郑州一小区公共收益分给所有业主：真香

别人家的小区，羡慕了！11月14日，河南省郑州市某小区内业主排近百米长队领取福利，据了解，该小区业主委员会将部分公共收益110000元购买商品作为福利发放给小区业主，获得全体业主点赞。

郑州市锦绣山河玉瑞园小区业主委员会副主任刘世其告诉记者，此次发放福利的资金主要来源于公共收益，包括公共部分广告收益和小区外围公共车位租金。凭借房产证和户主身份证，小区内1045户业主可以领取到价值109元含5升的葵花籽油、十斤面粉和十斤大米的福利大礼包。

“2018年成立了业主委员会，成立后的第一批公共收益为小区购买了1万余元的桂花树，这样针对全小区业主发福利还是第一次。”刘世其讲述，“反响很好，提出这个之后业主都非常支持。”

据了解，小区业委会11月9日提前对此次福利发放活动发布公告，并通过微信信息以及楼道张贴通知等方式通知到业主。此次福利发放持续两天半时间，花费公众收益11万余元，所有商品均有小区业委会成员及业主代表市场比价后确定，比市场价格更为优惠。11月14日当天已由供货商配送500份福利商品，次日仍将有商品配送到位，对于没有及时领取福利的业主将登记花名册通知到户。

“今天上午发放的福利有200份左右，整个活动预算在11万元左右，剩余的公众收益看业主大会有什么提议，看业主们的需求。”刘世其笑道。

延伸阅读：

哪些属于小区公共收益：

公共区域的广告收益例如轿厢广告、户外广告

对于这一部分收入，大家都有共同的认识，这是属于公共收益。电梯是小区的公共设施，轿厢属于公共区域，在小区内的其他公共区域铺设广告，这些收益理当纳入公共收益。

小区公共区域的停车位收益

在小区内设立露天停车位，占用的是小区的公共区域，那停车费的收益自然算入公共收益。

如果小区车库，开发商能拿出产权，所有权属于开发商，那业主无权享有收益；如果车库的车位，开发商拿不出产权，那也应该算入公共收益。

小区公共区域内租赁的摊位收益

如果在小区的公共区域，有门面或者摊位出租，收取租金，收益属于公共收益。

这就好比段主任在其小区的公共收益中提到的，如果有公司来小区摆上一天或者一段时间的摊位，所缴纳的摊位费也是如此，而一些小区时而会有水果摊、卖衣服的、卖书的摊位，道理一样。

利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入

如果小区有游泳池、网球场、羽毛球场等活动场地，是属于小区的公共配套，在小区业主使用时，会缴纳一定的费用，那么这笔收入，也应该是属于公共收益。

部分通信运营管理费

在一些宽带、通信公司进驻小区时，如果缴纳了费用，这笔费用也属于公共收益。

因损坏小区的公共设施进行的赔偿

因损坏小区的公共设施，例如在小区铺设管道，损害了小区的绿化带，给予的赔偿，也属于公共收益。不管是个人还是单位，只要是损坏小区的公共设施，如果进行了赔偿，都应该算作公共收益。

物业管理用房的收益

如果小区配给物业管理用房，有两三间，甚至更多，物管公司有一间或者几间没有用，把剩下的租出去，那么租金就应该算作公共收益。

来源：正观新闻综合东方今报

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来源： 郑州晚报