碧桂园负债9000亿楼市大佬怎么了（碧桂园1.8亿落子嘉禾）

2019年5月31日，嘉禾县公共资源交易服务中心就嘉禾新城2块商住用地举行了一场土地拍卖，下面我们就来说一说关于碧桂园负债9000亿楼市大佬怎么了?我们一起去了解并探讨一下这个问题吧!

碧桂园负债9000亿楼市大佬怎么了

2019年5月31日，嘉禾县公共资源交易服务中心就嘉禾新城2块商住用地举行了一场土地拍卖。

最终嘉禾碧桂园房地产开发有限公司总斥资1.87亿元，成功斩获此两宗地块，宗地合计约186亩。

那么这两宗地块位置在哪里、怎么样呢？让我们一起来了解一下。

浅谈嘉禾

嘉禾县隶属于郴州市。传说在炎帝年间，天上降下嘉谷，被神农拾到，种上嘉谷，长出嘉禾，后来就置了嘉禾县。

嘉禾县区位优越，交通便利，位于郴州西部。京珠复线、厦蓉两条高速公路境内交汇，桂永郴赣、兴永郴赣铁路和嘉禾通用机场即将建设。

嘉禾县还是郴州唯一同时拥有国家卫生县城、省级园林县城和国家森林公园的县。嘉禾县内山清水秀，风光旖旎。主要的旅游景区景点有：九老峰、普济寺、珠泉、钟水河国家湿地公园、龟山、风宪牌坊、观音山水库、千家洞水库、飞来湖等。

截止2018年末，嘉禾县总人口43.65万人，年末全县常住人口33.23万人，比上年末增加0.29万人，其中城镇人口16.88万人，乡村人口16.35万人，城镇化率50.8%，比上年末提高1.5个百分点。人口自然增长率为3.8‰。

嘉禾是一个袖珍县，全县总面积约699平方公里，是郴州面积最小的县，同时也是湖南省面积最小的县。而全县有约43万人口，这样算下来，嘉禾县的人口密度居湖南各县之最。

区域环境

JH2018-9、JH2018-10这两宗地块位置相邻，位于嘉禾县新城区市民广场对面，该区域是嘉禾新城区规划中心地段；地块东边是嘉滨湖商圈及嘉滨湖广场。

教育资源

在此两宗地块的东侧，距离约1.5公里处，是于2015年规划，目前正在建设的“嘉禾四校一中心”。

“四校一中心”即嘉禾县综合性高中学校、嘉禾县职业中专学校、嘉禾县教师进修学校、中共嘉禾县委党校和嘉禾县就业再就业培训中心。

在地块南侧，向嘉禾县老城区方向，距离约3公里处，有“嘉禾一中”、“嘉禾县幼儿园”等教育配套。

嘉禾县新城区中还有多数私立学校，包含幼儿园、小学、初中。可以看出该两宗地块周边教育配套未来将会较为完整。

医疗资源

在距离此两宗地块约2公里处，有着于2017年6月开业的嘉禾县中医医院新院区。嘉禾县中医医院是一所二级甲等中医医院。

商业资源

在地块的东侧，有着正在规划建设的嘉滨湖商业步行街和中港·龍熙府大型商业综合体。

竞品分布

△以上价格可能随时更新，仅作参考

从附近几个楼盘的均价来看，价格都是在四千左右。其中地块位置的北边，相距最近的“1号公馆”项目均价为4500元/㎡。“1号公馆”项目作为嘉禾新城区第一批楼盘，口碑一直保持较高位，随着“碧桂园”的进驻，此项目价格是否会再度破高呢？

在宗地东北侧的中港·龍熙府，嘉禾人对其开发商并不陌生。先前的中港·世纪嘉城项目深受好评。目前中港·龍熙府正在规划建设商业综合体，未来与宗地商业有一定竞争关系。

百房观点

综合嘉禾县新城区的发展来看，宗地周边配套大多数正在规划并逐步完善中。

嘉禾县新城区暂无成型的商业体，区域生活配套有待完善，导致目前新城区入住率并不景气。本次碧桂园嘉禾项目落子嘉禾县城北部，有望推动该区域的建设步伐。

目前嘉禾新城区的“四校一中心”正在火热建设中，周边各大商业体也逐步成型，再加上碧桂园的进驻加持，嘉禾新城区正迈入飞速发展的阶段，未来可期！