王健林如何快速成为首富（从首富到首负）

相信所有人一提起万达、都不会陌生，随处可见的万达广场、与我们生活息息相关的酒店、百货商场、电影院线等产业、以及先挣他一亿小目标的老王。说到老王、曾经风光无限的他、甚至一度跃身成为中国首富，资产千亿到负债累累、这期间到底经历了什么。5年前被传欠债近4000亿的他，辗转几年之后、又凭借1200亿的身家，重归胡润富豪榜第9位。老王究竟是怎样做到的？今天老高就带你来一看究竟！

“先定一个能达到的小目标，比方说我先挣它一个亿……”

5年前，万达集团董事长王健林在接受某次采访时说出了这么一句话，和马云的“我对钱不感兴趣”一样，这两位大佬的视频都有一个共同的地方、那就是看似说得非常随意，却让普通人听得扎心。

然而，有潮起便有潮落。王健林及万达兴衰与崛起的故事，便从此时开始了……

2012年、成为中国新晋首富的王健林正在疯狂加速海外扩张的步伐，2012年5月老王豪掷160亿收购了全美第二大影院公司AMC。2013年6月，万达收购英国圣汐游艇公司91.8%的股份，约合人民币30.62亿元。圣汐游艇公司创立于1968年，是世界顶级奢华游艇品牌，被誉为海上劳斯莱斯，是英国皇室专用游艇品牌。与此同时，万达集团宣布将投资7亿英镑在伦敦核心区域兴建超五星级酒店，"万达伦敦ONE"项目，这是中国地产开发商在欧洲投资的最大单体项目，建有一栋200米城市塔楼、一栋165米河景塔楼，均为泰晤士河畔顶级豪宅，同时配套超五星级万达文华酒店。2014年8月，万达集团宣布并购澳大利亚黄金海岸市著名的珠宝三塔项目。并购后万达作为绝对控股股东，将和原业主共同开发该项目。项目计划投资9亿美元，建设超五星级万达文华酒店和酒店式公寓。2014年9月万达集团从香港联懋国际有限公司收购威尔谢大道的八英亩地块，准备将其开发为一个世界级豪华综合体，威尔谢大道属于全球头号富人区之一，整个项目预计花费12亿美元。2015年11月，万达和美国芝加哥麦哲伦开发公司计划打造万达文华芝加哥大楼，其中万达集团占股90%，芝加哥麦哲伦开发公司占股10%。整个项目计划投资9亿美元。项目在开工后近9个月，于2017年4月才从中国平安银行贷得创纪录的7亿美金建筑贷款。

在这4年的时间内、世界各地都有万达买买买的身影、据统计、老王在海外的总投资超过了2000个小目标，正当万达在海外高歌猛进的时候、国家的政策风向突然发生了极大的转变，先是2017年6月中旬，原银监会要求银行对相关企业境外投资借款进行风险排查，当时被点名的企业有5家，万达集团在列。随后到2018年，国家开始大力整治房地产业，万达这个以房地产业起家的商业帝国也受到了巨大的冲击。与此同时，国家对境外融资也做出了更严格的管制。彼时万达正在海外进行娱乐项目的投资，在双重打击之下，万达遭受重创。万达系股票、债券在也遭遇了疯狂式的抛售、价格也出现了一波断崖式的下跌，更有趣的是，王健林曾在2017年会上演唱《一无所有》，然而仅2018年一年的时间万达受到房地产业的整治风波，王健林的个人财富蒸发了109亿美元，万达收入缩水130亿。紧接着万达又被曝出负债4000多亿！老王明面上登顶首富的位置、实质上、却是个首负啊！

在这生死存亡之际、老王又是怎么做的呢？

出乎所有人的意料、老王做了一个惊人的决定，他对自己几千亿的商业帝国、并没有丝毫的留恋、迅速开始了甩卖产业，自救图存的收缩战略。老王首先就准备把自己经营了十几年的万达文旅项目给出售出去、老王第一个见得就是融创的孙宏斌、孙宏斌一听便来劲了、不仅你的文旅项目我全接、而且我还找人帮你把所有的酒店也接了。最终，13 个万达城，卖给了融创，77 家酒店，基本上算是抛售给了富力地产，万达一下回笼了 637 亿的资金，1 年后索性把 13 个项目的相关公司，都出手了。2020年7月30日，万达酒店发展发布公告称，作价2.7亿美元出售美国芝加哥Vista Tower地产项目，这也意味着，经过两年半时间的“卖卖卖”，王健林终于将万达旗下的海外地产项目清仓、其中包括了清仓AMC院线的全部股票、马德里竞技俱乐部的股权等等。紧接着的半年内、万达也受到了互联网公司的垂青、腾讯联合苏宁和京东、对万达进行了340亿的投资，其次阿里巴巴、文投控股、也收购了万达电影12.77%的股份。老王一边卖着海外的资产、一边也接受着国内企业的投资、这一来一回、老王竟然解决掉了3000多亿的债务。

此时此刻的老王也并没有停歇、而是加快了轻资产的转型，并将万达商业地产更名为万达商业管理、并公开表示万达商业管理要彻底剥离房地产业务、一平米的房地产开发也不能有，最近几年、我们也能看到万达将重心转移到了商业、文化、健康等领域、短短四年时间、4000多亿债务悉数偿清，这场惊天的转折堪称商业史上的奇迹！

时过境迁、老王已早已不是中国的首富，但当其他地产巨头也面临重重危机的时候，大家也终于体会到万建林的眼界和胆量。