什么地方楼房把承重墙拆除（业主吓坏拆承重墙风波）

01.

热搜第一：

居民楼承重墙被砸

1.6亿赔款谁来出

今天，编者打开微博热搜榜，排在第一的是“承重墙被砸1.6亿赔款谁来出”，黑龙江哈尔滨一栋居民楼的承重墙被砸，导致全楼200多户居民被紧急疏散，无法回家，初步估算损失约1.6亿，到底谁来赔付？引发全网热议。

△图源:微博和网络

据媒体报道，事发小区业主爆料称，居民楼有31层，位于3楼的健身房老板装修时私拆承重墙，普通工具打不动，好家伙，这老板直接上拆迁钩机，惊动了业主和周边商户，报警后，目前该租户已经被警方控制。

据了解，事发第二天下午，涉事居民楼已经开裂到21楼，有受影响的业主直言，这跟拆楼无异，物业处理也不到位，没有尽到相关责任，势必要维权讨说法。

对于小区业主而言，人在家中坐，祸从天降，大部分业主都是贷款买的房子，耗尽人生积蓄，更可悲的这是人祸。

△图源:微网络

事件当中，网友们认为，租户、装修公司、工程队、乃至物业、监管单位等，都应该负起相关责任。

这1.6亿天价赔偿，主要责任人能赔付得了吗？网友称，“他可能面临牢狱之灾，但根本拿不出那么多钱，苦的还是业主！房子结构已经被破坏，甚至会面临钱房两空！”

如果判定责任主体是公司，即使业主胜诉，那么公司赔付不起而破产，也可能会不了了之。

所以责任主体界定以及赔付问题，也是复杂且棘手，若1.6亿赔不起，只能成为数字，房子难以彻底修整，业主面临有家不能归。

△图源:网络

02.

类似风波，广州也有楼盘上演

楼上现裂痕，有业主暂时搬离

继哈尔滨“拆承重墙”事件，广州也有楼盘业主质疑，自家小区也有个别业主装修私自把承重结构给破坏了！

△图源:业主

近日，广东珠江台《今日关注》栏目也进行了跟踪报道，事发地位于白云区岭南新世界小区。

受影响的业主称，今年3月底，自己发现楼下装修的声响十分异常，于是到二楼跟正在装修的房主沟通，期间发现其承重墙和剪力墙都有拆损迹象。

出于安全考虑，她向小区物业和小区业主反映了该情况。

△图源:广东珠江台

该名业主称，4月6号的晚上，她察觉自己家的地板在抖，她很恐慌，观察一番后，发现房屋墙面出现大大小小的裂痕，同时地板也出现了下沉，尤其是门口的下沉现象比较严重。

△图源:广东珠江台

除此之外，楼上也有多户房屋墙体都出现了新的裂痕，有业主还在裂痕处做了时间标记。

△图源:广东珠江台

随着事件发酵，后续业主聘请鉴定公司对涉事的204、304房屋进行安全性检测。

报告显示，304房个别墙体出现开裂现象；局部砼板出现下挠变形迹象。

楼下的204 房部分结构梁被拆除，个别剪力墙有开洞及疑似局部拆除迹象。

结果显示，204、304房的损伤状况鉴定为“严重损坏房”，或存在发生脆性破坏的风险，务必立即采取安全处置措施，“建议304房居住人立即搬出”。

△图源:广东珠江台

目前，相关部门已经介入，因204 房部分梁及个别剪力墙的缺损，已紧急完成临时性加固回项支撑，现正推进修复补强加固工程。

经专家组给予意见，白云区住建局给予工作指导和原设计单位到现场的技术对接，由街道委托广州新城建筑设计院有限公司出具修复加固补强设计方案，委托广州祥围建筑工程有限公司进行修复加固补强施工，由4月29 日起正式启动修复加固补强施工工作。

△图源:广东珠江台

对于此事，辖区永平街城市管理办公室方面表示，接报情况后，他们立即组织相关人员和专家到场查看，发现涉事的204房有两处剪力墙和三条结构梁被人为处理过，剪力墙有两处做了窗洞开凿，一个是做了衣柜，一个是做了窗。

△图源:广东珠江台

目前，有关部门已经聘请相关单位，跟进其加固修复工作，预计在5月底完成对涉事204房的相关加固修复工作。

△图源:业主

03.

承重墙很重要

这些风险与责任要搞清楚

很多人装修时都会考虑改变房子的设计，力求更加适合自己的生活需求，比如想打通房间、更改入户门的位置等，以为只是拆掉家里的一堵墙，但现实往往没有那么简单。

任何一座建筑都不是空中楼阁，从打桩、挖槽、打地基，到浇灌梁柱及砌墙体等，每一个建筑构件都是经过技术人员科学的计算及论证，选用适当的材料、工艺建造出来。

如果把大楼比做人体，那么承重墙就是人体的骨骼，抽掉它人体就不能站立。

若装修时将承重墙破坏，会直接影响到整个房屋的建筑结构，由此引起的裂缝还会伴随着时间的关系变得越来越大，严重的还会促使楼板塌陷，甚至造成大型的安全事故。

那怕是很小的一部分承重墙，都会影响整个建筑的受力情况，以及抗震能力等。

根据《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条规定：违反本规定，擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。

如果拆除后影响不是太严重，可以通过修补的方式把损坏的部分修复好，修复过程产生的费用需要拆除人承担。

此外，造成其他连带的经济损失以及对其他的业主造成的影响也要进行赔偿。如果发生重大安全事故，拆墙的业主还要承担刑事责任。

所幸的是，岭南新世界小区的业主及时发现并做鉴定，及时止损和修复，没有像“哈尔滨事件”一样，造成难以挽回的结果，也希望后续处理能让业主安心。

今日留言：对于“拆承重墙”事件你怎么看？有什么建议？

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