新房退税需要什么时候买的才能退（买新房有两笔退税）

很多人都知道在我们国家买房的契税征收办法，但是通常在开发商那里买新房，契税是统一按照3个点来收的，不过这个契税多交了是可以退的，要是不予理会的话，你的钱可能打水漂了。

房产税

关于契税

首先看一下你的购房合同和票据，如果你买的房子，开发商已经收了3个点的契税，并且已经缴纳了，那么你就可以上当地的不动产登记中心办理退税。前提是以下三种情况才可以去办理：

第一，首套房面积90平以下的农村户口契税全免，其他户口征收1个点，可以退2个点；

第二，90到140（144）平方的税率在原有的基础上减半，只用征收1.5%，所以可以退一半。

第三，家庭第二套房面积90平方米以下的，还是按照1%来收，但是大于90平方米且未达到豪宅标准的，按照2%来征收契税，可以退1个点。

个税改革

关于个人所得税

现在很多人的工资都超过5000元每月，还有发提成和分红的，都要交个税，但其实个人所得税也是可以退的。

买房的时候记得把可以退税的全部家庭成员以产权人的形式写在合同里，签完合同付完房款之后，你再办理一个购房者已缴纳个人所得税的抵扣申请，拿到税收通知书的资料，去税收登记中心办理就可以了。

APP截图

另外每年的3月1号开始直到5月底，都可以在网上办理专项扣除，也就是退税，可以下载一个叫（个人所得税）的手机APP，按着自己的身份和房产证上的信息如实填写提交就可以退税了。

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