兰州2025七里河区城市规划项目（工业血脉的破与立）

封面配图|《大江大河》剧照

“每到下班之后，大伙儿都会带上黄挎包，骑上三八大杠陆续离开厂子，在欢笑与交谈中回家，那时道路两旁槐树夹道，槐花飘香……”，一位老人为我们讲述着他们那个年代的故事。

那是一段值得珍藏的日子，红砖绿瓦青苔，草木遮住了阳光，支援大西北的外来青年扎根在兰州苍茫的土地上，用热血淌过半生。

同期，曾经西北铁路网中最大的编组站——兰州西站修建，七里河敦煌路以南以及民乐路一带，开始掀起工业浪潮。第一个五年计划效果初显，工业强国、城市复兴，兰州在一次大变革中觉醒。

1964年的兰州机车厂◎来源：中车兰州机车厂官网

七里河埋下了工业的种子，也埋下了半数兰州人的城市记忆。

当时的兰州，是全国最负盛名的工业城市之一，七里河早有印记。兰州搪瓷厂、兰驼厂、兰州暖水瓶厂、兰州电机厂、兰州轻机厂、兰州玻璃厂、兰州机车厂等工业厂区在民乐路一带拔地而起。

从七里河出发的搪瓷缸子、暖水瓶、茶几桌椅和玻璃等产品，走向了上海、北京等地，有的也走向了通往大洋彼岸的关口。

上世纪七八十年代的兰州工人◎来源：兰州日报

有了的确良，老百姓不再穿土布衣服，甚至还能穿上毛呢料子的衣服！“兰驼王”是农用三轮车的代名词，能否拥有一辆“兰驼王”成了家境殷实，勤劳致富的标志。

曾经的火车站点，如今的商圈中心，“西站”这个地名在兰州人的脑海里留下烙印。这里是兰州人最早的购物场，即便后来城关的商圈不断更迭，依然没有抢过西站的风头。

兰州西站十字◎来源：兰州方程式

时光把青丝变白发，也让这个曾经的老人徒生感叹。“年轻人都不来厂里上班喽”，他深深嘬了一口烟，缓缓地说着，“厂子里上班苦啊，收益又不好，这附近的厂子现在都没了，只剩民乐路上这几家了”。

民乐路以及西站一带热血澎湃的记忆，是七里河中心化的最好证明。随着改革开放的深入，沿海地区成为主要发展地区，兰州已无法依靠传统的工业维持自己的城市地位，众多企业改制或重组，七里河的样貌开始改变。

兰州西站十字◎来源：图虫创意

曾经的七里河身披金甲、大势所趋，如今也不缺成就城市中心的资历和条件。

工业的落寞是不争的事实，七里河急需一场变革引领发展。新世纪之初，兰州开始提出的扩城方针，马滩、崔家大滩、彭家坪强势出线，相比之下更为繁华和成熟的西站一带，闪现出更强的光芒。

2013年，兰州市正式推行实施“出城入园”搬迁改造工程。一年后，西客站正式投入运营，兰州迎来了高铁时代，西客站南、北广场的建设应运而生。如今，兰州西客站北广场定调成型，南广场规划推进，机遇缓缓而至，七里河开始了一场涅槃之旅。

兰州中心夜景◎来源：图虫创意

不破不立，七里河打碎的是旧光环下的余温，重塑的是新时期的城市骨骼。

一切悄然改变的面貌都有迹可循，老厂区的出城入园为城市建设腾挪了空间，西客站南广场的整体建设也逐渐拉开巨幕，如今已然变了模样。

甘肃省物产集团最先摇身一变，国际旅游港·中央首府骨骼成型；中海45亿大手笔擘画南广场，兰驼厂、兰州电机厂厂区双双落定；中车兰州机车厂厂址亟待搬迁，西客站南广场CBD蓝图鸿章初显。

兰州西客站南广场在新时代踏步而来，即将掀起新的“城市中心”建设巨浪，毋庸置疑的是，这场破冰之战里，中海扮演着重要的角色。

所谓等待，就是为了高潮！

2011年进入兰州率先开拓安宁，“中海地产让世界瞩目兰州”的标语出现在兰州人眼前。

四十年风雨未歇，中海地产作为中国最早的房地产开发企业，从香港出发展望世界，把优质的产品带给了千家万户，也参与了一座座城市的变革历程。四十年一跃千里，中海地产落定中国内陆版图的核心腹地——兰州，开启了人居产品更迭的画面。

中海地产四十年◎来源：中海地产官网

2012年，中海地产首进兰州，中海·凯旋门作为安宁中央商务区规划范围内的首批项目正式开建，之后约40万㎡地铁物业国际生活示范区盛装亮相，中海在兰开山之作首开热销8亿。

自此，“央企中海”这个标签，就像落在兰州人心中的种子一般，开始生根发芽。而如今再去审视中海首次落子的初衷布局，结合如今众望所归的安宁中央商务区，再透过首个落地项目中海·凯旋门，就能溯源其择址观。

