如今的泰国现状（泰国最近怎么了）

最近的泰国注定是不太平的，平均每周的世界热点中都有它的身影出现。我们不妨一起来看一组数据：

2018赴泰中国旅游人数突破1000万大关，预计2019赴泰外游将破4000万，创收2.2万亿元。

马云在去年领队阿里巴巴在泰国总理府会见泰国总理巴育，正式向泰国东部经济走廊特区（EEC）项目注入110亿泰铢投资（约22亿人民币），兴建“柬老缅越泰中南半岛五国智能数字枢纽”（Smart Digital Hub CLMVT），使泰国成为真正意义上的东南亚电商物流中心。

李嘉诚旗下盈科大衍地产公司，花巨资购买攀牙府泰孟Thai Mueang高尔夫球场地上千莱土地。计划开发高端海滩物业，项目价值高达100亿泰铢，折合人民币20多亿。

香港“兰桂坊之父”盛智文宣布将和李泽楷在普吉岛附近泰孟小镇，开发一座五星级酒店及豪华别墅项目。盛智文称“我在普吉岛看到了巨大的潜力，它的房地产市场将继续增长”

去年9月，京东在泰国的线上零售平台JDCENTRAL正式上线运营。。此次合作备忘录的签订，是京东集团、JDCENTRAL与泰国政府部门及学术机构建立长期合作关系的重要里程碑。通过JDCENTRAL这一平台，未来京东将帮助更多的泰国中小企业提升全球竞争力，推动更多的泰国商品进入国际市场。

继京东后苏宁也登陆泰国，与泰东部地区业者签署水果产地直供战略合作备忘录，将大最采购该府水果。

今年3月，索尼将关闭北京智能手机工厂，把生产转移至泰国，以降低成本。

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众多的投资大佬们也是纷纷向泰国靠拢，做为投资的普通民众来说，为尝不是找到了一条投资捷径。之前，网上不是流传一个断子吗？李嘉诚的司机，在跟了李嘉诚后多年后，有一天李嘉诚问他，你快到退休年龄了，需要我多给你点补贴吗？司机却说，不用了，我现在的钱估计也够用几辈子啦。李嘉诚大惊，司机袒露了其原因，原来是每次李嘉诚投资股票房地产的时候，他也会多少跟着投一点，日积月累，一点点积起来的财富现在自然不会少。这个就叫从众原理，跟着大佬投资，准没错。

而泰国得天独厚的优势，必将吸引更多的大佬投资客们，以泰国首都曼谷为例。

曼谷做为泰国的首都，也是主要的经济政治交通金融文化，是一座现代与传统交融的城市。

曼谷的人口占据了泰国人口总数的1/5，每年还有大量的外来人口以及外国游客。截止到2018年的5月份统计，泰国大约有3600万外来人口，这还只是2017年到2018年，这之中我们中国的游客就占据了一千多万，注意这里仅仅只是游客，还没有计算留学生，以及在泰国的务工人口。

什么曼谷在这么小的一片土地里会迎来如此庞大的人口数量？它到底具有何种优势？

首先第一点，在房产方面，我们外国人来泰国购买公寓，也是可以百分之百拥有永久产权的。这个是我们在中国没有办法实现的一个非常诱人的条件。

第二是没有公摊面积，这个也是在香港以及大陆无法实现的。

很多人都会想说20多平米要怎么住？但是我们不能用看国内房产的眼光，去看泰国的房产。其实我们去到实地看过的朋友们都了解，20平方米完全是可以住下两个人的，因为这20平米是实用面积。

所以从面积上来讲，买20平米我们就可以使用20平方米，非常实用。同样总价也非常的的低。据统计，泰国置业的度假型房屋占31.8%，投资型房屋占26.4%，教育型房屋眯21.1%，移民型房屋点14.3%，养老型房屋点5.4%

第三，交易税也是非常低，泰国没有针对海外买家设置专门的税收，而且泰国房产的税收结构也是非常简单的，新房子也只有1%的过户税。其次在转卖或者是转售的过程当中，如果说我们的房产处于仅持有五年或五年之内的话，是有一个3.3%的交易税，如果超过五年的话，则只有0.5%的交易税，

