重庆九龙坡拍卖地（九龙坡一著名商业项目烂尾）

01

你还记得位于九龙坡华岩风景区的龙门阵吗？

那里有个龙门车水魔方，以玩水为主。还有一个魔幻山，是一个有很多种游乐设施和耍事的游乐园。

应该说，许多人不仅听过它的大名，还去那里耍过。要么带女盆友去那里耍过水世界，要么带小盆友，去那里耍过魔幻山。

不过，龙门阵的命运，却让人嘘唏不已。

去年9月，媒体报出，龙门阵已经停业。

龙门阵大门

最近，龙门阵景区一项烂尾工程，也被挂上了司法拍卖的破产强清平台，作价2.2亿，公开进行拍卖。

拍卖公告显示，拍卖标的是：

重庆瑞银旅游开发有限公司名下坐落于九龙坡区华岩镇共同村龙门阵旅游文化中心在建工程（包括土地及地上建筑物及区域范围内的机械设施设备）。

该项目总体完成进度约80%， 建筑结构为钢混，在建项目总建筑面积38015.73平方米。

拍卖公告

02

整个标的包括四个部分，其一是商业：建筑面积为5816.02平方米(共3层，吊1层为临街层，建筑面积2712.93 平方米；1层建筑面积1876.35平方米；2层建筑面积1226.74 平方米)。

其二是酒店：建筑面积为21099.20 平方米，酒店1层至4层为商业，5-21 层为客房，约212间。

其三为车库：建筑面积为10902.22 平方米。

其四为居委会：建筑面积为198.29 平方米。

标的现状

公告称，该标的，将于2020年10月23日10时至次日10时，在网上公开拍卖。起拍价为2.2亿余元，拍算下来，起拍单价建面约为5796元/平米。竞买人需缴纳2200万元的保证金，加价幅度为100万元，延时周期为5分钟。

房观君注意到，拍卖公告是9月22日发布的，仅仅一天多时间，截止目前，这件标的已吸引了400多人围观，6人设置了提醒。

在去年的8月28日，9月18日，也是在同样的拍卖平台上，龙门阵曾两次拍卖过一批游乐设施，两次都成功交易，一次卖了160万，一次卖了140万。这次的拍卖，会不会继续走好运？

标的现状

03

昔日火爆的龙门阵，何以走到今天这步田地？

我记得，龙门阵开业那一年，是2009年。开业时的营销宣传，宣称是当时重庆规模最大、设施最先进的主题乐园。后来，通过一系列的营销宣传，龙门阵成了重庆家户喻晓的游乐园。

不到十年时间，龙门阵何以从辉煌走向没落？

可能最根本的原因，还是时期在进步，人们的口味，在不断的升级 。

比如商业，每当有更新、更大、业态更全的商业开业，老的商业，都会被分走流量。

观音桥商圈火了之后，解放碑的客流就少了。万象城开业之后，杨家坪步行街的人气就一下子降温了。南坪协信开业之后，许多人就不再去逛万达了。

同样，人们对游乐园的口味，也在随着时代的前进而不断地进化。

龙门阵开业头几年，重庆的游乐园还很少。龙门阵主打水世界和魔幻山，一炮而红。

去年8月、9月，龙门阵游乐园成功拍卖了一批游乐设施

后来，南山上也开了一个水世界，夏天耍水的流量，自然就会被分流。

2017年，欢乐谷开业。规模更大，形态更丰富，耍事更多，于是又会形成新的消费需求流向。

后来，璧山又传出了要建一个六旗乐园，这个乐园进展得怎么样了？如果真的建成了，至少又要抢走一部分客源。

而在2018年，在重庆空港新城，落户一个据称全球最大的尼克室内主题乐园。这个乐园现在建得怎么样了，何时开业？它的开业，会不会再次改变重庆游乐消费的流向？

而最近，西边又一个大型游乐园也将开业。据称这个游乐园规模更大，设施和玩法更先进。它一开业，周末和节假日大人带小孩的游乐队伍，会不会又改变流向？

而就在今年7月15日，陪伴重庆人走过了29年的，重庆第一座大型游乐场重庆游乐园，也悄然停业了。

一座又一座的商场，一座又一座的游乐场，他们从辉煌到衰落的生命轨迹，无一不在印证一句话：江山代有新人出，各领风骚三五年！

（更多房产资讯请关注公众号：大重庆房产观察）

,