泰禾债务重组最新进展（全力推进债务重组）

在各地积极为房地产项目纾困的背景下，泰禾多个区域、多个项目也积极沟通地方政府，已经获得不同形式的纾困支持。

11月3日，据泰禾官微披露，截至10月末，泰禾多个项目累计获批纾困资金超过9亿元，正在申请中、将有望获得的增量资金共计约7.5亿元。

（图片来自泰禾官微）

获得不同形式的纾困支持

从纾困形式来看，泰禾多地项目获得支持的模式主要有四种。

第一种是地方政府主导成立专项纾困基金，项目以有效资产做担保等形式申请政府纾困资金专项借款；第二种是项目申请政策性银行专项借款；第三种是政府将公司项目列入保交房名单，提供重点支持协调管控等；第四种则是地方政府调集专项资金组织官方团购，帮助项目快速回笼现金。

政府纾困基金支持方面，厦门区域、广深区域、上海区域的多个项目获批当地政府的纾困资金，大部分资金已拨付到政府为项目开设的专用账户中，专门用于项目建设。上海区域还有项目以有效资产作担保的形式进行了抵押借款。也有部分项目即将向政府指定的属地国企申请纾困资金，待相关协议签署完成后即可落位。

政策性银行专项借款方面，位于南方某市的两个项目通过与相关部门沟通，进入政策信贷支持名单。其中一个获批超过1亿元。上海区域某项目则以商品买卖的形式申请了流动性贷款，目前相关流程已近闭合，资金将在约定时间到位。

除借款之外，泰禾多个项目被政府列入了保交房或风险防范化解重点项目等。例如，北京区域的北京院子二期在市、区两级相关部门支持下，于3月20日全面复工，目前多栋楼栋陆续封顶。

泰禾福州区域的金府壹号、福州湾项目、福州院子、鼓山院子、桂山院子、金府大院也被列入了福州市房地产项目风险防范化解专班小组选定的重点项目名单。泰禾方面也积极配合政府要求，推进保交楼相关工作。其中，福州湾老五栋分期验收已经通过，10月19日开始交付。

第四种方式为官方团购：在泰禾某项目上，当地政府探索官方团购的方式。

正全力推进债务重组事宜

就在10月28日，泰禾集团发布三季度业绩报告。第三季度，泰禾集团实现营业收入约20.61亿元，同比增长124.21%；归属于上市公司股东的净利润亏损10.93亿元。

整体来看，今年前三季度，泰禾集团实现营业收入约52.64亿元，同比增长232.79%；归属于上市公司股东的净利润亏损31.24亿元。

截至9月30日，泰禾集团持有的货币资金为15.27亿元，应收票据2256万元，预付款项14.24亿元，存货1566.3亿元，公司短期借款49.47亿元。

为回笼资金，泰禾集团此前曾出售了南京的项目。9月27日，泰禾集团公告，泰禾集团及子公司南京华誉悦港置业有限公司、华誉投资发展有限公司，与五矿国际信托有限公司（代表“五矿信托-顺禾14号集合资金信托计划”）、南京坤咏企业管理有限公司、南京立创优商务信息咨询有限公司于当日签署了《南京市秦淮区路子铺项目股权转让及债务重组协议》。

根据协议，华誉投资将其持有的南京华誉100%股权进行转让，股权转让价款为2亿元，其中南京坤咏受让80%股权、南京立创优受让20%股权。

泰禾集团表示，目前，公司正全力推进债务重组事宜，积极解决债务问题。同时，公司以“复工复产、重塑信心”“保交付、保品质”为第一要务，积极盘活资产，抓销售促回款，改善公司负债结构，力求维护业主利益，增强市场信心，实现公司可持续健康发展。

南都·湾财社记者王艳玲