广州粤港澳大湾区的经济特点（什么叫粤港澳大湾区）

粤港澳大湾区是近几年来慢慢步入人们的视野中，2017年国家已经正式规划完成，那么粤港澳大湾区是做什么的呢？

粤港澳大湾区（Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area，缩写GBA），位于中国华南地区，由香港、澳门两个特别行政区和广东省广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆九个珠三角城市组成，总面积5.6万平方公里。粤港澳大湾区是中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，是世界四大湾区之一。

粤港澳大湾区城市分布

粤港澳大湾区其实就是珠三角城市的升级版，以前你发发现珠三角城市工业非常多，现在工业还比较多的城市佛山、东莞、中山、惠州等地也保留了大部分工业，经济GDP大多也是来自于工业，但是随着时代的变迁，城市的定位自然也不一样，而粤港澳大湾区提倡的是“一带一路”的政策，一线城市带动二三线城市的发展，一般粤港澳大湾区分为，广佛肇，珠江中，深莞惠，香港，澳门这几大主体为主。

广佛肇从字面上来看，就是广州带动佛山，佛山再带动肇庆互相影响，近几年来佛山的变化大家都有目共睹的，其实从一个城市带动另外一个城市最明显的是从交通来说，你会发现，“政府打造一个位置，首先要打造交通” ，路通财则通！！！

说到这里讲一个案例，湛江大家都有听过，其实以前湛江在整个广东也是非常出名的，农业非常发达的，广州以前没有建工业的时候是比不上湛江的，湛江的经济体比广州都高，但是因为湛江没有修路，导致湛江虽然丰富，但是交通不便利，没有往外有贸易来往，而广州到处在修路，到处在建配套，自然引进了大量外地人口，所以才有广州现在的规模，现在广州也是在转型，工业在市区基本上是没有了，所以可以看出来交通对于一个城市的重要性！！！

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而交通来说，广州目前是占有整个粤港澳大湾区交通最便利的地区，无论机场、高铁、火车、轻轨、地铁、高速全部可以连接粤港澳大湾区！

所以广州是有绝对的优势存在的，从地图上看广州也是在“粤港澳大湾区”中心地区，从交通配置来说，目前广州已经有广州南站、广州东站、广州北站、广州火车站、白云国际机场，还有在建白云石井棠溪站、广州新东站等，就意味着现在的交通已经满足不了广州现在的客流量，以后广州的经济也会越来越高！

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自然带来的人才也是越来越多，大家有看新闻也知道，很多城市也是在实行“留住人才”的政策，到处都是在抢人才，广州也是一样的，广州对于一些一线城市来说是最“具有幸福感的城市”，因为日常生活消费都是和我老家差不多的，而唯一不同的就是房价比较高，房租比较贵而已，有在深圳上海北京生活过的朋友应该也有我这样的感受，相对于那些城市虽然工资可能会高一点，但是生活成本自然而然的也提高了！

那么只有广州才是最合适的自己发展的位置吗？不是的，看自己的想法！

近两年来我发现，越来越多的“深圳人”过来广州买房，南沙区那边深圳客户过来看房也是最多的，近期也有很多深圳在市区看房，我以为他们买房是买来投资的，结果大部分都是以自己住为主，而是都是以年轻人为主，我也有跟他们有了解，为什么不在深圳买房？要到广州买，有去过深圳的朋友应该知道，从深圳过来最起码也要1-2个小时，自己住不现实吧！但是通过近一步了解，发现他们是想长期在广州发展，有些人是因为深圳消费太高，有些人觉得自己买不起深圳的房子，想买深圳的公寓但是被深圳政府吓到了，买深圳公寓不能转手只能自己住或者出租，很多人也接受不了，也有一小部分是年龄比较大，接近退休的年龄想在广州养老为主！

其实我的话也不经常去深圳那边，那边房地产的市场也不是很了解，但是我知道深圳的房子很贵，郊区的房子有广州市区房子这个价格，经常也是有留意新闻，深圳简直可怕，人才引进35岁以下本科学历还要买社保才能申请深圳户口，30岁左右是属于一个人的事业起步期才站稳脚，哪里有这么多资金，难怪有那么多的人离开深圳！

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相对于深圳，我觉得广州其实挺好的，但是现在广州行业转移，到处都在拆迁，意味着广州要朝着深圳的方向发展，如果想买房的朋友我告诫大家，“不要听别人的房地产会崩盘，能买房就赶紧买，现在疫情期间历史又非常相似，03年、08年是不是和现在一样的，有人说房价涨得太快了，其实并不是，房价只是跟上了通货膨胀的速度而已，其实房子也没有涨多少。”

本期的讲解就到这里了，喜欢我的文章的朋友可以关注我，觉得我的文章讲得有道理的可能点赞，近期有买房意向的也可以私聊我，告诉我你的需求，我给你推荐合适的房源，关注我每天分析房地产趋势，你的点赞是我每天更新的动力，在此谢谢你的阅读！！！