第一次去看楼盘要做什么准备（第一次去售楼处看房要看什么）

很多人第一次买房的时候，首先去的地方就是售楼处。售楼处是开发商为了销售房屋专门设立的部门，售楼处是了解相关购房信息的主要渠道。但是有很多购房新手们到了售楼处却不知道从何入手，不知道要看些什么，经常会被销售人员引导，看一些表面上光鲜亮丽的东西，从而忽视了很多有用的重要的信息。下面就跟着小编一起来了解下走进售楼处都需要看什么吧。

1、看项目上的销控表

房子究竟好不好，看看销售情况就知道，房子越好销量也就越大。通常情况下，售楼部的销控表是会在售楼大厅进行公示的，如果你想要了解项目的销售情况，从销控表上就能看出来。如果你觉得项目本身不错，想挑选合适的房源的话，就一定要参考销控表，并询问置业顾问在售房源的具体情况。最重要的是，无论售楼部有多么热闹，销控表才是一个项目最真实的销售表现。

2、看五证

开发商只有取得了五证之后，才有建设、销售房子的权利。为了避免房子出现办不了房产证的情况发生，购房者一定要在买房前确认证件是否齐备。

3、看布局

项目布局不仅仅是沙盘模型的布局，还包括项目的总体规划。购房者买房时一定要注意外围的道路、公共绿地、停车场的位置是否合理、是否会影响到您日后的生活，而且还要看小区的园林规划是否合理、住宅布局是否合理等等。

5、看区内交通

现在随着汽车越来越普及，小区内部交通已经成为一个重大问题。交通可以分为人车分流和人车混行两类。“人车分流”是当前很多小区的卖点，因为人车分流可以保证小区内的行人安全，如果小区是人车分流的话，要看汽车在小区外面时能不能直接从市政道路进入小区地下车库。

6、看户型图

看户型图是购房的基础，尤其是那些购买期房的人。开发商会拿户型图来介绍房屋的基本情况，户型图上会显示房子的面积、布局等内容，这些内容能让购房者一目了然的清楚房屋内外所有的情况。

7、看功能区划分

无论买什么样的户型，一定要做到各功能区合理分布，房屋各个部分之间的比例协调。房子要动静分离、干湿分离。动区包括客厅、餐厅等接待客人的区域；静区主要用于休息，包括卧室、卫生间、衣帽间等。各个功能区应尽量细化，并避免相互之间的干扰，保持其相对的独立性。

第一次去售楼处看房的购房者，一定要注意看以上这些内容。小编提醒广大购房者，不要轻易的相信售楼人员所说的消息，一定要自己实地进行考察，因为很多楼盘不好的地方销售人员是不会明确告诉您的，所以还是需要您自己去了解。