惠州市楼市关键词（2022年6月第二周惠州楼市报告）

一周楼市数据

一手住宅

供应8.9万㎡，环比↓23%，成交15.6万㎡，环比↑30%

报告导读

宏观：各城市公积金贷款政策持续放宽，降首付成新风向，首套住房首付普遍降至两成

楼市供需：上周惠州供应节奏放缓，成交市场稳健前行，利好政策或将助力市场持续回暖

区域成交：上周惠州整体网签表现有所上涨，惠阳一改颓势，成为成交主力战场

土地：上周无成交地块；本周6.16日两宗涉宅用地待拍

宏观

各城市公积金贷款政策持续放宽，降首付成新风向，首套住房首付普遍降至两成

一手房

住宅供需价走势

上周惠州供应节奏放缓，成交市场稳健前行，利好政策或将助力市场持续回暖

惠州上周新增住宅8.9万㎡，环比下滑22.9%，住宅成交面积为15.6万㎡，环比上涨29.84%。

经历月底一波小型增量后，惠州供应量逐渐放缓，以积极去库存为主，成交表现稳健，房地产市场活跃度稳步提升；近期一系列利好政策出台，如公积金可提前提取支付首付款、住房公积金缴存职工可享受购房补贴、房贷利率下调等，真正降低了市民购房成本，使得更多刚需购房者选择入市，后续楼市的回暖态势或将随着购房情绪的夯实逐渐显现。

全市供应

上周惠州共5个项目获批预售，惠阳成为供应主力军

惠州上周共5个项目获批预售，新增住宅面积约8.9万㎡。惠阳成为供应主力军，新增住宅供应面积占全市比值为78%。其次是博罗和惠东，新增住宅供应面积占全市比值均为11%。其余片区无供应。

上周获证楼盘均为加推项目，新增住宅供应861套。其中，惠阳尚城世家位于淡水，本次获批1/5/6栋预售证，备案均价为16101元/㎡。博罗仅龙溪涛汇鎏金华府获批105套洋房，备案均价为9504元/㎡。惠东平山华茂豪庭本次获批4号楼，备案均价为8231元/㎡。

成交排行

博罗-新城·香悦澜山与仲恺-奥园尚雅花园洋房成交35套并列第一，惠东-碧桂园十里银滩别墅成交5套位列第一

*惠城、惠阳区因系统升级，成交数据暂不纳入统计中。

区域成交

上周惠州整体网签表现有所上涨，惠阳一改颓势，成为成交主力战场

上周惠州整体网签表现有所上涨，仅惠城、龙门逆势下滑，惠阳成交面积环比涨幅最大。

惠阳区住宅成交327套居全市之首，网签3.95万㎡环比上涨212%，成交面积占比25%；惠城区成交270套排名第二，网签3.24万㎡环比下滑6%，成交面积占比21%。

大亚湾

大亚湾上周无供应，成交环比上涨，市场低位运行

惠城区

惠城上周无供应，成交维稳运行，主力成交项目为德威江誉城

仲恺区

仲恺上周无供应，成交表现低迷

惠阳区

惠阳近两周供应突增，成交受牧云溪谷集中网签影响结构性上涨

博罗县

博罗上周仅涛汇鎏金华府少量供应，成交量稍有上涨，价格连续走低

龙门县

龙门上周无供应，价格受个盘影响波动明显，市场持续冷清

惠东县

惠东上周新增供应1万㎡，项目价格分化显著，均价结构性下滑

土地

上周无成交地块；本周6.16日两宗涉宅用地待拍

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