买公寓的十个坑 买公寓我真后悔

虽然从事地产行业8年，人人都说公寓不能买,但我还是买了[笑哭]

原因很简单:

[心]1.本地人家里有一套房(爸妈在住),不婚族,不想离开市中心又不想背高额贷款

[心]2.买的公寓地理位置很好，住宅的1/3价格,而且有开盘内部优惠

[心]3.户型绝无仅有，5米挑高!

[心]4.公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供的

[心]5.麻雀虽小，五脏俱全，公寓的居住功能非常齐全

[心]6.公寓可自住,也可以注册公司

[心]7.公寓周边生活配套更高档

[心]8.公寓拆迁时间短,换房时间优先

[心]9.公寓一般住。单身贵族，企业白领,整体人群啊，素质比较高

[心]10.公寓独立空间,居住环境更舒适

[心]11.智能化生活体验，想用高效周到的服务

[心]12.户型格局合理，实用性强

[心]13.公寓啊,可以用来居住,可以用来办公,也可以用来经营,也可以用来投资,多种方式样样都行，实用用途啊，多样化。

[心]14.公寓啊，因为自身产品属性。多位于城市的优越地段

[心]15.公寓不限购不限贷

[心]16.公寓对二次换大面积住房没有影响，仍然享受首套房的按揭利率

[心]17.公寓要比住宅的租金更高

[心]18.公寓周边配套齐全,逛街购物饮食方便

[心]19.物业管理啊，会更加的规范和到位

[心]20.公寓面积小，总价低，适合投资。也是和过度

[心]21.形成以小区为中心的商业氛围,公寓啊,投资回报率要更高一些

[心]22.拆迁赔偿比例高，商业拆迁补偿按照1 : 3去补偿，是住宅的三倍

[心]23.到期满自动续期，不用纠结40年和70年产权的问题。

但是买了之后真心明白前辈们的良苦用心:

[握手]1.各项税收太高,难转手(因为买的大面积）

[握手]2.物业管理太重要了!!!!好的物业绝对升值加倍

[握手]3.毛坯公寓装修成本太高太高了!已经想摆烂!

[舔屏][舔屏]现佛山顺德有红本40年产权到期自动续期精装修公寓,而且还是现房，25w一套

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