依托得天独厚的地缘优势，招商引资的强势政策，几届政府的辛勤耕耘，一跃成为了中华第一县，霸榜17年，2021年生产总值4200多亿，碾压全国大多地级市、省会城市，我来为大家讲解一下关于昆山买房是城东好还是城西好?跟着小编一起来看一看吧!

昆山买房是城东好还是城西好

中国昆山，江苏昆山，苏州昆山，一小县城而已，当年的苏州小六子，依托得天独厚的地缘优势，招商引资的强势政策，几届政府的辛勤耕耘，一跃成为了中华第一县，霸榜17年，2021年生产总值4200多亿，碾压全国大多地级市、省会城市。

豪横的昆山，有着形形色色的圈子和阶层，圈子文化也逐渐成为了大家的共识，一个城市的不同区域和房产是这种圈层最直观的体现，昆山当然也不例外。社会地位的高低决定了你住在哪里，那你的圈子就在这里，不要说人没有高低贵贱之分，这句话就是个谎言。五千年根深蒂固的阶层文化，让我等小民风雨兼程、星夜赶路，大多时候为的不就是一套房子，为的不就是提升自己所处的阶层么。

在昆山这个地方，很明显地通过地域板块把人进行了有效分类，富贾权贵大多居住在巴城的别墅区、城西的大平层，市中心同样集中了一些为了子女教育的富人阶层，这些地方动辄四五万的房价，让普通人嗤之以鼻，却让有钱人趋之若鹜，倒挂盘茶水费在昆山并不稀奇，老百姓的认知是开发商找的演员，老百姓的认知是买这里的都是傻子，去年的江上雅苑，弘辉首玺，前几天的鹿鸣锦苑等等。难道富人会比穷人傻么，肯定不是，我们达不到那个高度，就不会有那个阶层的认知和见识，接下来的城西和市中心还会有新盘上市，大概率还是有钱人抢个热闹，老百姓看个热闹，最后还不忘酸溜溜的来一句，这都是假的，大家联合起来不要买房，大不了回农村，你回不去的永远是你的家乡，昆山的工厂不缺人，人来人往，老家的二亩地也活不了人。

再来看看昆山的城东板块，算是昆山这几年冉冉升起的新星，从一个刚需集中地，投资客抢滩的区域，逐步向改善迈进，吃着规划的落地，几个央企品牌开启了品质住宅，收割高净值客户，保利的堂悦花园、中建的春景雅苑，都是典型的改善楼盘，大户型，重视品质和周边配套。珠江御景、公园壹号这种倒挂楼盘，茶水费的事姑且不谈，大部分还是屌丝刚需想做个短期捡漏的梦，从中长期看，居住人群和圈层会锁死这个小区的定位。城东在未来很长一段时间，会是一部分刚需和一部分改善交错的存在的地方，这里有在工厂打螺丝的工友，这里也会有企业高管。

花桥这个嵌入上海的小镇，上海口罩事件闹腾了3个月，这地方安静了3个月，花桥对上海的依附太强，上海也需要一个花桥来缓解它的外来人口，花桥就顺理成章的成为了上海的睡城。沪昆一旦放开防控，花桥依然能够靠着最便捷的交通引流，让上海工作的年轻人置业安家。有些卖房的朋友，有事没事就喜欢宣传某某企业总部落户花桥，好好看看吧，充其量也就是个办事处，生活在花桥，你身边大多是些披星戴月奋斗在上海的年轻人。

好长一段时间了，昆山的淀山湖都不太热闹，我个人一直中意淀山湖的景色和巴城阳澄湖的大闸蟹，这两个地方南辕北辙，但有很多相似的地方。这里都有富人私藏的别墅院落，这里都有错落斑驳的景致，这里也都有那种烟火气的老街，比如巴城的正仪、比如淀山湖的老街。淀山湖这个地方很少能见到私家庭院的有钱人进进出出，更多的还是上海过来养老休闲的老年人，青浦一带工作的年轻人，现在淀山湖几个在卖的楼盘，基本都是小高层和高层住宅，对于高净值人群没有吸引力，但对于小资还是有些诱惑力的。

如果说张浦镇和千灯镇是昆山刚需客户的入门级，那么周市镇就算是刚需的升级版。张浦我一再说，就是城南加工区一带和甪直过来的打工人，首付三四十万就能上车，这里啥啥配套都有，这里啥啥配套都不咋地，千灯说它有个熊孩子，张浦也会说千灯化工厂多，大家半斤对八两吧，不过千灯也算是淀山湖和花桥的备胎了，花桥的小两房能在千灯换个三房了，张浦和千灯这两个地方烟火气都很足，这里大多都是奔波生活的最普通的工薪阶层，千灯的优势在于教育资源会强过张浦，张浦的优势在于距离城南很近很近。

周市这个地方房价梯度很大，从一万出头的二手房到三万出头的品质小区都有，拿花都艺墅作为支点，向东到万达这一片的商品房，大多是改善群体，向西就是城北的富士康，周边工厂环抱，说是城北，但是价值远远低于东边，中环北线以北才是周市房子的分水岭，新建商品房大多在18500左右，次新商品房也都要17000-20000之间，老旧公房就没啥说的了，这个地方才是昆山刚需最多的，身边的人形形色色，三教九流，周市的圈子杂且乱，有公务人员、有打工族、有教师、更有做小生意的。

陆家镇代替不了花桥，即便S1即将开通，可规划和建设的地域面积太小，这个地方有三个特点，好孩子的工厂、最健全的交通网、最集中的生活圈。生活在陆家的话，我会觉得挺幸福的，有公园、有小商场、有还不错的学校，进我可以去上海，也不比花桥远到哪里，退我可以去昆山市中心，时间不会比城南多。现在陆家在售的两个楼盘，价格已经起来了，提前透支了S1的红利，生活在陆家，除了本地人大多都是好孩子的同事了，未来也会承接一部分花桥过来的上海打工人。

锦溪和周庄的房子，就是买来度假休闲的，没有人会长时间住在江南的烟雨里，我怕你发霉了，来这里的大多是几个朋友买在一起，偷得浮生几日清闲，雨打芭蕉，枕水江南。所以在锦溪和周庄古镇，圈子还是你之前的圈子，几年的老友和家人，看惯了了城市里的繁华，来到这里寻找个清净。锦淀周一体化进程也在吭哧吭哧地进行着，不过周庄的房价会更低一些，在南部水乡大同小异，但在这里你是看不到昆山的刚需客的。

在昆山，没有哪个楼盘是最值得你买入的，你的圈层、你的钱包决定了你应该生活在昆山的哪个版块；昆山的房子整体是平稳向上的，这里的房产还是有不错的潜力，只要你别带着一个炒房的心作祟，昆山大部分的商品房都是值得入手的；不要去谈什么未来可期，活在当下，昆山依然是个不错的选择。

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