在租售方面则是没有个人所得税的，所以说租房子方面是完全没有税收的。

可能会有朋友提问说这个房子是永久产权，以后我想留给我的孩子，或者是作为遗产继承或者是之类的。这一点就要提到，在泰国遗产继承税也是没有的，完全可以忽略不计。

第四点在泰国有非常丰富的教育资源。曼谷拥有非常多项级的国际学校，包括从幼儿园、小学一直到高中，这些国际学校里的教育资源都是非常优质的。老师们也都全都来自欧洲的主流国家。有些学校像cs低分这种学校，或者是3N9这种学校，他们对老师的资质也是有很多的要求。比如说像有些学校只会招英国伦敦来的老师，或者是对老师有非常严格的入职考核。

而泰国国际学校有个非常突出的优点就是，他的费用非常低。

比强上海有一家哈罗公学，我们曼谷也有一所哈罗公学，有人就拿上海的哈罗公学跟曼谷的哈罗公学的学费做了一个对比，上海的哈罗公学的学费每年要将近27万人民币。而曼谷每年仅仅需要15万人民币，就可以享受国际优质的教育资源。而且在学校里面的小朋友们也都是来自于全世界各地的，它不仅仅有泰国的学生会在这里读，来自全世界各地的小朋友也都会在这里读书。

那么接下来是医疗。曼谷的话是有着世界级的医疗水平的。为什么会这样说？因为在曼谷的这些各大医院的医生们，80%都会去到欧美留过学，然后再回来到曼谷或者是泰国各个大医院，包括国际医院。但是曼谷的医院收费却远远低于欧美的费用，而且这么优质的医疗资源，还有费用，远远吸引了很多的其他国家的人。泰国的政府也大力在推广“旅游医疗”的口号。

有时候有人会问到语言不通怎么去跟医生交流呢？这一点大家完全可以放心，泰国的每一家国际医院，他们都配备有自己的翻译，有英文的翻译，然后还有一些像西班牙语、法语这些，当然也有中文的翻译，这些服务都是有的，非常到位。

第六点也是非常重要的一点，关于东南亚方面，我们讨论得最火热的话题就是泛亚铁路。泛亚铁路分为三条线，有中线东线西线。从昆明到泰国它最主要的是中线，而中线我们也称它为中泰高铁。

提到了铁路的话肯定要提枢纽站台，整个泛亚铁路线路，最大的总站和铁路枢纽所在地并不是在中国，而是在曼谷。目前在修的泰国中泰高铁总站在曼谷占地是9600平方米，一共有26个月台。而这个高铁总站它不仅仅是一个高铁站，他在未来会把中线、西线和东线都汇聚在这里，成为一个高铁线路的心脏。

如果说有人想要乘坐高铁去到南边的马来西亚、新加坡，那么你从北边来不管从东线中线西线来，都要经过曼谷换乘，才能去到马来西亚以及新加坡。所以中泰高铁总站这个辐射圈是未来东南亚最大的一个经济圈，我们俗称它为东盟经济圈。

而这个中泰高铁总站坐落在曼谷的什么位置？它坐落在曼谷的Bang Sue附近，就是这个区域内，所以目前这个区域也会曼谷发展得最快的一个区域。而且这个高铁站未来它不仅仅是一个高铁站，因为它周边也会有相对应的五星酒店，物流中心和大型商场，它会紧随着中泰高铁建成之后逐渐开通，未来他也会由这些产业逐渐形成多元化的经济。

所以这里以后是我们东盟经济圈中最大的一个商务中心。这里的人口体量未来是非常大的，我们现在是无法想象，也是无法预估的。

还有第七点，也是我们比较重要的一点，这里我们提到一个概念，EEC中文叫东部经济走廊，东部经济走廊是从曼谷的东部一一直延伸到芭提雅罗永府，链接泰国比较靠东的一些城市。

东部经济走廊是泰国为东边这一圈沿海地方规划出来的一个经济特区，也是比较重大的一个经济发展项目，我们可能没有办法理解东部经济走廊到底是一个什么样的概念，这个项目的概念类似于当年我们邓小平主席在我们中国南海这边画的圈，类似于我们建立的深圳经济特区。

在经济特区内发展的所有项目都会政策上的宽松。所以东部经济走廊以及我们刚才第六点提到的一带一路中泰高铁总站这一圈形成了泰国经济4.0的核心。

相信从以上七条我们能够很好的看到泰国的情况，现在是投资泰国的初期，也是我们最好下手的一个阶段。因为什么都很便宜。如果你错过了当年的经济特区，我们现在就别再错过第二个经济特区了。