仅仅两年之后，中海又一巨作——70万㎡兰州首席生态宜居河景大城中海·河山郡横空出世，首次开盘劲销约6亿，700套住宅一扫而光。在当时看来，中海第二子河山郡的选址不及上一盘安那般的引人瞩目，甚至还有些偏僻，而如今，这片区域从一个城乡分界线已经逆袭为城市潜力区，伴随而行的是中海·河山郡的价格翻了2-3倍之多。

此后又是两年，在这个阶段，中海筹划着一次更具挑战的尝试，此时的中海已取得了佛慈制药厂安宁分厂的158亩地块，手里紧攥的是圆梦安宁商业中心的筹码。

时逢2016年，彼时的安宁，还没有真正意义的城市综合体，由于城市综合体的开发是一个极其耗资金、耗时间、耗人力、耗物力的过程，在实力天平的权衡之下，很多开发商都是避而远之，然而中海披荆斩棘，最终以中海广场交出了一份漂亮的成绩单，中海50万㎡体验式综合体——中海广场在久酿成熟之后，首日卖出约2000套，约15亿。中海环宇城商业也将在2020年底盛大开业，为安宁区及周边区域带来全新的购物体验。

而后的几年，中海明显加速了步伐。仅一年时间，中海再开一盘，约11万㎡高配住宅区——中海华庭，以第四盘身份亮相安宁，首开销售约420套，总金额达5亿；这一次中海虽然在产品上推出了精装的新思路，但我们可以看到，六年时间，四部大作，均位于兰州城市生态宜居区域——安宁区。

有过浅尝辄止的安宁深耕之路，才会有不惜代价孤注一掷的勇气。

2018年，中海转战七里河开发第五盘中海·铂悦府，2019年5月29日，30万㎡生态科技奢宅中海·铂悦府首开30分钟热销609套房源，10亿战绩成为区域标杆。

同样在2019年，中海再取原电机厂161亩地块，同样的西客站南广场区位，同样的超高成本拿地。从安宁到七里河，中海正是见证了兰州的风华变迁，所以才有了近年来一次次在巨头林立的土地竞拍市场“虎口夺食”的魄力。

中海铂悦府项目效果图

一步步走来，中海都独具魄力与慧眼，每一次选择都体现出中海独特的胆识与远见。

始建于1958年的电机厂，曾是当时西北地区最大的电机和发电设备制造企业。如今，兰州电机厂的未来已被构建出清晰的轮廓，中海第六盘也整装待发，即将在西客站南广场挥毫泼墨，完成西客站南广场的人居定调和未来构架。

在此前很长一段时间里，兰州电机厂厂区内尽是一片工业遗址的面貌，遗弃的机器结了一层锈斑，破败的厂房里也没有了工人忙碌的身影，而电机厂这个标志性的这个大门，是民乐路一带如今为数不多的能够代表工业辉煌时代最后的背影。

即将拆迁的电机厂大门◎来源：兰州方程式

随着中海电机厂新项目的推进，这个见证了工业辉煌的电机厂大门即将被拆除，然而我们所铭记与敬畏的从来都不是眼下稍显破败的工业遗迹，而是时代赋予这片区域的下一个重生。

兰州西客站◎来源：兰州方程式

八载六盘，总建筑面积超过210万平米，中海为兰州近1.3万个家庭，4.55万位业主提供了未来的美好家园。西客站南广场的未来需要引领者，中海虽不是第一个涉足该区域的房企，但却是最重要的房企。

2018年，中海地产总资产达港币7253亿元，净资产达港币2835亿元，实现销售合约额港币3012.4亿元，同比增长30%，净利润港币449亿元，盈利能力保持行业领先，经营业绩呈现又好又快增长态势。

这足以证明，中海地产有着十足的资历和资本去建设西客站南广场，也即将转身西客站南广场最具影响力的品牌房企，西客站南广场的未来早有蓝图，中海地产的进驻则是最强的一针催化剂。

西客站南广场坐拥优质资源和成熟的区域建设，不仅有兰州西客站和西津西路作为大动脉，周边兰州市中医医院、兰州市第一人民医院等医疗配套充足，除了中海南广场项目规划的两所小学之外，更有兰州一中分校、西北师大附中分校等名校保驾护航，月星环球港、南广场CBD等商业配套也正在成型，中心化趋势愈发明显。

未来，西客站南广场将会是兰州地理核心位置的重要CBD，也会使其成为兰州重要的人居板块，一个崭新的未来即将浮现在人们眼前，而我们最先看到的，就是中海地产雄踞南广场正南侧，不断拔高的双盘。

高歌猛进的城市化，注定这是一个不断被迭代与重新定义的时代。如今，伴随着七里河区中心化的规划优势渐显，西客站南广场发展之势一触即发，商业资源、交通资源等优先配置……中海亦是洞察此中的逻辑，从结缘安宁到转战七里河，坚定了持续深耕兰州的布局之路。

四十年发展，成就了“工科中海”性格，也奠定了其引领区域建设能力的基础。也正是依靠这样的灵魂，中海在兰州从坚定步履到生生不息的万家灯火，八年的耕耘，中海用品质和匠心演绎了对这座城市的热爱，上一站，安宁，下一站——七里河！

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