一品学府的房子能买吗（桐梓林重点学校旁）

上锦雅筑

武侯区桐梓林商圈内的上锦雅筑，建成于2006年，由成都市武侯区桂溪房地产开发公司建造完成，成都市武侯区清江物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区至今已有14年楼龄，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。

在小区宜居程度方面，小区容积率为3.9，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

整体绿化率较低，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为15745元/平方米，比桐梓林均价（2.03万/㎡）低约4530元，低出武侯区均价（1.73万/㎡）1598元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。

上锦雅筑在近6个月期间，成交量在桐梓林区域内排名第9。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区户型丰富多样，33㎡的1居、151㎡的6居户型均可满足购房者的居住需求，小区总价在44万到400万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为经典两居室，安家首选，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

距离地铁火车南站站直线距离约820米，公共交通配套较好。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心紫荆美熙广场，大约738米左右的距离。

紫荆美熙广场是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有四川省中西医结合医院（三级甲等医院）、成都市中西医结合医院（三级甲等医院）、成都市第一人民医院（三级甲等医院）、成都高新天仁清科医院、成都高新清科医院、三六三医院双向转诊医院、韩国巴诺巴奇医院、成都高新普康医院、成都棕南医院、成都高新同爱医院、六三零医院、高新华南医院、成都高新博力医院、华西医院区域联盟医院、成都庆安医院、科学园医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了上锦雅筑，桐梓林板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 紫檀（建筑年代：2017；均价：27547.4元/㎡）
• 首座（建筑年代：2010；均价：21454.9元/㎡）
• 桐梓林欧城（建筑年代：2009；均价：25542.0元/㎡）
• 观南上域（建筑年代：2008；均价：22070.6元/㎡）
• 华尔道（建筑年代：2008；均价：12718.4元/㎡）

以上即为幸福里对上锦雅筑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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