2023年有合适的房子要不要买（2023年买房合适不合适）

今天，我也想谈谈买房众所周知，随着国内疫情管控政策的放开，不论是国内资本还是境外资本都普遍看好中国的市场前景随着国内经济的复苏，加上最近一系列的房地产救市政策，2023年房地产市场会不会走出寒冬，重新开启一波牛市呢？2023年，究竟是不是一个买房的好时机呢？，我来为大家讲解一下关于2023年有合适的房子要不要买?跟着小编一起来看一看吧!

2023年有合适的房子要不要买

今天，我也想谈谈买房。众所周知，随着国内疫情管控政策的放开，不论是国内资本还是境外资本都普遍看好中国的市场前景。随着国内经济的复苏，加上最近一系列的房地产救市政策，2023年房地产市场会不会走出寒冬，重新开启一波牛市呢？2023年，究竟是不是一个买房的好时机呢？

其实，网上已经有人开始造势了，大体内容说，现在是国家第四次动员你买房，前三次买的都是人生赢家，要你赶紧下手。但我要说，如果你是奔着想通过买房成为人生赢家的，那么送给你四个字叫做“事不过三”。前三次买房成为人生赢家的，简单说，都是通过信息不对称获得的。2001年，20多年前，住的都是单位上分的房子，谁会想到买房。

其实，从现在人的眼光看2001年，那时候，有钱可以啥也不用干，闭着眼睛买房就行，但当时的人们可不会这样，当你跑过去和他们说什么住房商品化，他们会一脸茫然的看着你，还会问你，这是什么意思？在那时，很多人认为住在胡同巷子里很不错的，上下班骑自行车，还能去左邻右舍蹭个饭，你告诉他们要搬离生活几十年的地方，他们才不愿意呢。况且，那时还只是BB机的年代，想要去谁家串门，跑到楼下看窗户亮没亮就行。所以那个时代能买下房子的人，要么是走了狗屎运，要么是消息太灵通，但对大多数普通人来讲，信息不对称，根本想不到买房。后来的2008年和2015年那两次，买房的人就已经多了起来，人们的观念开始改变了，现在有很多手里十几套房子的千万富翁，都是那时候起来的。如今，到了2022年国家政策好，房贷利率好，第四次买房机会出现了。

其实，我认为这次仅限于刚需买房，你要是想着去投资，要想靠买房成为人生赢家的，趁早断了这个念想。原因如下，第一，现在各种自媒体太多了，海量信息，信息不对称情况已经不可能出现，倒是要学会判断，所以我认为，如果真有什么风口出现，也难轮到普通人发财，早就给其他人抢光了。第二，人口问题会进一步制约房地产发展，2020年，我国初婚人数为1157.8万人，比上一年减少70.8万人，这个数字是37年来最低的，现在咱都不用去看生育率，想想连结婚的人都少了，还怎么去生小孩呢？杯水车薪哪。第三，如今房地产的库存量太大了。截至2022年上半年，全国商品住宅广义库存量已达37.79平方米，这是个什么概念？我记得广州的总土地面积加起来不过74.31平方米，也就是说，目前的住宅库存约等于半个广州这么大。再说个数据，在某新一线城市2022年11月商品住宅库存约为555万平方米，去化周期约为20.5个月，也就是说，这座城市现在所有楼盘停工的情况下，将那些库存卖掉，还需要将近两年的时间，这可是一座人口700多万且每年人口净流入为正的城市，可即便如此，还需要近两年去库存，至于其他地方，就不得而知了。

基于上面三个原因，可以证明房子已经不适合再去投资。但如果你是刚需，可以入手，如果你想投资成为人生赢家，那就想都别想！！！

这里强调一下，啥叫刚需？刚需的意思就是，非买不可，箭在弦上不得不发的那种，但凡有一丝一毫的犹豫，那你都不是刚需。

祝大家小年快乐[烟花][烟花][烟花]

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